Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2023 ~ М-122/2023 от 03.04.2023

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2023-000165-27

Производство № 2-206/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

с участием:

истца Романова В.В., его представителя – адвоката Аникиной Г.Н., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Романовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Романова В.В. к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Романов В.В. обратился в суд с иском к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по ФГУП Племконзавод им. В.И. Чапаева за ним была закреплена трехкомнатная <адрес>, общей площадью 60,90 кв.м., жилой площадью – 45,50 кв.м. в <адрес>. В последующем, согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ за №-р «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Племенной конный завод им. В.И. Чапаева» указанный жилой дом был передан с баланса ОАО «Племенной конный завод им. В.И. Чапаева» в муниципальную собственность Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики. Между тем, на баланс Иваньковского сельского поселения жилой дом не был поставлен. В 2002 г. нумерация домов была изменена и жилому дому № по <адрес> был присвоен адрес: <адрес>. По настоящее время право собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Истец Романов В.В. с мая 1990 г. добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет указанным недвижимом имуществом, несет расходы на его содержание и ремонт, в связи с чем полагает, что приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.

Истец Романов В.В. и его представитель адвокат Аникина Г.Н., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного заседания просили исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации в суде, вопрос об удовлетворении искового заявления оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Романова С.В. в судебном заседании просила исковое требование Романова В.В. удовлетворить.

Третьи лица Иванова А.В., Романов А.В. и Романов С.В. не явились на судебное заседание, от них поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в суде и об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска в суд не направил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Как видно из материалов дела, по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ПКК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-001/2023-80668171, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, имеет площадь 60,9 кв.м., расположено по адресу: <адрес>; сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 50-51).

Согласно приказу Чувашского госплемконезавода им. В.И. Чапаева за № от ДД.ММ.ГГГГ, произведено закрепление жилого помещения за Романовым В.В. в <адрес> (л.д. 18).

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Чувашской Республике приватизировано федеральное унитарное предприятие «Племенной конный завод им. В.И. Чапаева» путем преобразования в открытое акционерное общество «Племенной конный завод им. В.И. Чапаева» (л.д. 19-20).

Согласно перечню объектов (в том числе исключительных прав) не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса Федерального государственного унитарного предприятия «Племенной конный завод им. В.И.Чапаева», являющегося приложением к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, планировался передаче в муниципальную собственность (л.д. 21).

Между тем, как установлено судом, в муниципальную собственность указанный жилой дом не был передан.

Из справки начальника Иваньковского территориального Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в связи с изменениями нумерации жилых домов в процессе переписи населения, прошедшей в 2002 г., в <адрес> Чувашской Республики жилому дому, находящемуся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, присвоен адрес: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. 24).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за № ОАО «Племконзавод им. В.И.Чапаева», квартира, находящаяся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на балансе ОАО «Племконзавод им. В.И. Чапаева» не числится (л.д. 74).

Истец Романов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается данными паспорта истца (л.д. 9-10).

Таким образом, на основании представленных доказательств, подтверждающих, что Романов В.В. владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет, а также учитывая отсутствие от ответчика и третьих лиц возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за Романовым В.В. в силу приобретательной давности право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Романова В.В. удовлетворить.

Признать за Романовым В.В., <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                  А.Г.Сокрашкина