Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1153/2024 ~ М-577/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-1153/2024

УИД 42RS0013-01-2024-001085-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи                Чирцовой Е.А.

    при секретаре                                               Малоедовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июня 2024 года в г. Междуреченске дело по исковому заявлению Тарасовой Г.А., Воронцовой Т.А. к Марковцову А.А. о прекращении залога в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова Г.А., Воронцова Т.А. к Марковцову А.А.о прекращении залога в силу закона.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО5 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> руб. По договору купли-продажи истцы приобрели в собственность, в равных долях по <данные изъяты> доли каждому, <данные изъяты> долю в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 6 договора купли-продажи стоимость помещения составляет <данные изъяты> руб., оплата производится частями : <данные изъяты> руб. в момент подписания договора купли-продажи, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> руб. выплачивается ежемесячными платежами, не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца, начиная <данные изъяты> с момента государственной регистрации договора, <данные изъяты> доля в праве находится в ипотеке в силу закона.ДД.ММ.ГГГГ истца выплатили указанную сумму в полном объеме.

В мае 2020 года ФИО6 умерла. Они не сняли обременение при жизни ФИО6 Наследником первой очереди после смерти ФИО6 является ее внук ФИО7, который в установленном законом порядке принял наследство.

Поскольку договор купли-продажи квартиры полностью исполнен, деньги за объект недвижимости переведены, тем самым обязательство обеспеченное ипотекой исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

В связи с указанным, они до настоящего времени не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей им на праве собственности <данные изъяты> доли в помещении.

На основании изложенного просят прекратить обременение, ипотека в силу закона, номер государственной регистрации <данные изъяты> по договору купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Марковцов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Марковцов А.А. - ФИО9, действующая на основании нотариальной доверенности не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и о признании исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РВ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

    Изучив, предоставленные доказательства, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, и у суда нет оснований не принять признание иска представителем ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Тарасовой Г.А., Воронцовой Т.А. к Марковцову А.А. о прекращении залога в силу закона, удовлетворить.

Прекратить обременение- ипотека в силу закона, номер государственной регистрации <данные изъяты> по договору купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, пр<данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой Г.А., Воронцовой Т.А. к Марковцову А.А. о прекращении залога в силу закона, удовлетворить.

Прекратить обременение- ипотека в силу закона, номер государственной регистрации <данные изъяты>, по договору купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца через Междуреченский городской суд.

         Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2024 года.

Судья:                                                                           Е.А. Чирцова

Копия верна

Судья                                                                             Е. А. Чирцова

Оригинал находится в материалах дела № 2-1153/2024 в Междуреченском городском суде Кемеровской области