Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2024 (2-2230/2023;) ~ М-2169/2023 от 13.11.2023

Гр.дело №2-420/24г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года                                                                                 г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинаевой Тамары Николаевны к администрации Можайского городского округа Московской области, Сухову Виталию Васильевичу, Пинаеву Алексею Александровичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

Пинаева Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Можайского ГО МО, обосновывая свои требования тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает в комнатах <адрес>, в приватизации которых ответчиком ей было отказано, в связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на указанные комнаты, а также на 13/100 долей в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры в порядке приватизации.

Истица, Пинаева Т.Н., в суд не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика – администрации Можайского ГО МО, Берестянский Ю.А., в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчики, Сухов В.В. и Пинаев А.А. в адресованном суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что 8 февраля 2017 года между администрацией г/п Можайск Можайского муниципального района МО и Пинаевой Т.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения №19, по условиям которого первый передал второй во владение и пользование комнаты <адрес> на семью из трех человек, включая сыновей – Сухова В.В. и Пинаева А.А., которые постоянно проживают и с 14.05.2004 года зарегистрированы в спорных жилых помещениях.

Сухов В.В. и Пинаев А.А. от участия в приватизации отказались.

Пинаева Т.Н. подала в администрацию Можайского ГО МО заявление о приватизации занимаемых жилых помещений, в удовлетворении которого ей было отказано со ссылкой на отсутствие комнаты №29 в реестре муниципальной собственности.

Согласно уведомлению КУИ администрации Можайского ГО МО, комната №29 не является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истица занимает спорные жилые помещения на условиях социального найма, подтверждается добросовестным исполнением ею обязанностей по договору найма жилого помещения.

Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из представленных суду документов усматривается, что Пинаева Т.Н. ранее в приватизации жилого помещения участия не принимала.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истица, которая, по независящим от нее причинам, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемых жилых помещений, правомерно обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает данное требование истицы – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Одновременно, принимая во внимание нахождение спорных комнат в коммунальной квартире, а также положения ч.1 ст.41 и ч.1 ст.42 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, а доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на 13/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире №15 общей площадью 398,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади спорных комнат в указанной квартире, в связи с чем, суд считает и требование истицы в данной части – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Пинаевой Т.Н. удовлетворить.

Признать за Пинаевой Тамарой Николаевной право собственности на комнаты № площадью, соответственно, 17,1 кв.м и 13,7 кв.м, а также на 13/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью 398,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ                                                                                        Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.