Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1193/2023 ~ М-1047/2023 от 10.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года                                                                              г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Бужор Я.В.,

с участием истца Серегиной З.Я.,

ответчиков Серегина А.А., Серегиной И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1193/2023 УИД 71RS0013-01-2023-001282-12) по иску Серегиной Зинаиды Яковлевны к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района, Серегину Александру Анатольевичу, Серегиной Ирине Анатольевне о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,

    установил:

Серегина З.Я. обратилась в суд с иском к администрации м.о. г.Липки Киреевского района, Серегину А.А., Серегиной И.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ее муж, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти, она приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом. В соответствии свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области Рогожниковой И.Н., зарегистрированного в реестре за №, наследственное дело №, наследником имущества ФИО2, является супруга Серегина З.Я, наследство состоит из 1/2 доли квартиры под <адрес>, другая 1/2 доля ранее принадлежала ей (Серегиной З.Я.), сын Серегин Александр Анатольевич и дочь Серегина Ирина Анатольевна, отказались от причитающегося наследства, отказ имеется в наследственном деле. Наличие иных наследников первой очереди, либо наследников по завещанию, либо нетрудоспособных иждивенцев наследодателей не имеется. При жизни, покойному ФИО2, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации города Липки Киреевского района Тульской области, предоставлен земельный участок в постоянное пользование для строительства гаража площадью 24 кв.м. в районе ул. Лермонтова г. Липки (коллективные гаражи). В пределах выделенного участка, Серегин А.В. самостоятельно построили гараж общей площадью 34,6 кв.м., 2 этажный, в том числе 1 (один) подземный этаж (подвал площадью 6,6 кв.м.), по адресу: <адрес> Гараж расположен в одном ряду с другими гаражами. В настоящее время, истцу необходимо оформить в собственность гараж с последующем оформлением земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под К№, обшей площадью 24 кв.м., разрешенное использование: для строительства гаража, категория земель: земли населенных пунктов. В настоящее время, по сведениям технического паспорта, выданного ГУ ТО "Областное БТИ" по состоянию ДД.ММ.ГГГГ гараж с подвалом, общей площадью 34,6 кв.м., 2 этажный, в том числе 1 (один) подземный этаж (подвал площадью 6,6 кв.м.), по адресу: <адрес>. Площадь гаража по наружному обмеру составляет 31,9 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 28 кв.м., т.е. гараж выходит за пределы земельного участка с К№ К№, обшей площадью 24 кв.м. Для легализации самовольной постройки ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию м.о. г. Липки Киреевского района с заявлением о выделении дополнительного земельного участка, но ответ не получила.

На основании изложенного, истец просит суд: сохранить недвижимое имущество - гараж по адресу: <адрес>, со следующими техническими показателями: гараж с подвалом, общей площадью 34,6 кв.м. 2 этажный, втом числе 1 (один) подземный этаж (подвал площадью 6,6 кв.м.); признать за Серегиной З.Я. право собственности, в порядке наследования по закону на имущество оставшееся после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж с подвалом, общей площадью 34,6 кв.м., 2 этажный, в том числе 1 (один) подземный этаж (подвал площадью 6,6 кв.м.), по адресу: <адрес>, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером № обшей площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража.

Истец Серегина З.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Серегин А.А., Серегина И.А. в судебном заседании исковые требования признали, просили удовлетворить.

Ответчик администрация м.о. г.Липки Киреевского района в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области яку своего представителя в судебное заседание не обеспечило о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 131.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (ст. 1157 ГК РФ).

    Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

    Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При жизни ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. в постоянное пользование для строительства кирпичного гаража размером 6х4 в районе коллективных гаражей <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается письменными материалами дела, в том числе постановлением главы администрации города Липки Киреевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, на выделенном участке ФИО2 построен гараж с подвалом, площадью 34,6 кв.м., с указанного времени он добросовестно открыто и непрерывно владел и пользовался на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ выделенный ФИО2 земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный <адрес> поставлен на кадастровый учет под К№, разрешенное использование: для строительства гаража, категория земель: земли населенных.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУ ТО "Областное БТИ" по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, гараж с подвалом общей площадью 34,6 кв.м., 2 этажный, в том числе 1 (один) подземный этаж (подвал площадью 6,6 кв.м.), расположен по адресу: <адрес> Площадь гаража по наружному обмеру составляет 31,9 кв.м., плошадь по внутреннему обмеру 28 кв.м., т.е. гараж выходит за пределы земельного участка с К№ К№, обшей площадью 24 кв.м.

Для легализации постройки Серегина З.Я. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявление в администрацию м.о. г. Липки Киреевского района о выделении дополнительного земельного участка, но данное заявление оставлено без ответа.

До настоящего времени права на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Как следует из материалов дела, наследником первой очереди к имуществу ФИО2 является его супруга – Серегина З.Я., которая приняла наследство путём подачи заявления нотариусу. Нотариусом выданы Серегиной З.Я. свидетельства о праве на наследство по закону: на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>; на автомобиль модели РЕНО, государственный регистрационный знак №; на получение денежных средств, процентов, находящихся в ПАО Сбербанк. Данное обстоятельство подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники ФИО2 первой очереди сын Серегин Александр Анатольевич отказался от причитающейся ему доли наследства, о чем ДД.ММ.ГГГГ подал заявление нотариусу, дочь Серегина Ирина Анатольевна, с заявлением о принятии наследства не обращалась, фактически наследство не принимала.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 31 Постановления Пленума №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Как установлено ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

В соответствии с техническим заключением ГУ ТО "Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое состояние гаража и подвала расположенных по адресу: <адрес> - работоспособное. Работы по строительству гаража с подвалом выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект не создает угрозу жизни и здоровью окружающих и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Данное заключение дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам визуального обследования состояния конструкций гаража, анализа документации по нему. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями участвующих в деле лиц и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Напротив, из представленных доказательств следует, что ФИО2 возводил гараж, после того как смежные гараж были возведены. Собственник гаража с К№, площадью 35,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО9, в письменном заявлении указал, что его гараж расположен около гаража ФИО2, спора между ними не имеется, границы гаража ФИО2 не нарушают его права и интересы, не создают препятствий в пользовании гаражом.

Судом установлено, что гараж возведен на выделенном ФИО2 земельном участке, с разрешённым использованием – для строительства гаража, для размещения индивидуальных гаражей, расположенном по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж по адресу: <адрес>, со следующими техническими показателями: гараж с подвалом, общей площадью 34,6 кв.м. 2 этажный, в том числе 1 (один) подземный этаж (подвал площадью 6,6 кв.м.) как объект капитального строительства, не является самовольной постройкой, поскольку возведен для личных целей в соответствии с действующими на момент его строительства законами на отведенном для этих целей земельном участке.

Материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона; в течение всего времени пользования гаражом никто не оспаривал право на данное имущество, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, у ФИО5 возникло право требовать признания за ней права собственности на самовольную постройку гараж по адресу: <адрес>, со следующими техническими показателями: гараж с подвалом, общей площадью 34,6 кв.м. 2 этажный, в том числе 1 (один) подземный этаж (подвал площадью 6,6 кв.м.).

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Серегиной З.Я. подлежащими удовлетворению путем признания за ней права собственности в порядке наследования по закону на гараж с подвалом, общей площадью 34,6 кв.м., 2 этажный, в том числе 1 (один) подземный этаж (подвал площадью 6,6 кв.м.), по адресу: <адрес>, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, обшей площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Серегиной Зинаиды Яковлевны удовлетворить.

Признать за Серегиной Зинаидой Яковлевной, <данные изъяты> право собственности, в порядке наследования по закону на гараж с подвалом, общей площадью 34,6 кв.м., 2 этажный, в том числе 1 (один) подземный этаж (подвал площадью 6,6 кв.м.), по адресу: <адрес>, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, обшей площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2023.

Председательствующий: