Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2021 (2-505/2020;) ~ М-508/2020 от 21.12.2020

    Дело № 2-28/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка                             21 января 2021 г.

    Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гулий Виктории Сергеевны, Гулий Людмилы Николаевны к Гулий Анне Сергеевне, Гулий Людмиле Николаевне о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гулий В.С., Л.Н. обратились в суд с названным иском, в обоснование которого указали, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.10.2020.

Ответчики не являются собственниками квартиры, право собственности прекращено на основании договора купли-продажи от 13.10.2020.

Согласно условиям названного договора ответчики принимали на себя обязательства сняться с учета по месту жительства в течение 10 дней после регистрации сделки.

С ноября 2020 года истцы неоднократно требовали от ответчиков сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики этого не сделали.

Истцам необходимо снять с регистрации ответчиков в связи с предстоящей продажей квартиры.

При обращении в регистрирующий орган с требованием о снятии с регистрации ответчиков из принадлежащей истцам квартиры, истцам было отказано в этом, ввиду отсутствия заявления ответчиков о снятии с регистрационного учета.

Просят признать ответчиков утратившими право на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Гулий Л.Н. не присутствовала, Гулий В.С. в судебном заседании иск поддержала по изложенным основаниям. Исковые требования уточнила, просит признать ответчиц утратившими право пользования указанным жилым помещением. Пояснила, что она проживает в указанной квартире, ответчицы в квартире не проживают, личных вещей не имеют, ключи от квартиры у них отсутствуют, коммунальные услуги оплачивает она.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, судом надлежаще уведомлены.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истицы Гулий В.С., Л.Н. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2020. 2/9 данной квартиры Гулий В.С. приобретено в собственность у ответчиц Гулий Л.Н., А.С. по договору купли-продажи от 13.10.2020.

Согласно условиям данного договора (пункт 6.1) Гулий А.С. и Л.Н. обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней.

Вместе с тем, как следует из справки администрации муниципального образования Полтавского городского поселения от 08.12.2020, по адресу: <адрес>, зарегистрированы, помимо истиц, Гулий А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Гулий Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 13) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ответчицы в квартире истиц не проживают, в настоящее время длительно отсутствует, совместного хозяйства с истицами не ведут, общий бюджет, общие предметы быта у них отсутствуют, коммунальные услуги ответчицы не оплачивают. Истицы являются собственниками жилого помещения. Отсутствие ответчиков в помещении носит постоянный, невынужденный характер. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не усмотрено.

В связи с изложенным, право пользования жилым помещением Гулий А.С., Л.Н. подлежит прекращению, иск Гулий В.С., Л.Н. – удовлетворению.

Согласно статье 7 <данные изъяты>" Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Гулий Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гулий Людмилу Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Полтавский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья________________