Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2023 ~ М-284/2023 от 11.05.2023

УИД № 60RS0017-01-2023-000536-82                                                                                

Дело № 2-322/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.****г.     г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Фоминовой Е.Н.

при секретаре Мерцаловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козаченко Елены Викторовны к Подушкиной Татьяне о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Козаченко Е.В. обратилась в суд с иском к Подушкиной Т. о признании права собственности на земельный участок с КН ***, площадью *** кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом с КН ***, общей площадью *** кв.м., по адресу: Псковская область, Печорский район, СП «Круппская волость», д.Шартово.

Заявленные требования мотивированы тем, что **.**.****г. между Подушкиной Т. (продавец) и Козаченко Е.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с КН ***, площадью *** кв.м., и расположенного на нем жилого дома, площадью *** кв.м., по адресу: Псковская область, Печорский район, д. Шартово, по условиям которого истец купила у ответчика указанное недвижимое имущество за 30 000 руб. Расчет по договору между сторонами произведен полностью до его подписания, что подтверждается распиской Подушкиной Т.

Подушкиной Т. является собственником указанного недвижимого имущества на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после умершего **.**.****г. Баланова С.С., право собственности Подушкиной Т. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Поскольку в силу возраста и в связи с постоянным проживанием в Эстонии ответчик не желала пользоваться наследственным имуществом, в **.**.****г. она продала его истцу, которая является собственником соседнего земельного участка с КН ***, площадью *** кв.м. Истец была заинтересована в покупке земельного участка и жилого дома ответчика с целью расширения своего земельного участка и в связи с отсутствием на нем жилого дома.

В **.**.****г. оформить сделку в Управлении Росреестра по Псковской области стороны не успели, т.к. ответчик уехала в Эстонию.

Подушкина Т. является гражданкой Эстонской Республики, где постоянно проживает, в силу сложившейся обстановки выехать из Эстонии в Россию в настоящее время возможности не имеет.

Поскольку в отсутствие продавца произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи недвижимого имущества и переход права собственности на него не представляется возможным, Козаченко Е.В. обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Козаченко Е.В. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Иванов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что после заключения договора купли-продажи истец фактически владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, обрабатывает земельный участок, проживает в расположенном на нем жилом доме. Иных лиц, претендующих на спорный земельный участок и жилой дом, не имеется, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Ответчик Подушкина Т. при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования Козаченко Е.В. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, указав о том, что последствия признания иска ей понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Козаченко А.Ю. в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Козаченко Е.В.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела ***, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в связи со следующим.

Как установлено судом следует из материалов дела, ответчик Подушкина Т. является собственником земельного участка с КН 60:15:4002001:71, площадью 3800 кв.м., и расположенного на нем жилого дома с КН ***, общей площадью *** кв.м., по адресу: Псковская область, Печорский район, СП «Круппская волость», д.Шартово, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после умершего **.**.****г. Баланова С.С., право собственности ответчика на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. ***).

**.**.****г. между Подушкиной Т. (продавец) и Козаченко Е.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество: земельный участок с КН ***, площадью *** кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью *** кв.м., по адресу: Псковская область, Печорский район, д. Шартово; недвижимое имущество оценено сторонами в 30 000 руб.; расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора; одновременно договор является документом о передаче недвижимого имущества от продавца к покупателю (л.д. 9).

Факт получения Подушкиной Т. от Козаченко Е.В. денежных средств в размере 30 000 руб. в порядке расчета по договору купли-продажи, подтверждается распиской от **.**.****г., подписанной сторонами (л.д. ***).

Сведений о наложенных обременениях на спорное недвижимое имущество, притязаниях третьих лиц, не имеется.

Согласно положениям ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 указанной статьи, суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, разрешая заявленные требования, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, условия принятия признания иска, установленные ст. 39, 173 ГПК РФ, соблюдены.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козаченко Елены Викторовны, паспорт гражданина РФ серии *** ***, к Подушкиной Татьяне, паспорт гражданина Эстонии № ***, выдан ДППО **.**.****г., удовлетворить.

Признать за Козаченко Еленой Викторовной, **.**.****г. года рождения, уроженкой г.Пскова, право собственности на земельный участок, КН ***, площадью *** кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом, КН ***, общей площадью, *** кв.м., по адресу: Псковская область, Печорский район, сельское поселение «Круппская волость», деревня Шартово.

Данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**.****г..

Судья                                                                          Е.Н.Фоминова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.