Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2878/2019 ~ М-1331/2019 от 18.03.2019

Дело № 2-2878 (2019)

32RS0027-01-2019-001657-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года     г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Борлакова М.Р.,

при секретаре     Паршиной Е.Н.,

с участием

представителя истца Гасанова Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратенко Н.Ю. к Ширмаммадли К.Э. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН о государственной регистрации перехода (прекращения) права №... от 19.04.2017 г.

26.10.2017 г. она временно (до 06.09.2020 г.) зарегистрировала в указанной квартире гражданку респ. <данные изъяты> Ширмаммадли К.Э.

<дата> Ширмаммадли К.Э. родила сына, который также был зарегистрирован по <адрес>.

В указанном жилом помещении ответчик Ширмаммадли К.Э. и ее сын Г. в настоящее время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, выехали за пределы Российской Федерации в <адрес>, однако, с регистрационного учета самостоятельно не снялась.

На основании изложенного просила суд признать гражданку респ. <данные изъяты> Ширмаммадли К.Э., <дата> г.р., и Г., <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по <адрес>.

Представитель истца Гасанов Г.Л. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Кондратенко Н.Ю. не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Ширмаммадли К.Э. в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещалась по имеющемуся у суда адресу.

Согласно адресной справке, полученной по запросу суда, Ширмаммадли К.Э., <дата> г.р., зарегистрирована по <адрес>.

Судебные повестки возвращены в суд с отметкой «По истечении срока хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Частью 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием лица являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет само лицо.

Отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных жилищным кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Кондратенко Н.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.05.2019 г.

Согласно карточке о регистрации, а также сообщению начальника отделения разрешительно визовой работы УВМ УМВД России по Брянской области, поступившему в ответ на запрос суда, гражданка респ. <данные изъяты> Ширмаммадли К.Э., <дата> г.р., Г., <дата> г.р. зарегистрированы по месту жительства с 26.10.2017 г. по 06.09.2020 г. по <адрес> на основании разрешения на временное проживание.

По сведениям, предоставленным истцом, ответчик Ширмаммадли К.Э. вместе с сыном выехала за пределы РФ в <адрес>, однако, с регистрационного учета самостоятельно не снялась.

Как следует из искового заявления и не опровергнуто другими материалами дела, Ширмаммадли К.Э. и ее малолетний сын Г. не проживает в указанной квартире, коммунальные платежи не вносит, в настоящее время попыток вселиться не изъявляет, членом семьи истца не является.

Судом также установлено, что истец самостоятельно несет бремя содержания, а так же уплаты коммунальных платежей на указанное жилое помещение.

Добровольно ответчик не снималась с регистрационного учета, место нахождения на дату рассмотрения дела в суде ее неизвестно, в виду чего суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, препятствующих истцу в совершении каких-либо действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Как установлено судом, отдельный договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком, также не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, из чего суд полагает, что истец и ответчик не являются членами одной семьи.

Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Ответчик не является членом семьи истца, из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, вещей принадлежащих ответчикам в жилом доме не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, бремя содержания жилого помещения, истцами осуществляется самостоятельно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, тем самым выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратенко Н.Ю. - удовлетворить.

Признать Ширмаммадли К.Э., <дата> г.р., и Г., <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением.

Данное решение суда является основанием для снятия Ширмаммадли К.Э., <дата> г.р., и Г., <дата> г.р. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Борлаков

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019 г.