Решение по делу № 2-1018/2019 (2-7907/2018;) ~ М-7969/2018 от 17.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Атяшева М.С.,

при секретаре Морозовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по иску администрации города Нижневартовска к Колбасину Е. Н., Колбасину А. Е. и Колбасиной А. Е. о взыскании задолженности по оплате по договору коммерческого найма, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с иском к Колбасину Е.Н., Колбасину А.Е. и Колбасиной А.Е. о взыскании задолженности по оплате по договору коммерческого найма, пени и обязании освободить и передать жилое помещение по акту приема – передачи. В обоснование исковых требований указано, что <дата> между истцом и Колбасиным Е.Н. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №. В соответствии с указанным договором Колбасину Е.Н. во временное владение и пользование было передано для проживания <адрес> в г. Нижневартовске. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселились дети нанимателя: Колбасин А.Е. и Колбасина А.Е. Пунктом 1.4., 5.3. договора предусмотрено, что срок найма жилого помещения был установлен на период с <дата> по <дата>, договор прекращает свое действие по истечении срока предоставления жилого помещения. В настоящее время срок действия договора истек, ответчик в отсутствие законных оснований продолжает проживать в спорном жилом помещении, жилое помещение по акту приема-передачи истцу не передано. Кроме того, в нарушение условий договора платежи по оплате найма жилого помещения за период с <дата> по <дата> нанимателем вносились не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 27104,59 рублей, сумма пени за период с <дата> по <дата> составляет 874,44 рублей. Просит взыскать с Колбасина Е. Н. в пользу администрации города Нижневартовска задолженность по оплате найма жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 27104,59 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 874,44 рублей, а также обязать Колбасина Е. Н., Колбасина А. Е. и Колбасину А. Е. освободить и передать по акту приема-передачи в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу жилое помещение - <адрес> в г. Нижневартовске.

Определением Нижневартовского городского суда от <дата> производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований об обязании Колбасина Е.Н., Колбасина А.Е. и Колбасиной А.Е. освободить и передать по акту приема-передачи в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу жилое помещение - <адрес> в г. Нижневартовске, было прекращено.

В судебном заседании представитель истца Ровенских Н.Д., действующая на основании доверенности, на удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате по договору коммерческого найма, пени, настаивала в полном объеме.

Ответчик Колбасин Е.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика Колбасина Е.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ситёв Г.Г., заявленные исковые требования не признал, просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> между администрацией города Нижневартовска и ответчиком Колбасиным Е.Н. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №, в соответствии с которым Колбасину Е.Н. во временное владение и пользование было передано для проживания <адрес> в г. Нижневартовске, что так же подтверждается актом приёма-передачи от <дата>.

Пунктом 1.3. договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын нанимателя Колбасин А. Е. и дочь нанимателя Колбасина А. Е..

Материалами настоящего гражданского дела подтверждается, что ответчик Колбасин Е.Н. является отцом несовершеннолетних детей: Колбасина А. Е., <дата> года рождения и Колбасиной А. Е., <дата> года рождения.

В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно п. 4.2. договора, за наём указанного жилого помещения наниматель перечисляет с <дата> плату в сумме 4949,12 рублей ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за наём жилого помещения в период с <дата> по <дата> наниматель оплачивает наймодателю в срок до <дата> в размере 2235,09 рублей, датой оплаты считается день фактического поступления платежа на реквизиты истца.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Из представленных истцом документов следует, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате найма жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 27104,59 рублей.

Поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства, а равно размер задолженности по оплате найма жилого помещения ответчиком не опровергнуты, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате найма жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 27104,59 рублей.

Кроме того, пунктом 4.4. договора предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день прострочки. Увеличение установленных настоящим пунктом размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчёта пени при просрочке платы за жилое помещение по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от <дата> следует, что в связи с просрочкой платы ежемесячных платежей за ответчиком образовалась задолженность по уплате пени за период с <дата> по <дата> в размере 874,44 рублей.

Проверив указанный расчет, суд принимает его во внимание и признает верным, поскольку оснований не доверять данному расчету не имеется, он соответствует условиям договора, установленным в судебном заседании обстоятельствам, рассчитан арифметически правильно, ответчиком мотивированных возражений, относительно данного расчета в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было.

На основании изложенного, суд считает исковые требования администрации города Нижневартовска к Колбасину Е.Н. о взыскании задолженности по оплате по договору коммерческого найма, пени, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в размере 1039,37 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Колбасина Е. Н. в пользу Администрации города Нижневартовска задолженность по оплате найма жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 27104,59 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 874,44 рублей, всего взыскать 27979 рублей 03 копейки.

Взыскать с Колбасина Е. Н. в доход бюджета города окружного значения Нижневартовск государственную пошлину в размере 1039 рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья М.С. Атяшев

Копия верна

Судья М.С. Атяшев