Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2591/2022 ~ м-1865/2022 от 22.06.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2022 года                             гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре судебного заседания Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Воскресенск к Тюрякиной ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Воскресенск обратилась в суд с иском к Тюрякиной Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 10 марта 2016 года за период с 01 июля 2021 года по 28 февраля 2022 года в сумме 32 642 руб. 75 коп., пени за период с 11 марта 2017 года по 05 мая 2022 года в сумме 18 475 руб. 65 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 10 марта 2016 года между сторонами заключен договор № аренды земельного участка площадью 1200 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> сроком на 9 лет. Согласно указанному договору ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату за пользование земельным участком не позднее 10 числа текущего месяца. Вместе с тем, от исполнения указанного обязательства Тюрякина Е.В. уклоняется, в связи с чем, за нарушение срока внесения арендной платы ответчику насчитаны пени. Поскольку в досудебном порядке ответчик отказывается оплатить образовавшуюся задолженность, истец обратился в суд за защитой своего нарушенного права.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Тюрякина Е.В. в судебное заседание явилась, пояснила суду, что погасила имеющуюся у нее задолженность, государственную пошлину готова оплатить.

Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В статье 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 10 марта 2016 года между Администрацией городского округа Воскресенск Московской области (арендодатель) и Тюрякиной Е.В. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N №, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункта 2.1 договора аренды договор заключен на 9 лет.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер годовой арендной платы за пользование участком определяется в соответствии с протоколом рассмотрения заявок от 03 марта 2016 года и составляет 47 078 руб. 65 коп.

Арендатор самостоятельно перечисляет поквартальную сумму арендной платы в следующем порядке: ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 3.3 договора аренды).

Согласно пункта 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок на сумму недоимки начисляются пени в размере 0,05% от суммы арендной платы, подлежащей уплате в бюджет.

В судебном заседании установлено, что за ответчиком Тюрякиной Е.В. образовалась задолженность по договору аренды земельного участка № от 10 марта 2016 года за период с 01 июля 2021 года по 28 февраля 2022 года в сумме 32 642 руб. 75 коп.; пени за период с 11 марта 2017 года по 05 мая 2022 года в сумме 18 475 руб. 65 коп.

В связи с чем, в адрес ответчика была направлена претензия от 14 марта 2022 года N 599/030.

Так же в судебном заседании установлено, что ответчик Тюрякина Е.В. погасила задолженность по арендной плате и пени 02 августа 2022 года, что подтверждается представленными платежными документами: чек-ордером ПАО "Сбербанк" от 02 августа 2022 года на сумму 45 771 руб. 56 коп., чек-ордером ПАО "Сбербанк" от 02 августа 2022 года на сумму 19 600 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска в части взыскания задолженности по арендной плате и пени не имеется.

Вместе с тем, суд учитывает, что Тюрякина Е.В. погасила задолженность после обращения истца в суд с настоящим заявлением, следовательно, обязана оплатить государственную пошлину.

В связи с тем, что административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд на основании статьи 98 ГПК РФ, подпункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ взыскивает с Тюрякиной Е.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 734 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Воскресенск (ИНН № к Тюрякиной ФИО6 (паспорт № выдан ГУ МВД России по Московской области 19 марта 2021 года, код подразделения №) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка отказать.

Взыскать с Тюрякиной ФИО7 (паспорт № выдан ГУ МВД России по Московской области 19 марта 2021 года, код подразделения № в доход бюджета Администрации городского округа Воскресенск Московской области государственную пошлину в размере 1 734 (Одна тысяча семьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     Н.В. Данилов