Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-109/2024 (2-2245/2023;) ~ М-2031/2023 от 25.09.2023

Дело № 2 -109/2024

УИД 13RS0025-01-2023-002579-39

                                          О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 января 2024 года                                                                                   г. Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Артемьева В.П.,

с участием в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания Стенькиной Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кредитного потребительского кооператива «Поддержка» в лице директора Епитифоровой Екатерины Сергеевны к Куликову Сергею Алексеевичу, Борисовой Ирине Васильевне о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Борисовой Ирины Васильевны к Кредитному потребительскому кооперативу «Поддержка» о признании договора ипотеки ( залога недвижимости) недействительным, суд

у с т а н о в и л:

Кредитный потребительский кооператив «Поддержка» (КПК « Поддержка» в лице директора Епитифоровой Е.С., Тарасов В.В. обратился в суд с названным иском.

Борисова И.В. обратилась в суд со встречным к Кредитному потребительскому кооперативу «Поддержка» о признании договора ипотеки ( залога недвижимости) недействительным.

    В судебное заседание сторонами представлено мировое соглашение, заключенное истцом Кредитным потребительским кооперативом «Поддержка»( КПК « Поддержка» и Борисовой Ириной Васильевной с нижеприведенными условиями:

    1.Ответчик обязуется выплатить истцу сумму задолженности по договору займа <..> от 06.02.2023 года в размере 1470000 (один миллион четыреста семьдесят тысяч) рублей 00 копеек в следующем порядке и срок:

- 600000 (шестьсот тысяч) рублей в срок не позднее 1 февраля 2024 г.

- 870000 (восемьсот семьдесят тысяч) рублей в срок не позднее 1 сентября 2024 г.

2.Ответчик обязуется выплатить истцу сумму невыплаченных процентов по договору займа <..> от 06.02.2023 года в размере 83300 (восемьдесят три тысячи триста) рублей в срок не позднее 1 сентября 2024 г.

3.Ответчик обязуется выплатить истцу судебные расходы в виде услуг представителя в сумме 36000 (тридцать шесть тысяч) рублей в срок не позднее 1 марта 2024 г.

4.Ответчик обязуется выплатить истцу судебные расходы в виде 30 % (тридцати процентов) государственной пошлины в размере 6597,60 (шесть тысяч пятьсот девяноста семь) рублей 60 копеек в срок не позднее 1 марта 2024 г.

5.Ответчик обязуется выплатить истцу неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору, указанному в п. 1 настоящего мирового соглашения в сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в срок позднее 1 сентября 2024 г.

6.В случае досрочной уплаты суммы задолженности по договору займа <..> от 06.02.2023, указанной в п.1 настоящего мирового соглашения в полном объеме, в срок до 1 мая 2024 г., сумма неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, указанная в п.5 мирового соглашения подлежит снижению до размера 30000 (тридцати тысяч) рублей и выплачивается ответчиком истцу в срок не позднее 1.09.2024 года.

7. Стороны пришли к согласию, что договор ипотеки (залог недвижимости) <..> от 06 февраля 2023 года сохраняет свое действие на весь период исполнения ответчиком обязательств перед истцом, предусмотренных настоящим мировым соглашением, равно, как и залоговое обязательство ответчика перед истцом, предметом которого является квартира, назначение: Жилое помещение, общая площадь 32,7 кв.м., этаж: 6, Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый <..>, и в течение 5 (пяти) лет начиная с 1 сентября 2024 г. в случае полного или частичного неисполнения ответчиком обязательств перед истцом, предусмотренных п. 1-5 настоящего мирового соглашения, при этом, в случае полного или частичного неисполнения ответчиком перед истцом обязательств, предусмотренных п. 1 – 5 настоящего мирового соглашения, истец вправе получить от суда исполнительный документ с предметом взыскания об обращении взыскания на предмет залога, принадлежащий залогодателю – ответчику - Квартиру, адрес: Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый <..>, с определением способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, и установлением начальной продажной цены равной рыночной в размере 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей.

8.Истец после получения в полном объеме денежных средств в соответствии с условиями настоящего соглашения, отказывается от обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки (залог недвижимости) <..> от 06 февраля 2023 года имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 32,7 кв.м., этаж: 6, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый <..>, принадлежащую Ответчику, путем продажи ее с публичных торгов и снимает обременение, наложенное на предмет залога, в течение 7 (семи) календарных дней с даты поступления платежа.

9. Стороны согласны на то, что судебные расходы, понесенные ответчиком в рамках настоящего спора, относятся на ответчика.

10.Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

11. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 134, 173, 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены судом и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

                                             ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Кредитным потребительским кооперативом «Поддержка» ( КПК « Поддержка» в лице представителя по доверенности Баринова Виктора Владимировича и ответчиком Борисовой Ирины Васильевны с нижеприведенными условиями:

    1.Ответчик обязуется выплатить истцу сумму задолженности по договору займа <..> от 06.02.2023 года в размере 1470000 (один миллион четыреста семьдесят тысяч) рублей 00 копеек в следующем порядке и срок:

- 600000 (шестьсот тысяч) рублей в срок не позднее 1 февраля 2024 г.

- 870000 (восемьсот семьдесят тысяч) рублей в срок не позднее 1 сентября 2024 г.

2.Ответчик обязуется выплатить истцу сумму невыплаченных процентов по договору займа <..> от 06.02.2023 года в размере 83300 (восемьдесят три тысячи триста) рублей в срок не позднее 1 сентября 2024 г.

3.Ответчик обязуется выплатить истцу судебные расходы в виде услуг представителя в сумме 36000 (тридцать шесть тысяч) рублей в срок не позднее 1 марта 2024 г.

4.Ответчик обязуется выплатить истцу судебные расходы в виде 30 % (тридцати процентов) государственной пошлины в размере 6597,60 (шесть тысяч пятьсот девяноста семь) рублей 60 копеек в срок не позднее 1 марта 2024 г.

5.Ответчик обязуется выплатить истцу неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору, указанному в п. 1 настоящего мирового соглашения в сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей в срок позднее 1 сентября 2024 г.

6.В случае досрочной уплаты суммы задолженности по договору займа <..> от 06.02.2023, указанной в п.1 настоящего мирового соглашения в полном объеме, в срок до 1 мая 2024 г., сумма неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, указанная в п.5 мирового соглашения подлежит снижению до размера 30000 (тридцати тысяч) рублей и выплачивается ответчиком истцу в срок не позднее 1.09.2024 года.

7. Стороны пришли к согласию, что договор ипотеки (залог недвижимости) <..> от 06 февраля 2023 года сохраняет свое действие на весь период исполнения ответчиком обязательств перед истцом, предусмотренных настоящим мировым соглашением, равно, как и залоговое обязательство ответчика перед истцом, предметом которого является квартира, назначение: Жилое помещение, общая площадь 32,7 кв.м., этаж: 6, Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый <..>, и в течение 5 (пяти) лет начиная с 1 сентября 2024 г. в случае полного или частичного неисполнения ответчиком обязательств перед истцом, предусмотренных п. 1-5 настоящего мирового соглашения, при этом, в случае полного или частичного неисполнения ответчиком перед истцом обязательств, предусмотренных п. 1 – 5 настоящего мирового соглашения, истец вправе получить от суда исполнительный документ с предметом взыскания об обращении взыскания на предмет залога, принадлежащий залогодателю – ответчику - Квартиру, адрес: Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый <..>, с определением способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, и установлением начальной продажной цены равной рыночной в размере 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей.

8.Истец после получения в полном объеме денежных средств в соответствии с условиями настоящего соглашения, отказывается от обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки (залог недвижимости) <..> от 06 февраля 2023 года имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 32,7 кв.м., этаж: 6, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый <..>, принадлежащую Ответчику, путем продажи ее с публичных торгов и снимает обременение, наложенное на предмет залога, в течение 7 (семи) календарных дней с даты поступления платежа.

9. Стороны согласны на то, что судебные расходы, понесенные ответчиком в рамках настоящего спора, относятся на ответчика.

10.Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

11. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 134, 173, 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены судом и понятны.

Производство по делу по иску Кредитного потребительского кооператива «Поддержка» в лице директора Епитифоровой Екатерины Сергеевны к Куликову Сергею Алексеевичу, Борисовой Ирине Васильевне о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Борисовой Ирины Васильевны к Кредитному потребительскому кооперативу «Поддержка» о признании договора ипотеки ( залога недвижимости) недействительным, прекратить.

             Настоящее определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                     В.П.Артемьев