Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6126/2019 ~ М-4922/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-6126/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                         26 декабря 2019 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А. при секретаре                     Божко А.А., с участием:

- истца Семеренко Татьяны Александровны,

- представителя истца Семеренко Т.А. – Логинова Владислава Александровича, действующего на основании доверенности 78 АБ 5882896 от 18.07.2019,

- Курбацкой Марии Александровны, представляющей интересы ответчика Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» по доверенности        № 3456ж от 11.12.2018,

- ответчика Скороходовой Елены Владимировны,

- представителя ответчика Скороходовой Е.В. – Додоновой Ксении Михайловны, действующей на основании доверенности 78 АБ 7951212 от 20.12.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеренко Татьяны Александровны к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению (далее – СПб ГКУ) «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», Скороходовой Елене Владимировне о признании незаконным решения об отказе во вселении Семеренко Т.А. в жилое помещение, об обязании внести изменения в договор социального найма от 12.11.2015 № 28437 в связи с вселением Семеренко Т.А. в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семеренко Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и Скороходоовй Е.В., в котором просила признать незаконным решение об отказе во вселении Семеренко Т.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также обязать внести изменения в договор социального найма от 12.11.2015 № 28437 в связи с вселением Семеренко Т.А. в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

В обоснование искового заявления Семеренко Т.А. указала, что 19.07.2019 она обратилась в СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» с заявлением о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и изменении в связи с этим договора социального найма в отношении указанного жилого помещения. Решением от 01.08.2019 СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» во вселении в жилое помещение Семеренко Т.А. было отказано. С указанным решением она не согласна, поскольку в настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении, предоставленном ранее по договору социального найма Князевой Т.М. – матери истца, состоит только Скороходова Е.В. – дочь нанимателя и сестра истца. Сама наниматель Князева Т.М. снята с регистрационного учета в жилом помещении в связи со смертью, Скороходова Е.В. с заявлением о переоформлении договора социального найма не обращалась. Таким образом, полномочием по вселению истца в жилое помещение наделено СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», которым было необоснованно в этом истцу отказано.

В судебном заседании истец Семеренко Т.А. и ее представитель Логинов В.А. просили исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» Курбацкая М.А., ответчик Скороходова Е.В. и ее представитель Додонова К.М. в судебном заседании просили в удовлетворении требований искового заявления Семеренко Т.А. отказать в виду отсутствия правовых оснований для вселения ее в жилое помещение.

Суд, исследовав материалы дела и доводы искового заявления, выслушав позицию сторон, пришел к следующим выводам.

    Распоряжением администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 23.10.2015 № 839-р Князевой Т.М. предоставлено жилое помещение в виде отдельной 1-комнатной квартиры, общей площадью 43,70 кв.м., жилой площадью 17,80 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

На основании указанного распоряжения 12.11.2015 между наймодателем СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и нанимателем Князевой Т.М. заключен договор социального найма № 28437 жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В соответствии с заключенным 16.07.2018 дополнительным соглашением к указанному договору социального найма в данный договор в качестве членов семьи нанимателя Князевой Т.М. включена ее дочь Скороходова Е.В.

На заявление Семеренко Т.А. об изменении договора социального найма в связи с ее вселением в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» приняло решение от 01.08.2019 об отказе во вселении в жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 и ч. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса, предусматривающими обязательное наличие согласия наймодателя и нанимателя на вселение граждан.

При этом данные положения закона о договоре найма жилого помещения применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (ч. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Таким образом, для вселения истца Семеренко Т.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, требовалось прежде всего получение волеизъявления Скороходовой Е.В., обладающей, в силу ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, на момент принятия решения от 01.08.2019 правами нанимателя жилого помещения, на вселение истца в жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела доказательств того, что Скороходова Е.В. выразила волеизъявление вселить Семеренко Т.А. в жилое помещение, не представлено. Более того, об отсутствии такого волеизъявления свидетельствуют представленные суду письменные возражения ответчика.

При отсутствии волеизъявления Скороходовой Е.В. на вселение Семеренко Т.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя, вселить последнюю в квартиру не представляется возможным в силу вышеприведенных положений ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает позицию Верховного Суда Российской Федерации, отраженную в п. 26 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Семеренко Татьяне Александровне отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 10.01.2020.