Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2022 ~ М-66/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-94/2022

УИД 59RS0020-01-2022-000112-40

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Ильинский Пермского края                                                                      14 апреля 2022 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Шляпиной Т.П., с участием истца Шляпина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2022 по иску Шляпина Владимира Александровича к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

Шляпин В.А., обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> земельный участок площадью, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований истец указал, что собственником спорного недвижимого имущества является ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом «Октябрь» Ильинского района Пермской области. Договор заключен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов. Правовой акт о присвоении адреса указанному дому не имеется. Истец имеет регистрации в квартире № этого же двухквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО1 не составлялось. Истец является единственным наследником первой очереди, поскольку супруг - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, сын - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок истец не обратился к нотариусу, однако фактически принял наследство в установленный шестимесячный срок, проживая совместно с наследодателем на момент открытия наследства, на протяжении десяти лет осуществлял за ней уход, а также использует приусадебный участок и погасил задолженность по оплате услуг электроэнергии.

Истец Шляпин В.А. в судебном заседании на иске настаивал по доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что ФИО1 проживала в квартире № двухквартирного дома, а в квартире № проживает он с женой и сыном. За матерью постоянно осуществлял уход. При жизни ФИО1 передавала ему на хранение денежные средства, которыми истец распорядился после ее смерти, в том числе на похороны матери. После смерти матери продолжает оплачивать электричество, принял меры к сохранению квартиры, которую используют для проживания кошки. Периодически в квартире проживает сын.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа в судебном заседании участия не принимал, по существу иска не возражал, в отзыве указал, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что в ЕГРН права на спорную квартиру не зарегистрированы, право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 70-75).

Заслушав мнение участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 4. Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен сторонами до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Статьями 100, 101 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач, в том числе здания, сооружения.

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежит исключительно самим собственникам (ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР).

В соответствии со ст. 44 Гражданского кодекса РСФСР сделки государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме. Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 161 Гражданского кодекса РСФСР, если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т.п., подписанными стороной, которая их посылает.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии с абзацем вторым ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу абзаца первого ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено следующее. При жизни ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником объектов недвижимого имущества: квартиры площадью 40,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 2 300 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (л.д. 11-12, 15, 16, 63, 66-67, 68-69, 70-73).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 являются родителями Шляпина Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-53).

Согласно реестру наследственных дел, наследственные дела к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (л.д. 47-49).

По данным ОМВД по Ильинскому городскому округу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства адресу: <адрес> (л.д. 50).

Шляпин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно справке, выданной Васильевским территориальным отделом администрации Ильинского городского округа 25.02.2022 Шляпину В.А., проживающему по адресу: <адрес>, состав его семьи: мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На момент смерти проживали совместно (л.д. 24).

По информации от 30.03.2022 на момент смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали сын Шляпин В.А., его сожительница ФИО8, внук ФИО9 (л.д. 59).

По данным ПАО «Пермская энергосбытовая компания» по состоянию на 10.02.2022 задолженность по оплате электроэнергии у потребителя ФИО1 отсутствует (л.д. 23).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавшей с истцом Шляпиным В.А. в одном доме, в установленный п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок, исчисляемый от даты смерти наследодателя, то есть до ДД.ММ.ГГГГ истец Шляпин В.А., являющийся наследником по закону первой очереди, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: понес необходимые расходы на достойные похороны наследодателя, вступил во владение и управление наследственным имуществом: квартирой и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принял меры по сохранению наследственного имущества, оплачивал коммунальные платежи. Иных наследников по закону первой очереди не имеется.

При определении адреса спорного объекта - квартиры, суд исходит из сведений, содержащихся в ЕГРН, в целях исполнения решения суда. При этом в дальнейшем при уточнении почтового адреса указанного объекта, заинтересованные лица не лишены возможности обратиться по этому вопросу в регистрирующий орган.

Управление земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа с момента смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, спорное недвижимое имущество в качестве выморочного имущества в собственность муниципального образования не принимало, с заявлением о постановке данного имущества на учет в качестве бесхозяйного в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, не обращалось, по состоянию на 24.03.2022, 08.04.2022 в реестре муниципальной собственности спорное имущество не значится, при этом представитель ответчика против признания права собственности на спорное недвижимое имущество за Шляпиным В.А. не возражает (л.д. 59).

Указанные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами: копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 11-12)., копией паспорта Шляпина В.А. (л.д. 13), копией свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования (л.д. 15), копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 64), копией свидетельства о рождении Шляпина В.А. (л.д. 17), копией свидетельства о браке ФИО1 (л.д. 18), копиями свидетельств о смерти ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 19-22), справкой ПАО «Пермэнергосбыт» от 10.02.2022 (л.д. 23), справками Васильевского территориального отдела администрации Ильинского городского округа от 25.02.2022, от 30.03.2022 (л.д. 24, 59), выписками из реестра наследственных дел (л.д. 47-49), информацией ОМВД по Ильинскому городскому округу от 24.03.2022 (л.д. 50), сведениями Отдела ЗАГС администрации Ильинского городского округа от 24.03.2022 (л.д. 51-53), выпиской из реестра муниципального имущества от 24.03.2022 (л.д. 55), копией распоряжения от 24.03.2022 № 226 (л.д. 56), сведениями ГБУЗ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 28.03.2022 (л.д. 63), выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 66-67, 68-69), показаниями свидетеля ФИО8, подтвердившей доводы истца.

При таких обстоятельствах имеются установленные законом основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество и удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Шляпина Владимира Александровича удовлетворить полностью.

Признать за Шляпиным Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, квартиру площадью 40,5 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Признать за Шляпиным Владимиром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 2 300 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2022 года.

Председательствующий: