Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2023 ~ М-174/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-216/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское                                                   «5» июля    2023 года

Притобольный районный суд Курганской области

в     составе    председательствующего    судьи     Папуловой С.А.,

при    секретаре     Козловой    Е.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Повтор Ларисы Жулмагамбетовны    и      Кузьминой        Валентины Олеговны к        Администрации Глядянского сельсовета о       признании права общей долевой собственности на квартиру,

                                     У С Т А Н О В И Л:

    Повтор Л.Ж. и Кузьмина В.О. обратилась в Притобольный    районный суд Курганской    области     с иском к    Администрации    Глядянского сельсовета    о     признании    за     ними     права     общей долевой собственности    на квартиру.

Свои     требования истцы     мотивируют     тем,    что    на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, зарегистрированного 25.01.1994 года в комитете по Управлению муниципальным       имуществом за №      и Постановления администрации Притобольного района Курганской области № 25 от 24.01.1994 года,       ФИО3, а     также     его     супруга      истец –      Повтор Лариса      Жулмагамбетовна        и    дочь - истец Кузьмина (Повтор)     Валентина       Олеговна     стали      собственниками      квартиры, общей площадью 24,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. С этого момента они пользуются квартирой, как       своей        собственной.

ФИО12    ФИО3      был     зарегистрирован          в    квартире до своей смерти.

Истец Повтор Лариса Жулмагамбетовна зарегистрирована в данной квартире и      проживает      в       ней     до    настоящего времени.

Кузьмина Валентина Олеговна зарегистрирована в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Кооператив «Тобол», на балансе которого находилась квартира, ликвидирован вследствие банкротства. После ликвидации предприятия в         ведение Администрации Глядянского сельсовета квартира не      передавалась       и       на    балансе Глядянского    сельсовета    не       стоит. Таким образом, они стали долевыми собственниками приватизированной      ими         квартиры.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, находясь на работе в <адрес>         ХМАО – Югра. Его супруга - Повтор Л.Ж. и дочь- Кузьмина В.О. являются      наследниками его имущества по закону, при этом,       доля Повтор Л.Ж. в праве на имущество умершего супруга, составляет        2/3, а     доля Кузьминой В.О. в праве на имущество умершего отца        составляет       1/3. После смерти     ФИО3 его супруга         и     дочь       приняли оставшееся после него наследство, поскольку      продолжали        пользоваться        приватизированной квартирой. В то же время в связи с тем, что доли в праве собственности истцов на квартиру при заключении договора определены, в договоре о безвозмездной передаче квартиры допущены ошибки в площади передаваемой квартиры, в связи с тем, что квартира, переданная по договору поставлена на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, с       другой    площадью, иным путем, кроме судебного, им не признать свое право общей долевой собственности на     приватизированную      ими квартиру и на унаследованные после смерти ФИО3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Квартира      была    поставлена      на       учет в ГКН      и      находится на учете в Едином       Государственном реестре недвижимости под кадастровым       номером      №. После наследования имущества ФИО3, его супруга Повтор Лариса Жулмагомбетовна получает 7/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; дочь Кузьмина Валентина    Олеговна - 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Просили признать:

-      за         Повтор Ларисой      Жулмагамбетовной        право    общей долевой собственности в размере 7/12 на объект недвижимого имущества- квартиру,       площадью 24,6 кв.м.,         кадастровый №,      в 4-х квартирном жилом доме, по адресу: <адрес>.

- за      Кузьминой Валентиной Олеговной право общей долевой собственности     в размере 5/12 на объект недвижимого имущества- квартиру, площадью     24,6 кв.м.,      кадастровый       №, в    4-х квартирном      жилом доме, по адресу: <адрес>.

В     судебном     заседании    истцы: Повтор Л.Ж.      и Кузьмина В.О. не        явились, заявленные     исковые     требования    поддержали полностью    по     мотивам,    изложенным    в     заявлении, о чем сообщили в суд (телефонограммы в деле).

Представитель ответчика – администрации Глядянского сельского     совета     в судебное     заседание     не     явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил    рассмотреть    дело       в    отсутствие    представителя,    с      требованиями     истца    согласен      полностью,     о    чем     в    деле      имеется     письменное      заявление (л.д.34).

    Представитель 3-его лица– Управления Росреестра по Курганской     области      Межмуниципальный отдел по Притобольному        и Звериноголовскому району Курганская область    Притобольный район     в    судебное      заседание      также не      явился,     о    дате,     времени     и     месте      судебного      заседания     извещен        надлежащим     образом    и    в     срок, ходатайств об отложении дела и возражений по иску в суд не поступило.

         В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское     дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще    извещенных о    дате,    времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об     отложении     дела.

          Изучив      письменные      материалы      дела,     приходит     к выводу,      что       требования     истцов    обоснованы     и    подлежат      удовлетворению.

    В    соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее      как    своим собственным     недвижимым     имуществом     в течение пятнадцати     лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

              Из смысла ч.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации      прав      на    недвижимое       имущество     и     сделок     с    ним»     от 21.07.1997г.    №122-ФЗ     следует,     что     право     на недвижимое      имущество, возникшее      до    момента      вступления    в силу    данного     Федерального закона, признается юридически действительным и    при    отсутствии     его государственной      регистрации,     введенной     этим    Федеральным законом.

        В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской         Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном      жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся        в хозяйственном ведении предприятий или оперативном       управлении учреждений     на       условиях социального найма, вправе с согласия        всех совместно проживающих совершеннолетних     членов      семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

        Согласно ст. 18 Закона      РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации        жилищного фонда в Российской Федерации» при    переходе государственных или      муниципальных предприятий, учреждений      иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, должен быть передан в хозяйственное       ведение или оперативное управление правопреемников        этих     предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

          В     судебном     заседании     установлено,     что на основании договора о      безвозмездной      передаче       жилья       в собственность (л.д.11) кооперативом «Тобол» в соответствии с постановлением Администрации     Притобольного       района № 25    от       24.01.1994 года ФИО3,     Повтор Л.Ж., Повтор В.О. передана в собственность квартира,        находящаяся       по    адресу:    <адрес>.

         Повтор Лариса     Жулмагамбетовна       является    супругой ФИО3     ФИО3, о чем    в деле имеется свидетельство о заключении брака (л.д.19).

         Кооператив «Тобол» ликвидирован на основании постановления Администрации     <адрес> № от 2806.2002 года (л.д.16,27).

          Повтор       Валентина       Олеговна-    дочь        Повтор Олега Ивановича, о чем    в     деле     имеется    свидетельство о ее рождении (л.д.20).

          В     связи с заключением брака фамилия дочери ФИО3 изменилась с Повтор на    Кузьмину, о чем в деле имеется справка о заключении брака (л.д21).

         ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеется копия свидетельства о его смерти (л.д.18).

    Наследственное       дело     после       его смерти     не заводилось, о чем в деле имеется письменный ответ нотариуса     Притобольного нотариального округа (л.д.33).

         Истцы фактически приняли наследство после смерти умершего, продолжают проживать в спорной квартире.

         Спорная квартира в реестре    муниципальной собственности Глядянского сельсовета    не     значится, о     чем в     деле     имеется справка (л.д.24),     в       реестре       муниципального      имущества       Притобольного    района      также не значится, что подтверждается        справкой      главы     Притобольного     района     от 27.04.2023 года (л.д.22).

         В    Едином государственном    реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах и ограничениях на спорный объект недвижимого     имущества      отсутствуют, о чем в деле имеется Уведомление      Росреестра.

             Таким     образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд      приходит      к    выводу     о      доказанности     в судебном     заседании      наличия    у    истцов права     собственности    на     спорную    квартиру.

     На     основании    вышеизложенного,    руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК     РФ,     суд

                                              Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░      ░░░░░░░░░░       ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░    ░░░░░       ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░     ░░     ░░░░░░        ░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░      ░░░░░░░      7/12, ░░    ░░░░░░░░, ░░░░░░░░          24,6 ░░.░.,      ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░        №, ░       4-░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░       ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░      ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░      ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░        ░░░░░░░░░░░░░,     ░ ░░░░░░░ 5/12, ░░ ░░░░░░░░,      ░░░░░░░░ 24,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░     №, ░ 4-░     ░░░░░░░░░░        ░░░░░       ░░░░,          ░░░░░░░░░░░░░     ░░      ░░░░░░: <░░░░░>.

         ░░░░░░░    ░░░░░      ░░░░    ░░░░░░░░░░ ░     ░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░      ░ ░░░░░░░     ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░     ░░░░░░░     ░       ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░    ░░░░░     ░░░░░░░░░░░░      ░░░░░░░░     ░░░    ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                          ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░    05.07.2023 ░░░░.