Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2023 ~ М-919/2023 от 20.10.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-001211-47

Дело № 2-1009/2023

Учет 2.115

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                         город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи         Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания        Мингалиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елиной С.И. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Елина С.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 28,2 квадратных метров с кадастровым номером №, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование заявленных требований указано, что договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года спорная квартира передана в собственность истца. Данный договор в Росреестре в установленном законом порядке зарегистрирован не был. С момента заключения договора она пользуются квартирой и несет все расходы по ее содержанию.

Истец Елина С.И. на судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Росреестра на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с Многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ Нурлатского района, выступавшим от имени Нурлатского объединенного совета народных депутатов, жилое помещение, состоящее из одной комнаты и находящееся по адресу: <адрес> передана в собственность проживающей в ней гражданки Елиной С.И.

Данный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан до настоящего времени государственную регистрацию не прошел, зарегистрировать его в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку другая сторона договора – МПП ЖКХ Нурлатского района, прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Из паспорта истицы и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в спорной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 28,2 квадратных метров с кадастровым номером № за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в собственность истца, которая пользуются ею как собственник.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, считает возможным признать за Елиной С.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как за покупателем по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Елиной С.И. (<данные изъяты>) к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Елиной С.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 28,2 квадратных метров с кадастровым номером №, как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья: А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2023 года.