Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2024 ~ М-15/2024 от 18.01.2024

№ 2-236/2024

УИД 74RS0036-01-2024-000034-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года                             г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                    Петрова А.С.,

при секретаре                                      Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес>, Администрации Пластовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес>, Администрации Пластовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 176000 +/- 103 кв.м., кадастровый №.

В обоснование иска указал, что в соответствии с Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 17,6 га, в том числе пашни 17,6 га из земель ТОО «Пластовское» для ведения личного подсобного хозяйства. Земельному участку присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. При жизни ФИО2 не обратилась в регистрационный орган и не зарегистрировала свое право на земельный участок в установленном порядке. После смерти ФИО2, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако принять в наследство земельный участок не представляется возможным, поскольку право собственности не зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Демаринского сельского поселения Пластовского муниципального района <адрес>, Администрации Пластовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо Нотариус нотариального округа Пластовского муниципального района <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «Пластовское» преобразовано в СХПК «Пластовский», являющийся правопреемником ТОО «Пластовский».

На основании закона РФ «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ, Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», а так же в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации сельхозпредприятий гражданам передается в собственность земельная доля, при передаче в собственность гражданам земельной доли, индивидуальная земельная доля каждого члена хозяйства, передается в коллективно-долевую собственность членам сельхозпредприятий, созданных на базе реорганизованных государственных предприятий и колхозов, либо указанные лица вправе создать свои крестьянские хозяйства, путем выделения земельного участка в счет полученной земельной доли.

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка, земельной доли в подтверждение передачи земельного участка (доли) в собственность выдавалось свидетельство на право собственности на землю.

Согласно представленного свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комземресурсы <адрес> на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 1937 года рождения приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Пластовское», общей площадью – 11,86 га (земельная доля с оценкой 263,8 б/га, кадастровый номер ТОО «Пластовское» №, площадь сельхозугодий – 11, 87 га, в том числе пашни 9, 87 га).

Из представленного постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 17,6 га., в т.ч. пашни 17,6 га. из земель ТОО «Пластовское» в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Обязать ФИО2 своевременно предоставлять в городской земельный комитет установленные законодательством сведения об использовании земли, а также данные, необходимые для ведения земельного кадастра. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству провести работу по выделению земельного участка в натуре. Контроль за использованием земли возложить на городской земельный комитет.

Из представленной копии наследственного дела следует, что после смерти ФИО2, с заявлением о принятии наследства обратился ее сын – ФИО1

Согласно представленной кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка с кадастровым номером 74:26:1801001:80, расположенного в границах участка. Ориентир ТОО «Пластовское». Почтовый адрес: <адрес> является ФИО2

Согласно действующего на 1993 год законодательства был установлен порядок выдела земельных участков за счет принадлежащих на праве общей долевой собственности земельных долей.

В соответствии ст. 59 Земельного кодекса РСФСР членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Согласно ст. ст. 16, 17 Закона Челябинской области от 10.04.1998 № 39-ЗО «О земельных отношениях», участник общей долевой собственности, за исключением члена крестьянского (фермерского) хозяйства, вправе требовать выдела земельной доли (пая) в натуре из общего земельного участка без изменения целевого назначения участка.

При выделе земельной доли (пая) в натуре в соответствии с действующим законодательством оформляется право на земельный участок.

Выдел земельной доли (пая) в натуре осуществляется в следующем порядке: через заявление собственника доли, разрешаемого на общем собрании участников общей долевой собственности или уполномоченный ими орган в месячный срок с момента подачи заявления принимает решение о выделе земельной доли (пая) в натуре, местоположении, площади и границах земельного участка; выдел земельной доли (пая) в натуре закрепляется решением органа местного самоуправления, в котором указывается целевое назначение земельного участка, определяются сроки и финансирование проведения землеустроительных работ.

Для государственной регистрации прав на земельный участок к решению органа местного самоуправления прикладывается кадастровый план земельного участка.

Однако ФИО2 не реализовывала своего права на выдел земельного участка за счет земельной доли или создание КФХ, исходя из сведений Росреестра прав собственности на земельную долю или земельный участок не зарегистрировано на её имя.

Таким образом, ФИО2 (при жизни) имела право собственности лишь на земельные доли в земельном массиве реорганизованного СХПК «Пластовский» соответствующей площади 17,6 гектар, поскольку мер и фактических действий по выделу за счет его доли отдельного участка не произведено.

В п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по смыслу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 76 того же Постановления при разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд проверяет правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», а также п. 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»), п.7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»). В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

Таким образом, установлено, что ФИО2 являлась членом колхоза, как член колхоза получил земельную долю равную 11,87 га, в том числе пашни – 9, 87 га при реорганизации колхоза, выдела участка и регистрации прав собственности не произвела.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции действующей на день необходимой регистрации спорного права) содержит понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Аналогичное понятие содержится в действующем в настоящее время Федеральном законе от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с невозможностью государственной регистрации права в силу ФЗ от 21.07.1997 года о госрегистрации по причине смерти правообладателя, данное право может быть признано в судебном порядке.

Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле в отношении требований истца о признании за ним права собственности на указанную земельную долю, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный пай (земельную долю) общей площадью 17,6 га из земель СХПК «Пластовский» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Демаринского сельского поселения, Администрации Пластовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 176000 +/- 103 кв.м., кадастровый №, принадлежащем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства собственности на землю серии № №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Пластский городской суд <адрес>.

Председательствующий                     Петров А.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2024 года.