Решение по делу № А04-9428/2012 от 07.02.2013

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

е-mail: info@amuras.arbitr.ru; http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Благовещенск

Дело  №

А04-9428/2012

“

08

“

февраля

2013г.

В соответствии с ч. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 08.02.2013. Резолютивная часть объявлена 06.02.2013.

Арбитражный суд в составе судьи Китаева В.В.,

при участии секретаря судебного заседания Салкиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ассоциации крестьянских фермерских хозяйств  «Зенит» (ИНН 2812001788, ОГРН 1022800529146) к  Администрации Благовещенского района (ИНН 2812001442, ОГРН 1022800526055 ) о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца – Королева Наталья Валерьевна 14.06.1967 г. рождения, место рождения: г. Благовещенск; Колодезникова Яна Валентиновна по доверенности от 14.08.2012 г., паспорт.

ответчик – в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом № 27169,

УЭМС администрации Благовещенского района - в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом № 27172

установил:

 В Арбитражный суд Амурской области обратилась Ассоциация крестьянских фермерских хозяйств  «Зенит» к Администрации Благовещенского района   о признании права собственности.

Заявленные требования обоснованы тем, что Ассоциация крестьянских фермерских хозяйств  «Зенит» является на основании Устава и Постановления главы администрации Благовещенского района от 26.03.1992 г. № 375 правопреемником совхоза «Егорьевский», объединившая имущественные и земельные паи крестьянских хозяйств по настоящее время.

При реорганизации совхоза «Егорьевский» документы о праве собственности на спорные объекты недвижимого имущества были утеряны.

Государственная регистрация права истца не совершалась, а также права на спорные объекты недвижимости не зарегистрированы за иными лицами. Иных лиц, оспаривающих права АКФХ «Зенит» не имеется, в связи с чем истец обратился с исковым требованием в суд.

В судебном заседании 06.02.2013 представитель истца на заявленных требованиях настаивает, в обоснование заявленных требований приводит доводы, изложенные в исковом заявлении.

       Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, письменный отзыв суду не представил.

В судебном заседании были заслушаны показания свидетелей Веремейчук Н. В., Лазаренко Е.В., свидетели подтвердили, что АКФХ «Зенит» владеет, пользуется, несет бремя расходов по спорным объектам недвижимости.

Дело рассматривается в судебном разбирательстве в порядке ст.156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика.

 Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 26.08.2011 г. дело № А04-2127/2011 вступившим в законную силу 27 сентября 2011 были установлены обстоятельства реорганизации совхоза «Егорьевский» и отсутствия зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества находящихся в пользовании АКФХ «Зенит».

     Ассоциация крестьянских фермерских хозяйств «Зенит» являющаяся на основании Устава и Постановления главы администрации Благовещенского
района   от   26.03.1992   №   375   правопреемником      совхоза   «Егорьевский» объединившая имущественные и земельные паи крестьянских хозяйств по настоящее время, то есть более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и несет бремя расходов на содержание следующих объектов недвижимости: Молочный блок, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-30;Котельная (М.Т.Ф.) место расположения:Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-32;Кровник, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-33;Склад запчастей, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, ул. Почтовая,14 реестровый номер 250312:2-22-25;Здание склада газовых балонов, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, ул. Октябрьская, 1а реестровый номер 250312:2-22-28;Здание нефтебазы, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, ул. Молодежная,6 реестровый номер 250312:2-22-27;Силосная траншея, место расположения:Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-37;Силосная траншея, место расположения:Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-38;Ветаптека, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-31;Коровник, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, ул. Почтовая,20 реестровый номер 250312:2-22-34.

Судом установлено, что, при реорганизации совхоза «Егорьевский» документы о праве собственности на спорные объекты недвижимого имущества были утеряны.

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 01/052/2012-27, №01/052/2012-28, № 01/052/2012-29, №01/052/2012-30, №01/052/2012-31, №01/052/2012-31, №01/052/2012-33, №01/052/2012-24, №01/052/2012-25, №01/052/2012-26 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества, являющихся предметом настоящего спора.

В материалы дела представлены документы, которые свидетельствуют о  том, что, истец производил платежи за электрическую энергию, кроме того, представлены технические паспорта на указанные объекты имущества, так же судом учтены свидетельские показания, что подтверждает  факт владения и пользования спорным имуществом истцом.

 Оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с  п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указал истец, имущество перешел во владение и пользование истца более 20 лет назад.

Суд установил факт владения и пользования истцом указанного имущества добросовестно и открыто, какие-либо притязания иных лиц на спорные объекты отсутствуют.

При этом суд считает, что пятнадцатилетний срок приобретательной давности на момент рассмотрения спора наступил, поскольку согласно статьи 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 50 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31.05.1991 гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

       Поскольку истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие возникновение и наличие у него прав на спорные объекты, учитывая отсутствие притязаний иных лиц, суд на основании ст. 12 ГК РФ, считает требования истца обоснованными и считает необходимым исковые требования Ассоциации крестьянских фермерских хозяйств  «Зенит» удовлетворить, признать за Ассоциации крестьянских фермерских хозяйств  «Зенит» право собственности на: Молочный блок, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-30; Котельная (М.Т.Ф.) место расположения:     Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-32; Кровник, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-33; Склад запчастей, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, ул. Почтовая,14 реестровый номер 250312:2-22-25; Здание склада газовых балонов, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, ул. Октябрьская, 1а реестровый номер 250312:2-22-28; Здание нефтебазы, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, ул. Молодежная,6 реестровый номер 250312:2-22-27; Силосная траншея, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-37; Силосная траншея, место расположения:                                         Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-38; Ветаптека, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-31; Коровник, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, ул. Почтовая,20 реестровый номер 250312:2-22-34.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса РФ государственная пошлина  с заявленных требований составляет 4 000 руб.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина по платежному поручению № 14 от 27.11.2012 в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать за Ассоциацией крестьянских фермерских хозяйств  «Зенит» (ИНН 2812001788, ОГРН 1022800529146) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1.Молочный блок, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-30;

2.Котельная (М.Т.Ф.) место расположения:Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-32;

3.Кровник, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-33;

4.Склад запчастей, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, ул. Почтовая,14 реестровый номер 250312:2-22-25;

5.Здание склада газовых балонов, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, ул. Октябрьская, 1а реестровый номер 250312:2-22-28;

6.Здание нефтебазы, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, ул. Молодежная,6 реестровый номер 250312:2-22-27;

7.Силосная траншея, место расположения:Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-37;

8.Силосная траншея, место расположения:Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-38;

9.Ветаптека, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, реестровый номер 250312:2-22-31;

10. Коровник, место расположения: Амурская область, Благовещенский район, село Новопетровка, ул. Почтовая,20 реестровый номер 250312:2-22-34.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                           Китаев В.В.