Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3189/2023 ~ М-1974/2023 от 17.05.2023

Дело №2-3189(2023)
59RS0005-01-2023-002459-18

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                г. Пермь     

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Исуповой К.И.

с участием помощника прокурора Зимаревой А.В.

с участием представителя ответчика Арасланова Р.Р., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь, в лице администрации города Перми, к Якшиеву Ринату Самикзяновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

муниципальное образование «город Пермь», в лице администрации города Перми, обратилась в суд с иском к Якшиеву Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что комната площадью 28,1 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежала ответчику на праве собственности. В связи с признанием дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу между муниципальным образованием город Пермь и ответчиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения. Согласно п. 1.6 Договора собственник подтверждал, что он зарегистрирован один по месту жительства в комнате площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1.1 ответчик обязался в течение 30 дней после выплаты возмещения сняться с регистрационного учета по данному адресу. 18.01.2023 право собственности на комнату площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием город Пермь, возмещение в размере 2 062 531 рубль выплачено ответчику в соответствии с п. 2.1 Договора в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 17.02.2023 №, №, однако до настоящего времени обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнена. Просят признать Якшиева Р.С. утратившим право пользования комнатой площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями согласился в полном объеме.

Представитель третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что комната площадью 28,1 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежала Якшиеву Р.С. на праве собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с признанием дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу между муниципальным образованием город Пермь, далее администрация, с одной стороны, и Араслановым Р.Р., действующим от имени Якишева Р.С., на основании доверенности, далее собственник, был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии жилого помещения.

Согласно п. 1.6 Договора собственник подтверждает, что он зарегистрирован один по месту жительства в комнате площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1.1 ответчик обязан в течение 30 дней после выплаты возмещения за комнату площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

18.01.2023 право собственности на комнату площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием город Пермь, о чем в ЕГРН внесена запись № (л.д. 25-26).

В силу ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

Как следует из материалов дела, в данном конкретном случае Соглашение между собственником и органом местного самоуправления о выкупе жилого помещения достигнуто, из п. 1.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возмещение за изымаемое жилое помещение составляет 2 062 531 рубль и включает в себя: рыночную стоимость жилого помещения, указанного в п. 1.2 настоящего договора, которая в соответствии с отчетом об оценке ЧПО ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 1 796 600 рублей; стоимость услуг риелтора, грузоперевозок и грузчиков, согласно справке Союза «Пермская торгово-промышленная палата» от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, составляет 70 831 рублей; стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт согласно отчету составляет 195 100 рублей.

Согласно п. 1.5 Договора возмещение за жилое помещение выплачивается собственнику в порядке, установленном в п. 2 настоящего договора. Размер возмещения за жилое помещение, указанный в п. 1.4 настоящего договора является окончательным и пересмотру не подлежит.

Возмещение в размере 2 062 531 рубль выплачено ответчику в соответствии с п. 2.1 Договора в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 17.02.2023 № на сумму 1 991 700 рублей, № на сумму 70 831 рубль.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается заявлением от 26.09.2023.

Представитель ответчика, в судебном заседании, действуя на основании доверенности, исковые требования также признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносится в протокол судебного заседания, и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, что следует из заявления о признании иска.

Суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание иска.

Принимая признание иска ответчиком, учитывая, что право собственности Якшиева Р.С. на спорное жилое помещение перешло к муниципальному образованию г.Пермь, и иных, предусмотренных законом оснований для сохранения за собственником права пользования квартирой не имеется, ответчик в связи с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением –комнатной общей площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Решение суда вступившее в законную силу будет являться основанием для снятия Якшиева Р.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать Якшиева Рината Самикзяновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, комнатой площадью 28,1 кв.м., в квартире по адресу <адрес>.

Решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия Якшиева Рината Самикзяновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Мотивированная часть решения изготовлена 30.10.2023.

Решение не вступило в законную силу. Секретарь –