Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6150/2022 ~ М-7202/2022 от 13.09.2022

Дело <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2022г.                         <адрес>

    Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи ФИО15

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца - адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО16 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО17 о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с КН <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в установленных кадастровым инженером координатах границ в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, умершего <дата>.

В обоснование своего требования истец указала, что является наследницей после смерти отца ФИО6, умершего <дата>. По ее заявлению в установленный законом срок было открыто наследственное дело <номер>. Постановлением нотариуса от <дата> истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу отца на ? долю вышеуказанного земельного участка по причине невозможности достоверно установить принадлежность наследодателю доли на заявленный земельный участок. В целях регистрации права собственности на земельный участок, истец обратилась в Управление Росреестра по МО, но государственная регистрация права была приостановлена, в связи с наличием противоречий в сведениях об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах, и сведениях ЕГРН о таком объекте недвижимости. Так, из информационного письма Администрации Раменского городского округа <номер> следует, что в архивный фонд Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> свидетельства о праве собственности на землю по садовым товариществам на хранение не поступали, в связи с чем представить архивную копию свидетельства о праве собственности на землю от <дата> не имеют возможности. Сведений о том, что права истца на спорный земельный участок оспариваются, не имеется. Правоустанавливающие документы истца на земельный участок не оспорены и не признаны недействительными. ФИО1 с 1996 года является членом СНТ «Гея», владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские и иные взносы, несёт бремя его содержания, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Гея» от <дата>. Земельный участок в установленном порядке поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен КН <адрес>. В 2022 году по заказу ФИО1 были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, о чём подготовлен проект границ, согласно которому площадь земельного участка составила 600 кв.м. Участок закреплён на местности забором, споров по местоположению которого со смежными землепользователями не имеется. Земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте; в отношении земельного участка решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд не принималось. Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО6 входила 1/2 доля спорного земельного участка, унаследованная им за умершей супругой - ФИО7 Согласно плану границ земельного участка от <дата>, составленной кадастровым инженером ООО «НЕД-ГЕО», площадь земельного участка с КН <адрес> составила 600 кв.м., координаты характерных точек представлены в каталоге координат.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, а ее представитель – адвокат ФИО4 поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа <адрес>, извещенная <дата>, своего представителя для участия в судебном заседании не выделила. От представителя ФИО5 поступило письменное мнение, которым просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку наследодатель ФИО6 не воспользовался при жизни своим правом оформить за собой ? долю спорного земельного участка

Третье лицо- Управление Росреестра по <адрес>, извещенное <дата>, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, а согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из договора купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата> следует, что в день его заключения ФИО7 и ФИО1 в общую совместную собственность был приобретен земельный участок площадью 600 кв.м., с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (<...>).

Из свидетельства о смерти, выданного Рязанским отделом ЗАГС <адрес> <дата>, видно, что <дата> ФИО7, <дата> года рождения, умерла (<...>

Из наследственного дела <номер> к имуществу умершей <дата> ФИО7 видно, что к нотариусу <адрес> ФИО8 <дата> обратился супруг умершей- ФИО6 с заявлением о принятии наследства.

<дата> ФИО9 и ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7 в пользу мужа наследодателя ФИО6 (<...>).

Из свидетельства о смерти, выданного <дата> Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, видно, что отец истца- ФИО6 (муж умершей ФИО7) умер <дата>.

Нотариусом <адрес> ФИО10 на основании заявления единственного оставшегося в живых наследника- истца ФИО1 о принятии наследства после смерти ФИО6 было заведено наследственное дело <номер> (<...>

Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО11 от <дата> было отказано в совершении нотариальных действий - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО6 на ? долю земельного участка, площадью 600 кв.м., с КН <номер>, по адресу: <адрес>», по причине невозможности установления принадлежности наследодателю доли на указанный земельный участок (л.<...>).

Между тем, принадлежность ФИО7 (матери) и ФИО1 (дочери) по ? доле земельного участка площадью 600 кв.м, с КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами на право собственности на землю <номер> и <номер>, выданными <дата>. на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО12 от <дата>. В выданных свидетельствах указано, что участок обременен правом общей совместной собственности гр.ФИО1 и ФИО7 <...>).

Таким образом, судом установлено, что после смерти матери истца ФИО7 открылось наследство и в отношении ? доли спорного земельного участка площадью 600 кв.м., с КН <номер>, по адресу: <адрес>». Супруг умершей ФИО7- ФИО6 принял наследство в размере ? доли земельного участка, поскольку дети умершей отказались от наследства. Несмотря на то, что супруг не успел при жизни оформить в свою собственность в размере ? доли указанного земельного участка в виду смерти, он принял данное наследство, поэтому после его смерти данное наследственное имущество переходит к наследнику первой очереди- его дочери ФИО1, которая своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства.

Согласно информационному письму <номер> Администрации Раменского городского округа <адрес>, свидетельства о праве собственности на землю по садовым товариществам на хранение не поступали, поэтому архивную копия свидетельства о праве собственности на землю от <дата> заявителю ФИО1 не представлена (<...>).

Между тем, отсутствие государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, принадлежавшие наследодателю не является препятствием для обращения в суд с настоящим иском, так как в силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ? доля спорного земельного участка, принадлежавшая наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

    Принимая во внимание, что по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от <дата>, спорный земельный участок ФИО13 продала ФИО1 и ее матери ФИО7 в общую совместную собственность земельный участок площадью 600 кв.м., с КН <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время истцу принадлежит данный земельный участок в целом.

При этом, несмотря на то, что право совместной собственности ФИО1 на земельный участок не был зарегистрирован в ЕГРН, данное обстоятельство не является препятствием для удовлетворения искового требования, поскольку ФИО1, также как и ее матери было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.<...>

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 является членом СНТ «Гея», владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские и иные взносы, несет бремя его содержания, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Гея» о <дата> (<...>

Требование истца в части установления границ земельного участка также подлежит удовлетворению, поскольку земельный участок приобретен по договору купли-продажи с установленными границами (л.д.19)., а в настоящее время его границы также определены кадастровым инженером ФИО14 при проведении геодезических работ <...>).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░(░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░. ░░░░ (░░░░.░░░.░░░)	░░░░░░ ░░░░░ (░)	░	Y
░1	461487,81	222059,9
126 59 52	20,62
░2	46147,4	222076,37
216 40 23	24,46
3	461455,78	2225061,76
217 26 07	4,46
4	46142,24	2225059,05
308 23 22	21,19
5	461465,4	2225042,44
37 55 22	28,41
░1	461487,81	2225059,9

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31.10.2022