Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2104/2022 ~ М-1244/2022 от 30.03.2022

                        № 2-2104/2022

                 50RS0033-01-2022-002618-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

с участием истцов Шишова А.С., Шишовой Н.С. и их представителя на основании доверенности Климковой В.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишова А. С., Шишовой Н. С. к Министерству имущественных отношений <адрес>, ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шишов А.С. и Шишова Н.С. обратились в суд, указав в заявлении, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Велино, <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что имеется пересечение границ с земельным участком общего пользования – автомобильной дорогой, с кадастровым номером №. Полагают, что граница данного земельного участка была установлена с ошибкой.

В ходе рассмотрения дела сторона истцов заявила ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью ответа на вопросы, имеющие значение для дела, представленные в письменном виде.

Данное ходатайство судом было удовлетворено и по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Земля-Проект» Авдееву П.Н.

После того, как экспертное заключение поступило в суд и допроса эксперта, истцы уточнили требования и просили суд о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, городской округ Ликино-Дулево, общей площадью 37822 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки общего пользования, земли общего пользования, по координатам поворотных точек (участок наложения/пересечения границ с участком № ):

Номер точки	Координаты «Х»	Координаты «Y»
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

с исключением из ЕГРН указанной выше площади наложения на участок истцов в размере 75.39 кв.м. из площади земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Также просят установить местоположение границ земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Велино, <адрес> соответствии с координатами:

Номер точки	Координаты «Х»	Координаты «Y»
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании сторона истцов на удовлетворении своего уточненного иска настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - Министерства имущественных отношений <адрес>, ГБУ МО «Мосавтодор», Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> - в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> и ГБУ МО «МОБТИ» – в суд не явились, извещены надлежащим образом.

    Исследовав доводы искового заявления и материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

    Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Из части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

    Таким органом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

    В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ был урегулирован статей 38, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости после ДД.ММ.ГГГГ урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

    В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Таким образом, исходя из приведенных норм материального права, определяющих понятие реестровой ошибки и порядок ее исправления, а также ст. 56 ГПК РФ, применительно к данному спору юридически значимыми и подлежащими истицей доказыванию являются обстоятельства того, что в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, лицом, выполнившим кадастровые работы допущена ошибка относительно границы и площади земельного участка истца, или такая ошибка допущена в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом, которая была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцам Шишову А.С. и Шишовой Н.С. на праве равнодолевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:24:0060708:230, площадью 3 000 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Велино, <адрес> - на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Шишова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Наследодателю истцов земельный участок принадлежал на основании Постановления Главы администрации Красновского сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом установлено, что участок существует на местности более 25 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что имеется пересечение границ земельного участка истцов с земельным участком общего пользования – автомобильной дорогой, с кадастровым номером №.

С целью проверки доводов истцов судом была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза.

        Согласно экспертного заключения эксперта ООО «Земля-Проект» Авдеева П.Н. установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой границы этого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 50:24:0060708:230 и накладываются на него площадью 75,39 кв.м. в границах по точкам и координатам, указанных в экспертном заключении эксперта ООО «Земля-Проект» Авдеева П.Н. (Таблица №).

Также экспертом предложен вариант исправления указанной реестровой ошибки, в том числе, изложенный истцом в уточненном исковом заявлении, а именно:

        Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 75,39 кв.м. из земельного участка площадью 37 822 кв.м. с кадастровым номером № в границах по точкам и координатам, указанных в экспертном заключении эксперта ООО «Земля-Проект» Авдеева П.Н. (Таблица №); с установлением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Велино, <адрес>, по координатам характерных точек указанных в экспертном заключении эксперта ООО «Земля-Проект» Авдеева П.Н. (Таблица №).

В силу части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Оснований не доверять выводам указанного выше судебного заключения у суда не имеется. Доказательств, опровергающих указанные выводы материалы дела не содержат и участниками процесса не представлены. При таких обстоятельствах уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишова А. С. (паспорт РФ серия № №), Шишовой Н. С. (паспорт РФ серия № №) удовлетворить.

        Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой границы этого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № и накладываются на него площадью 75,39 кв.м. в границах по точкам и координатам, указанных в экспертном заключении эксперта ООО «Земля-Проект» Авдеева П.Н. (Таблица №):

Номер точки	Координаты «Х»	Координаты «Y»
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости часть земельного участка площадью 75,39 кв.м. из земельного участка площадью 37 822 кв.м. с кадастровым номером № в границах по точкам и координатам, указанных в экспертном заключении эксперта ООО «Земля-Проект» Авдеева П.Н. (Таблица №):

Номер точки	Координаты «Х»	Координаты «Y»
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Велино, <адрес>, по координатам характерных точек указанных в экспертном заключении эксперта ООО «Земля-Проект» Авдеева П.Н. (Таблица №):

Номер точки	Координаты «Х»	Координаты «Y»
Н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ