Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1442/2022 ~ М-1044/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-1442/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2022 года                                                                                        г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Г.А., Князевой М.Е., Егорова Д.Н., Зайцевой Ю.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Зайцева И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании проживавшими по адресу, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

          Федотова Г.А., Князева М.Е., Егоров Д.Н., Зайцева Ю.Е., действующая в интересах Зайцева И.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании Зайцева И.С. проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>; о признании Егорова Д.Н. проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>; о признании за каждым Федотовой Г.А., Князевой М.Е., Егоровым Д.Н., Зайцевым И.С. право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, в порядке приватизации.

           В обоснование требований истцы Федотова Г.А., Князева М.Е., Егоров Д.Н., Зайцева Ю.Е., действующая в интересах Зайцева И.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указали, что они Федотова Г.А., Князева М.Е., Егоров Д.Н., Зайцева Ю.Е., Зайцев И.С. зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес>, вышеуказанная квартира была предоставлена постановлением руководителя Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, в последующем был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о приватизации квартиры, при этом Зайцева Ю.Е. отказалась от участия в приватизации, последним было отказано в заключении договора приватизации, поскольку в представленном пакете документов, отсутствовали документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства Егорова Д.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Зайцева И.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но в вышеуказанный период Егоров Д.Н., вернувшись из армии, проживал по адресу: РТ, <адрес>, а Зайцев И.С. в спорный период проживал вместе с матерью Зайцевой Ю.Е. по адресу: РТ, <адрес>, РТ, <адрес>. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали, в связи с данными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

          Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» (л.д.2-3).

         Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Зайцева Ю.Е. (л.д. 77).

         Истцы Федотова Г.А., Князева М.Е., также действующая по доверенности от Егорова Д.Н. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122), Зайцева Ю.Е., действующая Зайцева Ю.Е., действующая в интересах Зайцева И.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также в качестве третьего лица, в судебном заседании уточнили исковые требования, и просили признать Егорова Д.Н. проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>; признать Зайцева И.С. проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>; признать право общей долевой собственности за Федотовой Г.А., Князевой М.Е., Егоровым Д.Н., Зайцевым И.С. в 1/4 доле в праве на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 25,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации, на данных исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении (л.д. 107).

          Истец Егоров Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

          Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил возражение, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, при установлении факта проживания истцов в определенные периоды, будет являться основанием для заключения договора приватизации, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 103,105).

        Третье лицо МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 101).

         Выслушав пояснение истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

        Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Согласно ст.1 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

        В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

         При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

           В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

           Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении благоустроенных жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда Зеленодольского муниципального района, Федотовой Г.А. и членам ее семьи, включая Князеву М.Е., Егорова Д.Н., Зайцеву Ю.Е., Князеву Я.В., Князеву Б.В., Зайцеву И.С. взамен аварийной квартиры по адресу: РТ, <адрес>, площадью 24,69 кв.м., последним была предоставлена квартира по адресу: РТ, <адрес>, площадью 25,5 кв.м. (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ и Федотовой Г.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым последней и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 21-22).

           Квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района РТ № (л.д.20).

            Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированы Федотова Г.А.-наниматель жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, Князева М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Егоров Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Зайцева Ю.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Зайцев И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), что также подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

        Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: РТ, <адрес> имеет инвентарный №, ее общая площадь по СП 54.13330.2016 составляет 26,3 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 25,5 кв.м., в числе жилая площадь составляет 10,4 кв.м. (л.д.23-29).

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32).

ДД.ММ.ГГГГ Федотова Г.А. обратилась в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в предоставленном Федотовой Г.А. пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства Егорова Д.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и Зайцева И.С. в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

          Как усматривается из пояснений истцов Федотовой Г.А., Князевой М.Е., Егоровым Д.Н., Зайцевой Ю.Е., действующей в интересах Зайцева И.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Федотовой Г.А. и членам ее семьи в порядке программы переселения, ранее они проживали по адресу: <адрес>А, <адрес>. Совместно с ней были вселены в спорную квартиру Князева М.Е., Зайцева Ю.Е., Егорова Д.Н., Зайцев И.С., но проживает она в ней одна. Егоров Д.Н. в настоящее время работает вахтовым способом в районе Крайнего Севера. В ДД.ММ.ГГГГ году он был призван на службу в армию, затем остался служить по контракту на три года, вернулся домой в июле ДД.ММ.ГГГГ года, но в марте ДД.ММ.ГГГГ года был снят с регистрационного учета, поскольку дом был снесен. После армии в спорный период проживал в спорной квартире вместе с Федотовой Г.А., он не мог сразу зарегистрироваться, поскольку устроился на работу в районе Крайнего Севера и ездил на вахту, по возвращению зарегистрировался в спорной квартире. Зайцевой Ю.Е., вместе с сыном Зайцевым И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорный период проживала в арендуемой квартире по адресу: РТ, <адрес>. Свое право на приватизацию жилого помещения не использовали.

         В подтверждение данных обстоятельств истцами Федотовой Г.А., Князевой М.Е., Егоровым Д.Н. были представлены следующие доказательства:

Ответ МБУ «Департамент жилищно-комунального хозяйства Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что последний отказал Федотовой Г.А. в приватизации жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, поскольку в представленных документах для приватизации отсутствует информация, подтверждающая регистрацию по месту жительства Егорова Д.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и Зайцева И.С. в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

        Справку с места жительства, согласно которой по адресу: РТ, <адрес> были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-Федотова Г.А., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-Зайцева Ю.Е., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- Князева М.Е., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Егоров Д.Н., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- Князев Б.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- Зайцев И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-Князев Я.В. (л.д. 42).

Военный билет АЕ № на Егорова Д.Н., согласно которой последний ДД.ММ.ГГГГ убыл к месту прохождения военной службы из Военного комиссариата Республики Татарстан, ДД.ММ.ГГГГ поступил на военную службу по контракту (л.д. 43-51).

Истцом Зайцевой Ю.Е., действующей в интересах Зайцева И.С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были представлены следующие доказательства: свидетельство о рождении Зайцева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 111); договор краткосрочного найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>(л.д. 112-113,114-115); договор краткосрочного найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 116-117,118-119).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ Федотовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Князевой М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Егорова Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцевой Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: РТ, <адрес>, отсутствует (л.д. 53,54,55,56,57).

         Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Егоровым Д.Н. объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.121).

         Информации об имеющихся объектах недвижимого имущества на праве собственности у Егорова Д.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у Зайцева И.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по РТ не значится, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108,109-110).

         В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

        Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, в спорные периоды Егоров Д.Н., Зайцев И.С. проживали в <адрес>, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде они не использовали.

          Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

         В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования Федотовой Г.А., Князевой М.Е., Егорова Д.Н., Зайцевой Ю.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Зайцева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании Егорова Д.Н., Зайцева И.С. проживавшими по адресу, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в РФ ", ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Федотовой Г.А., Князевой М.Е., Егорова Д.Н., Зайцевой Ю.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Зайцева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

        Признать Егорова Д.Н., проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>.

        Признать Зайцева И.С., проживавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>.

        Признать право общей долевой собственности за Федотовой Г.А., Князевой М.Е., Егоровым Д.Н., Зайцевым И.С. в 1/4 доле в праве на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 25,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

       С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: