Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2024 (2-5870/2023;) ~ М-4018/2023 от 10.08.2023

Дело № 2-52/2024

УИД 78RS0006-01-2023-005645-20

Р ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                          07 февраля 2024 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Елькиной С.Л.,

при секретаре Семеновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Ксении Александровны к Гусевой Галине Михайловне, Гусеву Александру Сергеевичу, Гусевой Марии Сергеевне и ООО СПБ ГКУ «Жилищное агентство Кировского района» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры и разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Гусева К.А. обратилась в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к Гусевой Г.М., Гусеву А.С., Гусевой М.С., который в последствии уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 61-64), об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> вселении, обязании выдать ключи от жилого помещения, определить порядок и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги. Также истец просила обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство» Кировского района выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - <адрес> на имя Гусевой Ксении Александровны и на имя Гусевой Галины Михайловны, Гусева Александра Сергеевича, Гусевой Марии Сергеевны, заключив отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей соответствующих платежных документов соразмерно доли каждого в квартире.

Истец Гусева К.М., в судебное заведение не явилась, доверила свои интересы представителю.

Представитель истца Лалушина Т.Б. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Гусева М.С., в судебное заседание явилась, против заявленных требований не возражала.

Ответчики Гусева Г.М., Гусев А.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика ГКУ ЖА Кировского района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, показания свидетелей Гусевой ОЮ., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 30,20 кв. м.

Гусева Ксения Александровна, является дочерью ответчика Гусева Александра Сергеевича, и была зарегистрирована в спорном жилом помещении 09.10.2006 года совместно с отцом.

Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрированы Гусева Г.М., Гусев А.С., Гусева М.С., Гусева К.А. (л.д.20).

В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан истцу Гусевой К.А., 06.08.2006г. была передана в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно пояснениям представителя истца, истец Гусева К.А. совместно с матерью Гусевой О.В., выехали из спорного жилого помещения в виду конфликтных отношений, в связи с чем, у истца отсутствует комплект ключей от входной двери и отсутствует возможность проживать в жилом помещении, находящемся в собственности.

В подтверждение данных доводов истец представила сведения об обращении в 8 отдел полиции Кировского района Санкт-Петербурга, по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

Согласно представленному ответу из УМВД по Кировскому району Санкт-Петербурга, вселение в жилое помещение не относится к компетенции полиции (л.д.79).

При рассмотрении спора ответчик Гусева М.С. передала истцу ключи от входной двери, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 87-88).

Исходя из приведенных положений закона, истец вправе наряду с ответчиками владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Суд приходит к убеждению, что в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о добровольной передаче ключей, таким образом, заявленные требования в части обязании выдать ключи от жилого помещения, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес>, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Вместе с тем, заявляя настоящий иск, истец Гусева К.А. изъявляет намерение вселиться в жилое помещение и, соответственно, проживать в нем.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Гусева Оксана Васильевна пояснила суду, что является матерью истца, и бывшей супругой Гусева А.С. В 2011 году вместе с дочерью добровольно выехали из жилого помещения, однако в 2015 году было принято решение вселиться в жилое помещение. При попытке вселения было установлено, что замки во входной двери были поменяны, и ответчики были против проживания в квартире её дочери.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания последовательны и не противоречат материалам дела.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право пользования спорной квартирой истец приобрела в виду наличия собственности в виде ? доли, в добровольном порядке от прав на спорное жилое помещение истец не отказывалась, место жительства в несовершеннолетнем возрасте Гусевой К.А. было определено её матерью.

Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований в части вселения истицы в спорное жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника подлежат привлечению к солидарной ответственности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается СПб ГКУ «Жилищное агентство» Кировского района.

Между собственниками, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке зарегистрированные лица не могут.

Нормами Жилищного и Гражданского законодательства не установлен запрет на определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по счетам – квитанциям, выставляемым управляющей компанией.

Соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Следовательно, поскольку в спорной квартире фактически будут проживать четыре собственника, распределение участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должно соответствовать количеству членов каждой семьи.

Таким образом, суд полагает, возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> разделив платежные обязательства следующим образом: Гусевой Ксении Александровне – 1/4 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; Гусевой Галине Михайловне, Гусеву Александру Сергеевичу, Гусевой Марии Сергеевне – 3/4 долей расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        На основании изложенного, ст. ст. ст. 30, 31, ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ? ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                              ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

     ░░░░░ 04.03.2024 ░░░░