Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3655/2024 ~ М-2418/2024 от 25.03.2024

Дело № 2-3655/2024

УИД 50RS0052-01-2024-003646-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года     пл. Ленина, д. 5, г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Вещуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ "Нива" к Разоренову ФИО7 о взыскании задолженности по членским взносам, пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Нива» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Разоренову ФИО8 о взыскании задолженности по членским взносам, пени. В обоснование исковых требований указали, что ответчик является собственником земельного участка для садоводства № с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>», площадь участка 600 кв.м. На основании Устава Товарищества ответчик обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере в порядке и в сроки, установленные Уставом и решением Общего собрания. Отсутствие членства в товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах и ремонте общего имущества. На основании Устава членские и целевые взносы оплачиваются собственником в размере не менее 70 % до 30 июня расчетного года, 30 % до 30 сентября расчетного года. 09 февраля 2024 года Мировым судьей судебного участка №281 вынесен судебный приказ № о взыскании с Разоренова А.Н. задолженности по членским взносам, пени, расходов об оплате госпошлины. 13 марта 2024 года судебный приказ был отменен по заявлению Разоренова А.В., в добровольном порядке задолженность не погашена. В связи с чем просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по членским взносам за 2020-2023 г. в размере 43 800 руб., пени за просрочку платежей за период с 01 октября 2020 г. по 31 декабря 2023 года в размере 33 374,40 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 515 руб.

Представитель СНТ «Нива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Разоренов А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого возражает против удовлетворения требований, поскольку с 2020 года со стороны истца не было получено каких-либо претензий о взыскании задолженности по оплате членских взносов, так же просит учесть факт частичного погашения задолженности в размере 10 000 рублей 03 апреля 2024 г. и 04 апреля 2024 года.

Суд полагает возможным рассматривать настоящее гражданское дело в отсутствие сторон надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении не заявлявших в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

В силу ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Частью 6 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предусмотрено, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии с частями 9 и 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Разоренов А.Е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 600 кв.м., для ведения садоводства, земли садоводческого товарищества (л.д. 22). Ответчик членом СНТ «Нива» не является.

На основании п. 5.24 Устава СНТ член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и в сроки, установленные Уставом и решением Общего собрания. На основании п. 7.1 Устава финансовую основу Товарищества составляют членские и целевые взносы, плата, вносимые лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе. Наличие отсутствия членства в Товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах и ремонте общего имущества.

На основании п. 7.2.2, 7.4.3 Устава членские и целевые взносы оплачиваются собственником в размере не менее 70 % до 30 июня расчетного года, 30 % до 30 сентября расчетного года.

Согласно п. 7.2.3 Устава в случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Протоколом общего собрания СНТ «Нива» от 26 июля 2020 года утверждена смета расходов СНТ на 2020-2021 год, из которой следует, что членские взносы составляют 1340 рублей/сот. (л.д. 23-25).

Протоколом общего собрания СНТ «Нива» от 16 мая 2021 года утверждена смета расходов СНТ на 2021-2022 год, из которой следует, что членские взносы составляют 1860 рублей/сот (л.д. 29-23).

Протоколом общего собрания СНТ «Нива» от 22 мая 2022 года утверждена смета расходов СНТ на 2022-2023 год, из которой следует, что членские взносы составляют 1700 рублей/сот (л.д. 31).

Протоколом общего собрания СНТ «Нива» от 14 мая 2023 года утверждена смета расходов СНТ на 2023-2024 год, из которой следует, что членские взносы составляют 2400 рублей/сот (л.д. 32).

Определением мирового судьи судебного участка № 281 Щелковского судебного района Московской области от 13 марта 2024 года отменен судебный приказ от 09 февраля 2024 года о взыскании с Разоренова А.Е.. задолженности по взносам за период с 2020 по 2023 года (л.д. 33).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика складывается из следующего:

Тариф на 2020 г.: 1340 руб./сот.*6 сот, а всего 8 040 руб.(л.д. 25)

Тариф на 2021 г.: 1860 руб./сот. *6 сот, а всего 11 160 руб. (л.д 29 оборот)

Тариф на 2022 г.: 1700 руб./сот. *6 сот, а всего 10 200 руб.(л.д. 31 оборот)

Тариф на 2023 г.: 2400 руб./сот. *6 сот, а всего 14 400 руб.( л.д. 32 оборот)

Таким образом, с учетом предусмотренных уставом сроков исполнения обязанности по внесению членских взносов, на момент принятия иска к производству суда за ответчиком образовалась задолженность в размере 43800 рублей.

Вместе с тем, согласно представленных ответчиком квитанций от 03 апреля 2024 года и 04 апреля 2024 года, Разореновым Ю.А. оплачено по реквизитам истца суммарно 10 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в счет возмещения задолженности по оплате членских взносов подлежит взысканию 33 800 рублей.

Кроме того, вследствие неуплаты членских и целевых взносов с ответчика подлежит взысканию неустойка, которая рассчитываются с учетом сроков оплаты взносов, предусмотренных уставом, исходя из возникновения обязанности по оплате взносов 70 % до 30 июня каждого текущего года, а далее от 100% с 01 октября текущего года. Истцом заявлена к взысканиюб неустойка в размере 33 374, 40 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда, что следует из положений п. п. 71, 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств». Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд полагает требуемую к взысканию сумму пени за просрочку оплаты ежемесячного взноса несоразмерными последствиям нарушенного обязательства по возврату суммы задолженности и полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца: пени за несвоевременную оплату взноса за 2020-2023г период с 01 октября 2020 года по 31 декабря 2023 года в размере 12 000 рублей.

Указанный размер неустойки установлен с учетом положений п. 6 ст. 395 ГК РФ.

Оснований для взыскания неустойки (пени) в большем размере суд не усматривает, равно как и не усматривает оснований для освобождения ответчика от выплаты неустойки (пени), предусмотренной общим собранием.

Одновременно с заявленными исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные по делу.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, принимая во внимание, что снижение судом неустойки не влечет снижение судебных расходов в части оплаты госпошлины, с учетом удовлетворения иска в части, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 512 рублей, как подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Нива» – удовлетворить частично.

Взыскать с Разоренова ФИО9 в пользу СНТ «Нива» задолженность по членским взносам за 2020-2023 год в размере 33 800 рублей, пени за просрочку платежей за период с 01 октября 2020 г. по 31 декабря 2023 год в размере 12 000 рублей, госпошлину в размере 2 515 рублей.

В удовлетворении исковых требований об оплате членских взносов и неустойки в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                          Т.А. Малинычева