Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2021 ~ М-256/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-356/2021 20 апреля 2021 года

УИД 29RS0021-01-2021-000371-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием помощника прокурора Плесецкого района Кокоянина А.В.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 20 апреля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Плесецкий район» к Кухарчук Марьяне Васильевне, Кухарчук Наталье Орестовне, Кухарчуку Артему Денисовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация МО «Плесецкий район» обратилась в суд с иском к Кухарчук Марьяне Васильевне, Кухарчук Наталье Орестовне, Кухарчуку Артему Денисовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивируют тем, что Кухарчук М.В. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, членом семьи нанимателя является дочь Кухарчук Наталья Орестовна и ФИО8. В 2014 году Кухарчук М.В., ее дочь Кухарчук Н.О. и ФИО9 были включены в состав участников программы «Государственные жилищные сертификаты», 10 января 2014 года Кухарчук М.В. взяла на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить совместно с членами своей семьи жилое помещение по адресу : <адрес> и сдать его в установленном законом порядке. 23 апреля 2014 года Кухарчук М.В. на неё и дочь со внуком был выдан государственный жилищный сертификат на сумму <данные изъяты> рублей для приобретения жилья на территории <данные изъяты>. 16 июля 2014 года Кухарчук М.В. и ее дочь Кухарчук Н.О., <данные изъяты> реализовали свое право и приобрели квартиру по адресу: Архангельская область, Приморский район, п. Катунино, ул. Матросская д. 9 кв.38, зарегистрировав право долевой собственности по 1/3 доли за каждым. Ответчик Кухарчук Н.О. до настоящего времени не освободила и не сдала спорное жилое помещение, проживает и продолжает сохранять регистрацию в квартире. Кухарчук М.В. выехала из квартиры и снята с регистрационного учета. Кухарчук А.Д. зарегистрирован, но не проживает в спорном жилом помещении. Поэтому администрация МО «Плесецкий район» просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить Кухарчук Н.О. и снять с регистрационного учета Кухарчук Н.О., Кухарчук А.Д. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации МО «Плесецкий район» Ливада Р.М.к. о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о проведении судебного заседания в её отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Кухарчук Н.О., Кухарчук М.В., Кухарчук А.Д. о дате и времени судебного заседания извещались по месту регистрации, почтовые уведомления вернулись с отметкой отделения связи «истек срок хранения».

По данным ОМВД России по Плесецкому району –Кухарчук М.В. 06 сентября 2014 года снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Кухарчук А.Д. и Кухарчук Н.О. продолжают сохранять регистрацию по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованным, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 и пунктами 44, 45 «Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника федеральной целевой программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. Для получения государственного жилищного сертификата гражданин-участник обязан соблюсти условие в виде предоставления обязательства о сдаче жилого помещения после приобретения жилого помещения с помощью сертификат. Указанное обязательство предусматривает обязанность должника не позднее 2 месяцев со дня приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата сдать и освободить занимаемую жилую площадь со всеми проживающими с ним членами семьи.

Участие в Программе «Государственные жилищные сертификаты» носит добровольный характер, при котором граждане -участники Программы должны быть полностью проинформированы об условиях реализации Программы и дать письменное согласие на участие в ней на данных условиях, а также дать согласие на снятие с очереди на получение муниципального или государственного жилья в случае приобретения жилого помещения с помощью сертификата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23 апреля 2014 года Кухарчук М.В. и ее членам семьи Кухарчук Н.О., Кухарчуку А.Д. был выдан государственный жилищный сертификат серии УВ <данные изъяты> для приобретения жилья на территории <данные изъяты>

Кухарчук М.В. и ее члены семьи Кухарчук Н.О., Кухарчук А.Д. реализовали государственный сертификат путем приобретения жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировав право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 февраля 2021 года.

10 января 2014 года Кухарчук М.В., Кухарчук Н.О., Кухарчук А.Д. были ознакомлены с условиями участия в Программе, кроме того, они приняли на себя обязательство освободить и сдать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> предоставленную им в пользование на условиях социального найма. Условиями обязательства предусмотрено, что должник обязуется в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилое помещение со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном законом порядке.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Плесецкому району, копии поквартирной карточки Кухарчук Н.О. и ее сын Кухарчук А.Д. продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес> Кухарчук Марьяна Васильевна снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки, выданной главой <данные изъяты> следует, что Кухарчук М.В. освободила спорное жилое помещение и снялась с регистрационного учета в спорной квартире в установленном законом порядке. Кухарчук Н.О. зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире. Кухарчук А.Д. не проживает, однако с регистрационного учета не снят.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с распоряжением Правительства Архангельской области от 28 февраля 2017 года №55-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» Архангельской области и муниципальным образованием «Пуксоозерское», собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Плесецкий район».

Как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> муниципальное образование «Плесецкий район» имеет право требовать устранения нарушений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

В силу положений ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Судом установлено, что Кухарчук Н.О., Кухарчук М.В., Кухарчук А.Д. реализовали свои конституционные права, гарантированные ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, приобрели в собственность жилое помещение с помощью средств жилищного сертификат. Однако обязательство по освобождению и сдаче жилого помещения его собственнику - администрации МО «Плесецкий район» не исполнили. Кухарчук Н.О. продолжает проживать в спорном жилом помещении и сохранять в нем регистрацию, Кухарчук А.Д. сохраняет регистрацию в данном жилом помещении, но не проживает в нем. Кухарчук Марьяна Васильевна в спорном жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета в 2014 году.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Плесецкий район» о признании ответчиков Кухарчука Артема Денисовича и Кухарчук Натальи Орестовны прекратившими права пользованиям жилым помещением по адресу: <адрес> и о выселении Кухарчук Натальи Орестовны из спорной квартиры суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к Кухарчук Марьяне Васильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением необходимо отказать, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета в установленном законом порядке.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является вступившее в законную решение суда о выселения из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Плесецкий район» удовлетворить частично.

Признать Кухарчук Наталью Орестовну, Кухарчука Артема Денисовича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Кухарчук Наталью Орестовну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Кухарчук Натальи Орестовны, Кухарчука Артема Денисовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Кухарчук Натальи Орестовны, Кухарчука Артема Денисовича государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Плесецкий район» в размере 300 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований к Кухарчук Марьяне Васильевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2021 года.

Председательствующий: подпись А.П. Залогова

<данные изъяты>