Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-14/2023 (11-308/2022;) от 09.12.2022

Мировой судья: Андрейчиков П.Г.                        Дело № 11-14/2023

УИД: 55MS0050-01-2021-006101-41

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой И.В.,

рассмотрев «10» января 2023 года в открытом судебном заседании в г. Омске дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 50 в Кировском судебном районе в городе Омске от 15.03.2022 года по гражданскому делу № 2-872(50)/2022 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Муромцева-91» к ФИО1 о взыскании задолженности, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Муромцева-91» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Муромцева-91» задолженность за содержание и ремонт жилья, по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 033 руб. 30 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 845 руб. 18 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 515 руб. 14 коп.»,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Муромцева-91» (далее – ТСЖ «Муромцева-91», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией, действующей на основании общего решения собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства исполняет в полном объеме, в том числе по содержанию и ремонту жилых помещений, осуществляет работу по взысканию коммунальных услуг. Ответчик уклоняется от исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовав задолженность.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11 033,30 рублей и задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 1 845,18 рублей, содержания жилья в указанном размере, расходы по оплате госпошлины в размере 515,14 рублей.

Мировым судьей судебного участка № 50 в Кировском судебном районе в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком подана апелляционная жалоба, согласно которой просит решение суда отменить, поскольку истцом не представлена выписка лицевого счета, отражающая все финансовые операции собственников. Истцом не предоставлен протокол общего собрания собственников многоквартирного дома об утверждении перечня работ и услуг по содержанию общедомового имущества, порядка их финансирования, порядка оплаты председателя, бухгалтера, технического персонала. Отсутствие сметы расходов и доходов по содержанию жилья не позволяет проверить правильность начисления расходов по содержанию общедомового имущества соразмерно доле в праве на общее имущество. ТСЖ «Муромцева-91» является ненадлежащим истцом, поскольку решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией.

Ответчик (податель апелляционной жалобы) ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – ФИО5, действующая на основании доверенности, представитель ответчика по устному ходатайству – ФИО6 в судебном заседании апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней доводам.

ТСЖ «Муромцева-91» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не направило.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно положениям ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об отказе от управления многоквартирным домом ЖСК «Колос-1» с момента регистрации ТСЖ «Муромцева-91» и передаче управления ТСЖ «Муромцева-91».

Доводы ответчика о принятии протоколом общего собрания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ решения о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией в судебном заседании не нашли своего подтверждения, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами.

На основании установленных выше обстоятельств, мировой судья обосновано пришел к выводу о наличии у ТСЖ «Муромцева-91» права на обращение с исковыми требованиями о взыскании задолженности за содержание жилья и оплате коммунальных услуг.

Кроме того, протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в качестве председателя ТСЖ «Муромцева-91» избран ФИО7, что подтверждает наличие у него полномочий по представлению интересов товарищества собственников жилья и опровергает доводы апелляционной жалобы в указанной части.

Мировым судьей установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (части 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений, и плату собственники вносят управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме утверждают перечень работ и услуг для данного дома и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, соответствующий перечню, на общем собрании, с учетом предложений управляющей организации. Перечень работ и услуг, порядок определения размера платы отражаются в договоре управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения учитываются расходы на содержание всего общего имущества, в том числе обслуживание внутридомового газового оборудования, вывоз твердых бытовых отходов, содержание контейнерной площадки и т.д.

Плата устанавливается одинаковой для всех собственников помещений в многоквартирном доме и рассчитывается на 1 кв.м, жилой площади. Размер платы определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ТСЖ «Муромцева-91» надлежащим образом исполняло обязанности по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Между тем, ответчиком неоднократно нарушались сроки внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 033,30 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 845,18 рублей.

Доказательства, опровергающие данный расчет, как и доказательства погашения ответчиком задолженности перед ТСЖ «Муромцева-91» в материалы дела не представлены.

Расчет истца проверен судом первой инстанции путем анализа представленных в материалы дела квитанций по лицевому счету, в связи с чем, суд апелляционной инстанции соглашается с установленным размером задолженности в указанном размере.

Нарушения ТСЖ «Муромцева-91» требований законодательства судом не установлены, доказательства в подтверждение доводов апелляционной жалобы в материалы дела не представлены.

Разрешая спор, мировой судья правильно определил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, вследствие чего постановил обжалуемый судебный акт, отвечающий требованиям законности и обоснованности, содержащий ссылки на нормы права, регулирующие спорные правоотношения, установленные мировым судьей обстоятельства и мотивы, по которым суд отдал предпочтение одним доказательствам перед другими, правила оценки доказательств судом при разрешении спора соблюдены, тогда как несогласие ответчика с результатами этой оценки не подпадает под приведенный в законе перечень оснований к изменению, либо отмене обжалуемого судебного решения.

Изложенное в жалобе не опровергает выводы суда, так как приведенные в ней обстоятельства не отражают установленного судом в совокупности всех доказательств, не основаны на правильном толковании закона либо не имеют правового значения для данного дела и направлены на переоценку установленного судом.

С учетом приведенных обстоятельств, оснований для изменения либо отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 50 в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-872(50)/2022 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Муромцева-91» к ФИО1 о взыскании задолженности, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано только в суд кассационной инстанции.

Судья:                                 Т.А. Беккер

Мотивированное апелляционное определение составлено 17 января 2023 года.

<данные изъяты>