Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2022 ~ М-1160/2022 от 19.10.2022

Дело № 2 –1455/2022

УИД 04RS0010-01-2022-001583-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Кельберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Степанова Анатолия Николаевича к Администрации муниципального образования сельское поселение «Иволгинское», Администрации муниципального образования «Иволгинский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Степанов А.Н., обращаясь в суд, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что 20.09.2001г. между ним и ФИО1 состоялась договоренность о приобретении у последней жилого дома по адресу: <адрес> Однако, договор купли- продажи между ними оформлен не был. Он вселился в указанный дом и проживает в нем до сих пор. ФИО1 переехала в г. Улан-Удэ, где потом умерла. На жилой дом имеется регистрационное удостоверение БТИ. Согласно решению Иволгинского районного Совета народных депутатов от 24.07.1990г. №131, записанное в книгу реестра под №16. Данное удостоверение давало право личной собственности (право собственности на дом) ФИО1 Данный дом не передан в жилищный фонд Иволгинского района или сельскому поселению. С 2001г. он проживает в данном доме.

Истец Степанов А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, дав показания, аналогично изложенному в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение «Иволгинское» в суд не явился. Извещен о судебном разбирательстве надлежаще. Просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Иволгинский район» также в суд явился. Извещался о времени, дате, месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом. Причина неявки не известна. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо отложить судебное заседание.

Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствии.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с регистрационным удостоверением Бюро технической инвентаризации №724 от 11.03.1997г., выданного Иволгинским БТИ, жилой <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО1 на основании решения исполкома Иволгинского районного Совета народных депутатов от 24.07.1990г. № 131, записано в реестровую книгу под № 116.

Из справки заместителя главы администрации сельского поселения «Иволгинское» № 3885 от 17.09.1997г., в связи с Всероссийской переписью населения адрес: <адрес> перенумерован на адрес: <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом, 1992г. постройки, расположенный по адресу: <адрес>, выданного 24.09.2007г., правообладателем объекта является ФИО1

Со слов истца, между ФИО1 и ним была договоренность о приобретении им данного жилого дома, но договор купли- продажи не был оформлен. Однако, он вселился в указанный жилой дом в 2001г. и проживает в нем до сих пор.

Его показания подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей ФИО4, ФИО5, не доверять которым, у суда оснований нет.

Таким образом, судом установлено, что с 2001г. Степанов А.Н. открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, ранее принадлежащим умершей ФИО1, несет бремя расходов по его содержанию.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно положению статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец не являлся собственником жилого дома, после смерти собственника продолжал, как это следует из установленных судом обстоятельств дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом, как своим собственным. В течение всего времени его владения никто какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало. Поэтому, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Степанова Анатолия Николаевича о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Степановым Анатолием Николаевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Хаптахаева Л.А.