Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2023 ~ М-772/2023 от 13.11.2023

№

УИД 68RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                             21 декабря 2023 года

Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Богдановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова С.Б. к администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров С.Б. (паспорт № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) обратился в суд с иском к администрации <адрес> (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований суду указал, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Гавриловскому, Кирсановскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, по итогам которого установлено, что право пользования данным земельным участком истцом не удостоверено документами, соответствующая запись не внесена в ЕГРН, в связи с чем было объявлено предостережение и рекомендовано удостоверить права на земельный участок.

По вопросу прохождения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок истец обратился в регистрирующий орган, где ему пояснили, что для того, чтобы зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок под жилым домом необходимо провести межевание земельного участка, чтобы уточнить площадь, пройти кадастровый учет изменений и обратиться в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, после чего будет проведена государственная регистрация права.

Кадастровым инженером было проведено межевание земельного участка, после чего истцом через Кирсановское МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в администрацию <адрес> о «Принятии решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в частной собственности», для учета изменений в характеристики земельного участка под жилым домом. После утверждения схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № были внесены данные уточняющие его местоположение, границы (координаты) и площадь <данные изъяты> кв.м.

По вопросу оформления в собственность доли земельного участка, с необходимыми документами истец обратился с заявлением в администрацию <адрес>, где ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что обратились не все собственники жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, у которых отсутствуют права на данный земельный участок.

Совладельцем истца по жилому дому является в настоящее время ныне покойная ФИО1, умершая в <данные изъяты> году, после смерти которой, в данной доле дома остался жить ее сын ФИО2, который умер в <данные изъяты> году. В настоящее время в данной доле жилого дома проживает его жена ФИО1, которая до настоящего времени не оформила права на данное имущество.

В настоящее время всем совладельцам земельного участка необходимо совместно обратиться с заявлением для приобретения права собственности на земельный участок, что сделать невозможно, т.к. ФИО1 является покойной.

Таким образом, истец оказался в ситуации, что с одной стороны на законных основаниях владеет долей в жилом доме, но с другой стороны не может узаконить свои права на долю земельного участка, поскольку совместно обратиться с заявлением всем собственникам жилого дома невозможно в связи со смертью одного из них, в связи с чем иным способом, кроме как в судебном порядке истец не может зарегистрировать право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка.

Просит признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец Захаров С.Б. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, однако от него поступило заявление, в котором администрация города просит рассмотреть дело без их участия. Указывают, что иначе, как на основании решения суда право общей долевой собственности на земельный участок оформить не представляется возможным, в сложившейся ситуации при отсутствии совместного обращения всех собственников, администрация не возражает в признании права долевой собственности за истцом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу со ст.218 ч.2 ГК РФ, - право на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с положениями ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п.5 ст.1 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация <адрес> исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении.

В силу ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░