Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2023 ~ М-259/2023 от 03.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                 г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего	Щербак О.Н.,
при секретаре судебного заседания	Золотых К.О.,
с участием:
ответчика	Ахметовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью специализированного предприятия «Лифттехсервис» (далее – ООО СП «Лифттехсервис») к Ахметовой Аюле Аблесовне, А.И.Ш, в лице законного представителя Ахметовой Ларисы Шамильханиевны, Х.М.Д, в лице законных представителей Хажахановой Луизы Шамилханиевны и Хажаханова Джамбулата Султановича, о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами,

установил:

ООО СП «Лифттехсервис» обратилось в суд к Ахметовой А.А. с иском о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами (далее – ЖКУ).

Требования мотивировало тем, что является управляющей компанией многоквартирного жилого "адрес".

Между сторонами "дата" заключен договор управления названным МКД, где ответчик является собственником жилого помещения №.

В нарушение требований 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за содержание жилого дома надлежащим образом собственником не исполняется, в результате чего по состоянию на "дата" перед управляющей компанией сложилась задолженность за период с мая 2021 года по декабрь 2022 года в размере 129 182 рубля 17 копеек, пени за период с мая 2021 года по декабрь 2022 года – 20 709 рублей 96 копеек, что и просило взыскать после отмены должником судебного приказа.

Также ходатайствовало о возмещении судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Определением от 17 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники обозначенного жилого помещения – А.И.Ш, Х.М.Д

Протокольным определением от 21 июня 2023 года по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники обозначенного жилого помещения А.И.Ш и несовершеннолетняя Х.М.Д, в лице законного представителя Хажахановой Л.Ш.. Законный представитель несовершеннолетней Х.М.Д – Хажаханов Д.С. привлечен судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Протокольным определением от 25 июля 2023 года приняты изменения исковых требований в части требуемого периода взыскания: представитель истца просила взыскать задолженность с ноября 2021 года без изменения её размера, указав, что требуемый размер долга возник не с мая, а с ноября 2021 года.

Кроме того, просила взыскать задолженность с ответчиков субсидиарно (соразмерно доли в праве собственности):

с Ахметовой А.А. 99 928 рублей 10 копеек (4/6 доли от суммы долга с пеней);

с А.И.Ш 24 982 рубля 2,5 копейки (1/6 доли от суммы долга с пеней);

с Хажахановой Л.Ш. и Хажаханова Д.С. 24 982 рубля 2,5 копейки (1/6 доли от суммы долга с пеней).

Протокольным определением также к участию в деле привлечен в качестве законного представителя ответчика несовершеннолетней Х.М.Д – Хажаханов Д.С..

Ответчик письменно дополнил, что представленные ответчиком копии платежных документов по оплате ЖКУ за март, апрель, май, июнь, июль, август, октябрь, декабрь 2022 года включены в расчет суммы долга. Оплата в феврале и марте 2023 года не учтена, поскольку произведена за долг, возникший за пределами искового периода (ноябрь 2021 года – декабрь 2022 года).

Протокольным определением от 7 августа 2023 года судом вновь приняты изменения истца в части изменения периода взыскания, который определен теперь с января 2019 года без изменения сумм.

Протокольным определением от "дата" к участию в деле в качестве соответчика привлечена законный представитель недееспособного А.И.Ш – Ахметова Л.Ш..

Ответчик Ахметова А.А. представила письменные возражения, в которых указала, что с мая 2021 года произошло ухудшение финансового положения её семьи, в составе которой 4 инвалида, в том числе, она. Она оплачивает кредиты, покупает продукты, лекарства, оплачивает ЖКУ. Просит отказать в удовлетворении иска, так как она и её семья не в состоянии оплатить долг.

В судебном заседании ответчик Ахметова А.А. поддержала письменные возражения. Настаивала на том, что всю задолженность по квартире принимает на себя. Просила учесть её тяжелое материальное положение, инвалидность её и членов её семьи и снизить размер неустойки. Также просила применить сроки исковой давности к спорным правоотношениям.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили при надлежащем извещении. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец в спорный период времени являлся управляющей компанией жилого "адрес", что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от "дата".

В заявленный исковой период, согласно сведениям ЕГРН, собственниками "адрес" этом доме являлись: Ахметова А.А. в размере 4/6 доли в праве, недееспособный А.И.Ш в размере 1/6 доли в праве, несовершеннолетняя Х.М.Д в размере 1/6 доли в праве.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Фактически пользуясь предоставленными жилищными услугами, ответчики не выполняют обязательства по их оплате, в результате чего за период с января 2019 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в размере 126 872 рубля 69 копеек.

Размер задолженности подтверждается расчетами истца, не опровергнут ответчиками.

Поскольку ответчиком заявлено возражение относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд, давая ему оценку, суд находит следующее.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, пунктами 1 и 2 которой указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепила правило применения судом исковой давности только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. А истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Изучение приказного производства показало, что ООО СП «Лифттехсервис» обратилось к мировому судье за судебным приказом о взыскании задолженности с Ахметовой А.А. 31 января 2023 года (штамп входящей корреспонденции).

Судебный приказ вынесен 2 февраля 2023 года, а отменен по заявлению должника 21 февраля 2023 года.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Следовательно, в период с 31 января по 21 февраля 2023 года, что составляет 22 дня, срок исковой давности не тек.

Как следует из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, срок исковой давности по платежам подлежит исчислению по каждому отдельному периоду.

Проверяя истечение сроков давности по каждому периодическому платежу, суд исходит из следующего.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за январь 2019 года, срок оплаты по которому истек 11 февраля 2019 года, право требования возникло с 12 февраля 2019 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период до 12 февраля 2022 года, и истек еще до обращения за судебным приказом.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за февраль 2019 года, срок оплаты по которому истек 11 марта 2019 года, право требования возникло с 12 марта 2019 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период по 14 марта 2022 года, и истек еще до обращения за судебным приказом.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за март 2019 года, срок оплаты по которому истек 10 апреля 2019 года, право требования возникло с 11 апреля 2019 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период по 11 апреля 2022 года, и истек еще до обращения за судебным приказом.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за апрель 2019 года, срок оплаты по которому истек 13 мая 2019 года, право требования возникло с 14 мая 2019 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период до 14 мая 2022 года, и истек еще до обращения за судебным приказом.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за май 2019 года, срок оплаты по которому истек 10 июня 2019 года, право требования возникло с 11 июня 2019 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период до 14 июня 2022 года, и истек еще до обращения за судебным приказом.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за июнь 2019 года, срок оплаты по которому истек 10 июля 2019 года, право требования возникло с 11 июля 2019 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период до 11 июля 2022 года, и истек еще до обращения за судебным приказом.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за июль 2019 года, срок оплаты по которому истек 10 августа 2019 года, право требования возникло с 11 августа 2019 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период до 11 августа 2022 года, и истек еще до обращения за судебным приказом.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за август 2019 года, срок оплаты по которому истек 10 сентября 2019 года, право требования возникло с 11 сентября 2019 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период по 12 сентября 2022 года, и истек еще до обращения за судебным приказом.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за сентябрь 2019 года, срок оплаты по которому истек 10 октября 2019 года, право требования возникло с 11 октября 2019 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период до 11 октября 2022 года, и истек еще до обращения за судебным приказом.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за октябрь 2019 года, срок оплаты по которому истек 10 ноября 2019 года, право требования возникло с 11 ноября 2019 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период до 11 ноября 2022 года, и истек еще до обращения за судебным приказом.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за ноябрь 2019 года, срок оплаты по которому истек 10 декабря 2019 года, и право требования возникло с 11 декабря 2019 года. Трехлетний срок обращения в суд составляет период по 12 декабря 2022 года, и истек еще до обращения за судебным приказом.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за декабрь 2019 года, срок оплаты по которому истек 10 января 2020 года, и право требования возникло с 11 января 2020 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период до 11 января 2023 года, и истек еще до обращения за судебным приказом.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за январь 2020 года, срок оплаты по которому истек 10 февраля 2020 года, и право требования возникло с 11 февраля 2020 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период до 11 февраля 2023 года.

Учитывая факт обращения за судебным приказом, и продлевая срок обращения в суд на период приказного производства, срок обращения за взысканием задолженности по этому периоду составляет + 22 дня – по 6 марта 2023 года.

По требованию о взыскании задолженности за пользование жилищными услугами за февраль 2020 года, срок оплаты по которому истек 10 марта 2020 года, и право требования возникло с 11 марта 2020 года.

Трехлетний срок обращения в суд составляет период до 11 марта 2023 года.

Учитывая факт обращения за судебным приказом, и продлевая срок обращения в суд на период приказного производства, срок обращения за взысканием задолженности по этому периоду составляет + 22 дня – по 3 апреля 2023 года.

Поскольку истец обратился в суд с иском 3 апреля 2023 года, срок по требованиям за период с января 2019 года по январь 2020 года пропущен.

Размер задолженности по требованиям за жилищные услуги за период с февраля 2020 года по декабрь 2022 года составляет:

Суд учитывает платеж в апреле 2020 года в размере 44 000 рублей только в объеме 17 781,78 рубля, поскольку остальная часть оплаты зачтена в счет погашения ранее возникшего долга.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени, размер которых составляет 50 865 рублей 64 копейки.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №3» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021), раскрывается ответ на вопрос распространяется ли мораторий на начисление неустоек, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме?

Как следует из ответа, статья 18 Закона № 98-ФЗ предусматривает, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

В силу пункта 2 постановления № 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», до 1 января 2021 года применяются в части, не противоречащей постановлению № 424.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Пункт 4 постановления № 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления №424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Использованное в постановлении № 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, из толкования постановления № 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением №424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме (Вопрос 6).

Поскольку истцом заявлено об изменении исковых требований только в части определения периода образовавшейся задолженности, без изменения периода пени, суд исходит из первоначально заявленных требований по пеням в периоде с 1 мая 2021 года по 31 декабря 2022 года.

Представленный истцом расчет размера пени (л.д.39) полностью проверен судом и признается верным, составляет 20 709 рублей 96 копеек.

Контррасчет ответчиками не представлен.

Таким образом, на сумму основного долга в размере 107 244 рублей 43 копеек размер пени составил 20 709 рублей 96 копеек.

Учитывая материальное положение ответчиков, пенсионный и детский возраст, недееспособность, инвалидность, а также длительное отсутствие интереса истца по взысканию задолженности, суд находит возможным применение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижение неустойки до 5 000 рублей.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, несут родители (усыновители), или опекуны, или организации, под надзором которых они находятся (ст. ст. 1073, 1074 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах, на родителях ребенка лежит обязанность по возмещению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в период несовершеннолетия ребенка.

Аналогичная позиция высказана Верховным Судом Российской Федерации в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», применительно к ситуации, когда собственником жилого помещения является несовершеннолетний.

Таким образом, за Х.М.Д, являвшуюся в спорный период несовершеннолетним собственником обозначенного жилого помещения, ответственность несут её родители Хажаханова Л.Ш. и Хажаханов Д.С. в равных долях.

В силу статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 1076 Гражданского кодекса Российской Федерации, за недееспособных граждан ответственность несут их законные представители.

Судом установлено, что сособственник обозначенного жилого помещения А.И.Ш признан решением суда от "дата" недееспособным. Его опекуном назначена Ахметова Л.Ш..

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу названной нормы суд находит обоснованным требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников пропорционально их доле в праве собственности на квартиру, то есть с Ахметовой А.А. 4/6, что составляет 74 829 рублей 63 копейки, с Хажахановой Л.Ш. и Хажаханова Д.С. за несовершеннолетнего ребенка Х.М.Д 1/6, а с каждого по 1/12, что составляет по 9 353 рубля 70 копеек, с Ахметовой Л.Ш. за недееспособного А.И.Ш 1/6 доли, что составляет 18 707 рублей 40 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

К числу расходов относится оплата государственной пошлины от суммы подлежащей взысканию без учета снижения размера пени, что составляет 3 759 рублей.

Также суд относит к необходимым, почтовые расходы (л.д.46, 48, 156-159), подтвержденные истцом на сумму 612 рублей 20 копеек (160+64+114+91,4+91,4+91,4), что подлежит распределению в тех же пропорциях.

С Ахметовой А.А. 2 914 рублей 13 копеек, с Хажахановой Л.Ш. и Хажаханова Д.С. за несовершеннолетнего ребенка Х.М.Д по 364 рубля 27 копеек, с Ахметовой Л.Ш. за недееспособного А.И.Ш 728 рублей 53 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью специализированного предприятия «Лифттехсервис» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью специализированного предприятия «Лифттехсервис» (ИНН 8612009420) с:

Ахметовой Аюлы Аблесовны (паспорт №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" и пени в размере 74 829 рублей 63 копейки, судебные расходы – 2 914 рублей 13 копеек, а всего: 77 743 (семьдесят семь тысяч семьсот сорок три) рубля 76 копеек;

Хажахановой Луизы Шамилханиевны (паспорт №), Хажаханова Джамбулата Султановича (паспорт №) задолженность за несовершеннолетнюю Х.М.Д за жилищно-коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" и пени в размере по 9 353 рубля 70 копеек, судебные расходы по 364 рубля 27 копеек, а всего по 9 717 (девять тысяч семьсот семнадцать) рублей 97 копеек с каждого;

Ахметовой Ларисы Шамилханиевны (ИНН №) задолженность за А.И.Ш за жилищно-коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" и пени в размере 18 707 рублей 40 копеек, судебные расходы – 728 рублей 53 копейки, а всего: 19 435 (девятнадцать тысяч четыреста тридцать пять) рублей 93 копейки.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий            подпись            О.Н. Щербак