Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2024 (2-3220/2023;) ~ М-2787/2023 от 02.10.2023

Дело №2-286/2024

УИД 92RS0004-01-2023-003354-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

23 января 2024 года                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия города Севастополя Управляющая компания «Север» к Селедцовой ФИО5 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

установил:

Истец Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Север» (далее по тексту ГУПС «Север») обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Селедцовой ФИО5., в котором просит взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 01.01.2021 в размере 69382,87 рублей, судебные расходы. Требования обоснованы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Север» на основании лицензии №123 от 10.03.2017 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и решения общего собрания собственников помещений о выборе формы управления управляющей организацией и заключении договора управления на содержание общего имущества многоквартирного дома с ГУПС «УК Север» с 31.07.2017. Ранее многоквартирный дом управлялся по основаниям абзаца 2 пункта 35 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22. Начисление жилищно-коммунальных платежей, а также ведение лицевых счетов осуществляет ГУПС «ЕИРЦ» по договору с ГУПС «УК «Север» по тарифам, утвержденным Правительством города Севастополя. Ответчик является нанимателем жилого помещения №22 в спорном многоквартирном доме. За период с 01.08.2017 по 01.01.2021 за ответчиком образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69382,87 рублей, в связи с чем, истец обратился за судебной защитой.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Селедцова ФИО5. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Север» на основании лицензии №123 от 10.03.2017 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и решения общего собрания собственников помещений о выборе формы управления управляющей организацией и заключении договора управления на содержание общего имущества многоквартирного дома с ГУПС «УК Север» с 31.07.2017. Ранее многоквартирный дом управлялся по основаниям абзаца 2 пункта 35 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22.

Начисление жилищно-коммунальных платежей, а также ведение лицевых счетов осуществляет ГУПС «ЕИРЦ» по договору с ГУПС «УК «Север» по тарифам, утвержденным Правительством города Севастополя.

Ответчик является нанимателем жилого помещения №22 в спорном многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ устанавливает, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1.

Согласно пункту 4 статьи 154 указанного Кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, регулирующих вопросы управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязанности по управлению многоквартирным домом у иной управляющей организации, выбора иного способа управления многоквартирным домом.

Истец, управляя указанным многоквартирным домом с 31.07.2017 приобрел право исполнять функции исполнителя коммунальных услуг и взимать плату за коммунальные услуги, в том числе задолженность с указанной даты, то есть с 01.08.2017.

Согласно расчёта истца, предоставленному в материалы дела, по указанному лицевому счету числится задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 01.01.2021 в общем размере 69382,87 рублей, а именно: за содержание жилого помещения – 11226,43 рублей, за электроснабжение – 22814,02 рублей, за отопление – 20771,23 рублей, за холодное водоснабжение – 8396,60 рублей, за водоотведение – 6174,59 рублей. Суд признает расчёт истца арифметически верным.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств добровольного погашения задолженности суду ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положение ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2281,49 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Государственного унитарного предприятия города Севастополя Управляющая компания «Север» – удовлетворить.

Взыскать с Селедцовой ФИО5 в пользу Государственного унитарного предприятия города Севастополя Управляющая компания «Север» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 01.01.2021 в размере 69382,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2281,49 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 января 2024 года.

Председательствующий                                            А.С. Лемешко