Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2571/2019 ~ М-2000/2019 от 19.06.2019

Дело № 2-2571/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 августа 2019 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Камышовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мозжериной А. М. к ООО «Южный Строительный Альянс», третье лицо: ООО «Жилстройкомплекс» об обязании привести жилой дом в соответствие,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мозжерина А.М. обратилась в суд, с настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником офисного помещения №, 42а, 426, 42в в ... Б по .... Строительство жилого ...Б по ... осуществлялось ответчиком ООО «Южный Строительный Альянс», заключившего с дольщиками договоры долевого участия в строительстве и передавшего дольщикам согласно договору помещения в построенном доме, несет перед собственниками этих помещений ответственность за надлежащее качество строительства жилого дома.

ООО «Жилстройкомллекс» оказывает жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: ...Б, на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного МКУ «УЖКХ ...». В процессе эксплуатации дома был выявлен ряд строительных дефектов, которые приводят к ухудшению качества объекта строительства в связи с его постройкой с отступлением от требований технических и градостроительных регламентов.

ООО «Жилстройкомплекс» неоднократно по просьбе жителей обращался в адрес застройщика с требованием выполнить работы по устранению строительных недостатков, которые оставлены последним без удовлетворения. Собственники помещений обращаются в управляющую компанию с претензиями, а управляющая компания ООО «Жилстройкомплекс» неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о выявленных недостатках и требованиями об их устранении в период 2016 -2018 ..., ответчиком выявленные недостатки не были устранены ... за исх. № в адрес застройщика было направлено сообщение с просьбой устранить недостатки.

... за исх.№ в адрес ответчика было направлено сообщение с просьбой принять меры по устранению течи.

... за исх.№ в адрес ответчика было направлено сообщение о протечки кровли с просьбой согласовать с управляющей компанией сроки и планы выполнения ремонтных работ.

... за исх.№ в адрес ответчика было направлено сообщение на предмет протечки кровли с просьбой согласовать с управляющей компанией сроки и планы выполнения ремонтных работ.

... за исхЛ?58 в адрес ответчика было направлено сообщение с просьбой принять меры по ремонту или замене насосного оборудования.

... 8 года за исх.№ в адрес ответчика направлено сообщение об образовании провалов вокруг фундамента, а также сообщение о поступлении жалоб о протечке кровли с просьбой предоставить график выполнения ремонтных работ.

... за исх.№ в адрес ответчика направлено сообщение о том, что в управляющую компанию постоянно поступают претензии собственников по качеству предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с просьбой принять меры по устранению данной проблемы.

... за исх. № в адрес ответчика направлен запрос о предоставлении сведений о подрядчике для проведения работ по утеплению фасада.

В доме наблюдаются скачки напряжения, качество принимаемой электрической энергии не удовлетворительно. По ..., в торце многоквартирного дома, со стороны автостоянки, имеется подстанция ЛЭП, ТП-0164, построенная для электроснабжения объекта, расположенного по адресу Ростов-на-Дону, ..., собственником которой является ООО «Южный Строительный Альянс». Данную подстанцию никто не обслуживает. Инженерные системы дома работают исправно (контакты на клеммах проверены и обслужены).

До настоящего времени ответчик игнорирует обращения управляющей компании, не на одно обращение не получен ответ, а также до настоящего времени не устранены причины, недостатки, вышеуказанные, чем нарушаются мои права как собственника.

В адрес ответчика управляющей компанией ООО «Жилстройкомплекс» была направлена претензия о необходимости устранения приведенных недостатков (прилагается к исковому заявлению), в срок до ... предложено было ответчику устранить недостатки. Однако, до настоящем времени ответа на претензию не последовало, недостатки не устранены.

... в адрес управляющей компании собственник помещения № направила претензию о том, что продолжает течь кровля. Течь обнаружена в местах примыкания крыши стилобата и просачивается сквозь гипсокартонные конструкции по стенам на пол помещения.

... в адрес управляющей компании, а также в адрес ответчика направлено заявление, из котором следует, что детская площадка, расположенная по адресу: ...Б, 2 подъезд, не соответствует нормам, находится в аварийном состоянии и фактически непригодна для прогулок и игр детей, т.к. несет потенциальную опасность для их жизни и здоровья.

Отсутствие ответа в течение 10-ти дней будет расценено как бездействие со стороны ваших организаций, что приведет к необходимости обращения жителей МКД в соответствующие органы.

Управляющая компания ООО «Жилстройкомплекс» неоднократно обращалось к ответчику, т.к. собственники квартир с заявлениями обращались в управляющую компанию.

На основании изложенного истец просила суд обязать ООО «Южный Строительный Альянс» в месячный срок после вступления решения в законную силу устранить следующие недостатки, обнаруженные в ходе эксплуатации жилого дома N 102/6, расположенного по адресу: ...Б: провести замену кровли по имеющимся актам залития квартир (36, 73, 118, 119, 214, 244, 245), офисов (5, 18, 19, 22-23, 36, 42, 42а, 426, 42в, 47, 49, 53, 54). Произвести замену насосной станции питьевой воды, привести образовавшиеся провалы вокруг фундамента всего дома (трех строений) в соответствии с проектным решением. Привести фасад в соответствии с проектным решением, а именно в офисе 18, офис 63, офис 72 восстановить алюминиевый фасад, также фасад жилой части. Благоустроить придомовую территорию, а именно восстановить асфальтное покрытие, бордюрный камень, произвести мероприятия по отводу потока осадков со стороны частного сектора, где имеется естественный подъем горизонта, т.к. осадки собираются у дома и попадают в подвал. Произвести замену входных дверей. Произвести работы по отделки детской площадки, а именно: произвести замену плиточного покрытия с восстановлением кровли по периметру площадки, убрать с площадки строительные материалы, сделать подход к ступенькам, сделать безопасное покрытие на пандусе, убрать опасно выпирающие острые края профнастила. Устранить скачки напряжения.

Истец Мозжерина А.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о чем имеется отметка в материалах дела.

Представитель ответчика, Седелкина Ю.Ю., действующая на основании доверенности от ..., в судебное заседание явилась, на рассмотрении дела по существу не настаивала, не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о чем имеется отметка в материалах дела, в отношении указанного лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание, назначенное на ... истец Мозжерина А.М. также не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Разрешая вопрос об оставлении заявления без рассмотрения суд исходит из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом, на что указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 2-П и от ... N 10-П.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить исковое заявление Мозжериной А. М. к ООО «Южный Строительный Альянс», третье лицо: ООО «Жилстройкомплекс» об обязании привести жилой дом в соответствие, без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224 - 225 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Мозжериной А. М. к ООО «Южный Строительный Альянс», третье лицо: ООО «Жилстройкомплекс» об обязании привести жилой дом в соответствие, оставить без рассмотрения, разъяснив заявителю его право обратиться в суд в общем порядке.

По ходатайству заявителя суд может отменить свое определение, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья