Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6663/2023 ~ М-6435/2023 от 26.06.2023

14RS0035-01-2023-008682-90

Дело №2-6663/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск                                 25 августа 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Захаровой Е.В., при секретаре Турниной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) к Шевцову Андрею Валерьевичу о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка,

у с т а н о в и л:

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Шевцову А.В., указывая на то, что 27 ноября 2017 года между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) и индивидуальным предпринимателем Шевцовым А.В. заключен договор аренды лесного участка №819, в соответствии с которым ответчик принял во временное пользование за плату лесной участок площадью 0,5 га, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), муниципальный район «Усть-Майский улус (район)», земли лесного фонда Усть-Майского лесничества, в защитных лесах, в квартале №1296 выдел 10 для осуществления рекреационной деятельности, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка №819 от 27 ноября 2017 года, взыскать с Шевцова А.В. задолженность по договору аренды №819 от 27 ноября 2017 года в размере 24 927 рублей 80 копеек, в том числе для последующего перечисления в федеральный бюджет суммы основного долга в размере 6 550 рублей 52 копейки, пени 2 882 рубля 24 копейки, для последующего перечисления в бюджет Республики Саха (Якутия) суммы основного долга в размере 6 698 рублей 92 копейки, пени 8 796 рублей 12 копеек, также просит обязать Шевцова А.В. возвратить лесной участок площадью 0,5 га, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), муниципальный район «Усть-Майский улус (район)», земли лесного фонда Усть-Майского лесничества, в защитных лесах, в квартале №1296 выдел 10.

17 августа 2023 года истец предоставил суду уточнение исковых требований, в котором просит расторгнуть договор аренды лесного участка №819 от 27 ноября 2017 года, взыскать с Шевцова А.В. задолженность по договору аренды №819 от 27 ноября 2017 года в размере 24 927 рублей 80 копеек, в том числе для последующего перечисления в федеральный бюджет суммы основного долга в размере 6 550 рублей 52 копейки, пени 2 882 рубля 24 копейки, для последующего перечисления в бюджет Республики Саха (Якутия) суммы основного долга в размере 6 698 рублей 92 копейки, пени 8 796 рублей 12 копеек.

Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, 22 августа 2023 года суду направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия).

Ответчик Шевцов А.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, об отложении дела в суд не поступало. Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 27 ноября 2017 года между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Шевцовым А.В. (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №819, в соответствии с пунктом 1 договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора для осуществления рекреационной деятельности лесной участок площадью 0,5 га, представляемый в аренду по договору имеет местоположение: Республика Саха (Якутия), Республика Саха (Якутия), муниципальный район «Усть-Майский улус (район)», земли лесного фонда Усть-Майского лесничества, в защитных лесах, в квартале №1296 выдел 10, кадастровый номер 14:30:030004:312, номер учетной записи в государственном лесном реестре 6584-2017-02.

Согласно пункту 5 договора аренды лесного участка №819 от 27 ноября 2017 года арендная плата по договору составляет: в 2017 году 1 483 рубля 58 копеек в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 741 рубль 79 копеек в год; в 2018 году 1778 рублей 02 копейки в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 889 рублей 01 копейка в год; с 2019 года 2140 рублей 42 копейки в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 1070 рублей 21 копейка в год.

Согласно пункту 6 договора аренды лесного участка №819 от 27 ноября 2017 года начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды.

Согласно пункту 7 договора аренды лесного участка №819 от 27 ноября 2017 года арендатор вносит арендную плату каждое 15 число месяца, в первый и последний год действия настоящего договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

Согласно пункту 12 договора аренды лесного участка №819 от 27 ноября 2017 года за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором

Согласно пункту 13 договора аренды лесного участка №819 от 27 ноября 2017 года за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Согласно акту приема-передачи лесного участка от 22 декабря 2017 года лесной участок площадью 0,5 га, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), муниципальный район «Усть-Майский улус (район)», земли лесного фонда Усть-Майского лесничества, в защитных лесах, в квартале №1296 выдел 10, был передан индивидуальному предпринимателю Шевцову А.В.

Договор аренды лесного участка №819 от 27 ноября 2017 года зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Саха (Якутия) 21 декабря 2017 года.

Согласно пункту 24 договора аренды лесного участка №819 от 27 ноября 2017 года срок действия договора 49 лет с даты государственной регистрации права аренды лесного участка.

В соответствии с Указом Главы Республики Саха (Якутия) от 10 июня 2018 года № 2655 «О внесении изменений в Указ Президента Республики Саха (Якутия) от 14 мая 2011 года № 640 «О структуре исполнительных органов государственной власти Республики Саха (Якутия)» Министерство охраны природы Республики Саха (Якутия) было преобразовано в Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия), присоединив к нему Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия).

В силу части 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) с 04 октября 2018 года является правопреемником Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ответчик Шевцов А.В. с 25 января 2021 года не является индивидуальным предпринимателем.

Согласно статьи 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с частями 1,2,4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

22 мая 2023 года в адрес Шевцова А.В. была направлена претензия с предложением о погашении задолженности и расторжении договора аренды, однако требования истца ответчиком в добровольном порядке по настоящее время не исполнены.

Установлено, что ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет и в настоящее время имеет задолженность в размере 24 927 рублей 80 копеек, доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

Расчет судом проверен и принят, иного расчета ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о расторжении договора аренды лесного участка №819 от 27 ноября 2017 года и взыскании с ответчика в пользу истца, согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, задолженности по договору аренды в размере 24 927 рублей 80 копеек, в том числе для последующего перечисления в федеральный бюджет суммы основного долга в размере 6 550 рублей 52 копейки, пени 2 882 рубля 24 копейки, для последующего перечисления в бюджет Республики Саха (Якутия) суммы основного долга в размере 6 698 рублей 92 копейки, пени 8 796 рублей 12 копеек.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 948 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) к Шевцову Андрею Валерьевичу о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №819, заключенный 27 ноября 2017 года между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) и индивидуальным предпринимателем Шевцовым Андреем Валерьевичем в отношении лесного участка площадью 0,5 га, с кадастровым номером: 14:30:030004:312, с номером учетной записи в государственном лесном реестре: 6584-2017-02, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), муниципальный район «Усть-Майский улус (район)», земли лесного фонда Усть-Майского лесничества, в защитных лесах, в квартале №1296 выдел 10.

Взыскать с Шевцова Андрея Валерьевича в пользу Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) задолженность по договору аренды лесного участка №819 от 27 ноября 2017 года в размере 9 432 рубля 76 копеек для последующего перечисления в федеральный бюджет, задолженность по договору аренды лесного участка №819 от 27 ноября 2017 года в размере 15 495 рублей 04 копейки для последующего перечисления в бюджет Республики Саха (Якутия).

Взыскать с Шевцова Андрея Валерьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 948 рублей.

Идентификаторы сторон:

Шевцов Андрей Валерьевич, ____ года рождения, уроженец ___, имеющий паспорт ___ выданный ___ ____ года.

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) ИНН ___, ОГРН ___

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п      Е.В. Захарова

Копия верна:

Судья Е.В. Захарова

Секретарь М.Ю. Турнина

Решение изготовлено в окончательной форме: 25 августа 2023 года.