Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2024 (2-11356/2023;) ~ М-9719/2023 от 14.12.2023

Дело № 2-2344/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года                                 город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Нуретдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ" к Аверьяновой С.С. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ" обратилось в суд с иском к Аверьяновой С.С. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик Аверьянова С.С. является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной в по адресу: <адрес>, собственником второй половины является ФИО5 Так как собственником квартиры плата за предоставление жилищно- коммунальных услуг вносилась не полностью и несвоевременно, истец обратился в суд, просит взыскать с Аверьяновой С.С. в пользу ОАО "УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ" сумму задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 748,90 руб., пени -32401,34 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1765 руб. в доход бюджета.

Представитель ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес>» на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил отложить судебное заседание.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку представитель истца, заявляя ходатайство об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик Аверьянова С.С. в судебном заседании исковые требования признала частично, в части задолженности по основному долгу, требования истца о взыскании пени считала завышенными, рассчитанными истцом на задолженность, образовавшуюся за период до ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названого Кодекса.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Часть 6 указанной статьи предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ" является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, Аверьянова С.С. и ФИО5 являются собственниками по 1/2 доли в праве на объект надвижимости - <данные изъяты>

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Аверьянова С.С., ФИО5 (дочь), ФИО3 (дочь).

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 497,80 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ОАО "УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ" о взыскании с Аверьяновой С.С. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 551,91 руб., пени в размере 10 421,62 руб. отменен.

Статья 153 ЖК Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает ….5) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В силу ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Поскольку ответчиком сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривалась, взысканию с Аверьяновой С.С. подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 748,90 руб., соразмерно ее доле в праве долей собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 14, ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64802,68 рублей, с учетом доли, принадлежащей Аверьяновой С.С. - 32 401,34 руб.

Представленный истцом расчет пени суд находит неверным, так как, согласно расчета, пени рассчитаны на задолженность за жилищно-коммунальные услуги, возникшую за период до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, в то время как период взыскиваемой задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, вступившим в законную силу решения Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взысканы пени за период с февраля 2018 года по январь 2021 г., с применением ст. 333 ГК РФ, в размере 13 000 рублей.

Ответчиком Аверьяновой С.С., в опровержение доводов истца, приведен контррасчет, согласно которому неустойка на задолженность в размере 39 497, 80 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8028,62 рубль. Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

С учетом последствий нарушения обязательств, требований разумности, справедливости и соразмерности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 4 014,31 руб., пропорционально ? доли в праве.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональные размеру удовлетворенных судом требований, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления судом была предоставлена отсрочка оплаты госпошлины.

Поскольку иск удовлетворен частично, с ответчика следует взыскать в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 912,90 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» к Аверьяновой С.С. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Аверьяновой С.С. в пользу Открытого акционерного общества управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа РБ задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 748 руб. 90 коп., пени в размере 4 014 руб. 31 коп.

Взыскать с Аверьяновой С.С. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 912 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Н.Ш. Сафиуллина