Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10408/2015 ~ М-8670/2015 от 02.09.2015

Дело №2-10408/2015             заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 года          г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стройковой Н.И.,

при секретаре Тимербулатовой А.Н.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенном по адресу РБ, <адрес>45, просит также снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи жилого помещения по адресу РБ, <адрес>45, в тот же день подписан передаточный акт. Пунктом 3 договора установлена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета по данному адресу в установленный срок.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Дала соответствующие показания. Пояснила о заключении договора купли- продажи с ответчиком, который из квартиры выехал еще ранее, вещей его в квартире нет, сделка не оспорена, членом семьи не является.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещен о дне рассмотрения, в суд не явился.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердил доводы истца, пояснил, что ответчик в квартире не проживает, уехал на Дальний Восток, претензий не предъявлял, вселиться не пытался, родственником не является, в судебном порядке не оспаривался договор.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, представленные документы, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, в заочном порядке в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 113, 167, 233 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст. 40).

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.304 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6,7/.

Фактически сделка совершена, сторонами исполнена, о чем составлен передаточный акт между сторонами, имеется расписка о передаче денежных средств во исполнение условий договора.

Данный договор участниками не оспорен, недействительным не признан, оснований для признания таковым не имеется.

Согласно п. 3 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в течение 30 дней со дня полписания настоящего договора /л.д.7/.

Между тем, как следует из справки финансового лицевого счета, выданной ООО Единый расчетный центр Отделение № Солнечное от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по адресу <адрес>45, зарегистрирован ответчик ФИО1

Доводы истца, что ответчик членом ее семьи не является, содержание и ремонт жилого помещения не осуществляет, оснований для проживания в указанном жилом помещении у ответчика нет, в судебном заседании не оспаривается, нашло подтверждение показаниями участников, подтверждены свидетелем, актом о непроживании ответчика в спорной квартире.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 209, 288, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства подлежат исполнению в полном объеме.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, в судебном заседании также не опровергнуты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание прекращение права пользования ответчиком в спорном жилом помещении и добровольное выселение, с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30-35 ЖК РФ, ст.ст. 10,12, 20, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 59, 60, 113, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья:                     Н.И. Стройкова