Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2023 ~ М-207/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-346/2023

УИД 59RS0014-01-2023-000316-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года                 г. Верещагино Пермский край

Верещагинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Филиппенко Р.М., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием прокурора ФИО7, истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4 - адвоката по назначению ФИО9, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, а также проживали в нем в разные периоды времени. Ответчик ФИО4 ранее проживал в указанном жилом помещении, после не однократной продажи жилого помещения, так и остался состоять на регистрационном учете. Место нахождение ФИО4 истцу не известно. Ответчик ФИО2 с февраля 2022 года в данном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, вывез личные вещи и имущество, принадлежавшее ему, по месту регистрации не проживает длительное, время. Место нахождение ФИО2 истцу не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Попытки вселиться не предпринимали. Ответчики не являются членами семьи истца, бремя содержания имущества не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Личные вещи, принадлежащие ответчикам, в жилом помещении отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивает, указала, что она по договору купли-продажи приобрела дом в ипотеку у ФИО8 в 2019 году. Дом был новый и при его покупке в домовой книге не были указаны лица, зарегистрированные в доме. В договоре купли-продажи указано, что на момент продажи дома никто не был зарегистрирован. О том, что в доме прописан ФИО4, она узнала, когда пришло приглашение на выборы на его имя. В отделе по вопросам миграции сказали, что ФИО4 прописан в доме с 1988 года, поскольку ранее на этом участке был иной дом, который сгорел в 1990-х годах. Продавец дома, пояснил, что ФИО4 не знает, так как покупал дом у неизвестной женщины. ФИО2 был её сожителем, сейчас он с ней не живет более года, и добровольно не выписывается. Дом покупала на средства материнского капитала и средства, полученные с продажи квартиры. Из дома ФИО2 все вещи свои забрал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, установлено, что по месту регистрации длительное время не проживает, место жительства неизвестно.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Адвокатской палаты Пермского края ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражения не поступили.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено из материалов дела следует, что ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 жилой дом, площадью 77,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 560+/-8 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> (л.д.63,64), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 59:16:0010132:178-59/096/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> края, прописанными значатся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.60-62).

По сведениям, предоставленным отделением по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г.р. по настоящее время (л.д. 7, 18).

Согласно составленному акту от ДД.ММ.ГГГГ соседями ФИО11 и ФИО12, проживающими по адресу: <адрес>, установлено, что в доме по адресу: <адрес>А помимо собственника ФИО1 зарегистрированы ФИО4 и ФИО2, однако указанные лица по данному адресу фактически не проживают, личных вещей указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется (л.д11,12).

Из инвентарного и правового дела № на домовладение по адресу: <адрес> следует, что ФИО4 являлся собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время местожительство ФИО4 неизвестно.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, проживает по <адрес> 1988 года. Соседка дом купила года три-четыре назад, по <адрес>А, а ранее был <адрес>. Истец в доме проживает с двумя детьми. Ранее с ней проживал сожитель ФИО2, он его больше года не видел, в доме он не проживает. Про ФИО4 ничего не знает, у него дом сгорел в 1990-х годах. Дом у ФИО4 был деревянный с подвалом, в котором стоял котел. В 1992 году ФИО4 в доме уже не жил, так как дом сгорел, ФИО4 уехал, возможно, к сестре. Земельный участок, часто продавали-покупали, потом на участке построили дом, его купила истец.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца, проживает по <адрес>, с 1992 года. Истец с двумя детьми живет рядом с ним, два-три года. До этого с ними проживал мужчина ФИО2. Истец переехала в дом вместе с ФИО2, он помогал обустраивать дом. ФИО4 – это его двоюродный брат. Его дядя Ваня в конце 1940-х годов построил двухэтажный дом, который потом сгорел. Когда он приехал в 1992 году, то обнаружил, что дом уже сгорел, до этого он в Москве работал 10 лет. Где находится его двоюродный брат сейчас, не знает, он употребляет спиртные напитки и живет где-то за д.Бородулино. Последний раз видел его 4 года назад на вокзале. У него сестра живет в Капидонах, может он с ней общается. С братом он связь не поддерживает.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома, ответчик ФИО4 не является членом ее семьи и никогда не был, в настоящее время по адресу не проживает, в доме, приобретенном истцом не проживал, личных вещей ответчика ФИО4 в доме не имеется, каких-либо договоров о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Ответчик ФИО2 также в настоящее время в жилом доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходы по содержанию жилого дома не несет, соглашение о проживании ФИО2 в доме не заключено.

Соответственно, регистрация ответчиков по месту жительства в данном случае не отвечает своим целям обеспечения необходимых условий для реализации гражданином своих прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, поскольку местом жительства ответчиков не является. В связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части. Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации" "в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ".

В соответствии со ст. 7 закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

Разрешая требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд отказывает в удовлетворении требований в этой части, поскольку решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков органами миграционного учета, дополнительного принятия решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                         Р.М. Филиппенко

    Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года.