Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2024 ~ М-44/2024 от 15.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2024 года                                     г.Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего	Щербак О.Н.,
при секретаре судебного заседания	Золотых К.О.,
с участием:
прокурора	Поколенко Д.Л.,
истцов	Гайнетдинова Ф.Х., Гайнетдиновой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайнетдинова Флюра Халимовича, Гайнетдиновой Гузалии Салимьяновны к Сатиевой Камиле Мурадовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Гайнетдиновы обратились в суд к Сатиевой К.М. с указанным иском. Просят суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Требования мотивировали тем, что являются собственниками обозначенной двухкомнатной квартиры с "дата", на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка. Ответчик – прежний собственник жилого помещения. После продажи квартиры выехала на иное место жительства, вывезла свои вещи. По условиям договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до "дата", чего не сделала, нарушая права новых собственников.

Ссылаясь на положения статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просили признать ответчика утратившей право пользования спорным жильем.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Прокурор Поколенко Д.Л., в заключении полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства, откуда почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. Также он извещен посредством размещения информации в сети интернет на официальном сайте Пыть-Яхского городского суда. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, по правилам статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения истцов, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, Сатиева К.М. являлась сособственником жилого помещения – "адрес", на основании договора купли-продажи квартиры от "дата".

На основании договора купли-продажи квартиры от "дата" право собственности на неё перешло к Гайнетдинову Ф.Х. и Гайнетдиновой Г.С., о чем сделана соответствующая запись в ЕГРН "дата".

Ответчик с "дата" значится зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении, согласно адресной справке.

По условиям договора купли-продажи квартиры (п.1.9) Сатиева К.М. обязалась в срок до "дата" сняться с регистрационного учета, однако добровольно обязанность не исполнила, что послужило основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, следовательно, прекращается и право пользования.

Исходя из изложенного, суд находит Сатиеву К.М. утратившей право пользования жилым помещением с прекращением права собственности в целом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Сатиеву Камилу Мурадовну (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                подпись             О.Н. Щербак