Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3219/2015 ~ М-2732/2015 от 27.07.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2015 г. г. Видное

Суд в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указав, ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес> согласно Договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № и подписи от ДД.ММ.ГГГГ в журнале получения ключей от квартиры. С момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию функции правления осуществляло ТСЖ СМД «Бутово-Парк»». ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передало функции по управлению многоквартирным домом ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» является управляющей организацией по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: МО, <адрес>, с.<адрес>, д. Бутово, ЖК «Бутово-Парк». Истцом, на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно- коммунальных и иных услуг.

Между Истцом и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» заключен Договор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей», на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом составляет <данные изъяты>.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> копеек – задолженность по оплате жилищно – коммунальных и иных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года включительно, пени в размере <данные изъяты> копеек,., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ст. 332 ГК РФ устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом установлено, что ответчики являются потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> согласно Договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д.20).

ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» является управляющей организацией по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: МО, <адрес>, с.<адрес>, <данные изъяты>. Истцом, на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно- коммунальных и иных услуг.

Между Истцом и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» заключен Договор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей», на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суду представлен расчет пени, согласно которых, произведены начисления в размере <данные изъяты>, исходя из размера 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Судом правильность исчисления пени проверена.

Согласно платежного поручения, при подаче иска, истцом уплачена госпошлина в размере 2 027 руб. 97 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, указанная сумма подлежит к взысканию с ответчика в пользу истца.

А также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 3500 рублей, полагая, что требуемый размер – 10000 рублей- завышен. Работа представителя заключается только в составлении искового заявления, сборе незначительного объема документов. При этом расчетов представитель не производил, их подготовило ЗАО «ЕРКЦ «Домус». В судебное заседание – не являлась, дело никакой сложности не представляло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 79494 руб. 05 коп., из которой 60666 рублей 60 копеек – задолженность по оплате жилищно – коммунальных и иных услуг с ноября 2013 года по июнь 2014 года включительно, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа, что составляет 6609 рубля 18 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2218 руб. 27 коп., на оплату расходов представителя – 3500 рублей.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.А.Гоморева