Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2184/2022 ~ М-2131/2022 от 24.10.2022

УИД 61RS0036-01-2022-004489-76 Дело 2-2184/2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

при секретаре Шехурдиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илларионова Вадима Ивановича к Богданову Николаю Николаевичу, Комитету по управлению имуществом администрации г. Каменска-Шахтинского о выделе земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на выделенный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Илларионов В.И. обратился в суд с иском к Богданову Н.Н. о выделе земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на выделенный земельный участок, указав в заявлении, что на основании решения Каменского городского суда от 05.10.1990г. он является собственником 1/2 доли жилого дома и на основании решения Каменского районного суда от 11.10.2021г. является собственником 47/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1019 кв.м с кадастровым номером №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Виды разрешенного использования земельного участка: для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства. Между ним и ответчиком, который является вторым собственником жилого дома, определен порядок пользования земельным участком, что отображено на плане границ земельного участка, изготовленном 22.10.2018г. кадастровым инженером ФИО6 Согласно проектного плана он использует участок, площадью 484 кв.м, что соответствует 47/100 долей земельного участка. В настоящее время у него возникла необходимость распорядиться имуществом. Он обратился к ответчику с просьбой заключить соглашение о разделе земельного участка, однако ответчик отказался, мотивируя свой отказ тем, что ему это не нужно. В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли земельного участка он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд выделить ему в натуре 47/100 доли земельного участка, общей площадью 1019 кв.м, с кадастровым номером №, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить в отношении него право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1019 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности на выделенный земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 484 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, представитель истца надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствии истца, представителя истца по основаниям ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ.

Направленное в адрес ответчика Богданова Н.Н. судебное уведомление возвращено в суд почтовым отделением за истечением срока его хранения.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Богданова Н.Н. по основаниям ст.167 ч.4 ГПК РФ.

Протокольным определением Каменского районного суда Ростовской области от 29.11.2022 года КУИ г. Каменска-Шахтинского Ростовской области, привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

КУИ г. Каменска-Шахтинского Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области - третье лица по делу, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, об отложении слушания дела не просили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей КУИ г. Каменска-Шахтинского Ростовской области, Управления Росреестра по Ростовской области по основаниям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Каменского городского суда от 05.10.1990г. за Илларионовым В.И. признано право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15)..

Решением Каменского районного суда от 11.10.2021г. за Илларионовым В.И. признано право собственности на 47/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 16-17).

Право долевой собственности Илларионовым В.И. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 18-28).

На оставшиеся 53/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок право государственной собственности не разграничено.

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, также являются Богданов Н.Н. -на 3/8 доли в праве общей долевой собственности и ФИО7-1/8 доля в праве общей долевой собственности.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1019 кв.м с кадастровым номером №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуальной застройки, для индивидуального жилищного строительства.

Согласно плану границ земельного участка, площадь земельного участка, находящегося в пользовании Илларионова В.И. составляет 484 кв.м, что соответствует 47/100 долей и отображено на плане границ земельного участка (л.д. 25).

У истца возникла необходимость распорядиться, принадлежащим ему имуществом, в связи, с чем он обратился к ответчику с просьбой заключить соглашение о разделе земельного участка, однако ответчик отказался, мотивируя свой отказ тем, что ему это не нужно.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (часть 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2).

Как следует из ст. ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ, выдел предполагает, что собственник утрачивает право долевой собственности на исходный общий объект, поскольку в результате выдела приобретает самостоятельный объект, свободный от прав иных лиц.

Согласно п.п. 1,4 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно выписки из правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», от 24.11.2022 года предельный минимальный участок размер земельных участков с разрешенным использованием –для индивидуального жилищного строительства составляет 0,02 га, предельный максимальный размер –не установлен.

Таким образом, образуемый земельный участок, выделяемый в счет 47/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, принадлежащих истцу, соответствует установленным предельным минимальным (максимальным) размерам для данного вида разрешенного использования.

При указанных обстоятельствах, в силу прямого на то указания вышеперечисленных норм действующего законодательства, истец вправе требовать выдела земельного участка в счет, принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признания за ним права собственности на выделенный земельный участок. Препятствий тому не усматривается и суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Илларионова В.И. удовлетворить.

Выделить Илларионову Вадиму Ивановичу в натуре 47/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1019 кв.м, с кадастровым номером №, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Илларионова Вадима Ивановича на 47/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1019 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Илларионовым Вадимом Ивановичем право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 484 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный в счет 47/100 долей в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2022г.

Судья