Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2022 ~ М-797/2022 от 11.04.2022

Дело № 2-1038/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-001090-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

с участием представителя истца Беляевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтова Н. Ф. к ГСК «Донской» в лице председателя Пахомкина А.В. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мамонтов Н.Ф. обратился в суд с иском к ГСК «Донской» в лице председателя Пахомкина А.В. о признании права собственности на гараж №, площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Донской», указав, что он является членом ГСК «Донской» и имеет гараж №. Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеет. Гараж построен им за счет собственных средств собственными силами и соответствует всем строительным, противопожарным и санитарным нормам. Гараж расположен на земельном участке, который передан ГСК «Донской» решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное пользование. <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, так как строительство производилось без оформленного разрешения на строительство.

Представитель истца Беляева М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Мамонтов Н.Ф., представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Председатель ГСК «Донской» Пахомкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Мамонтова Н.Ф. признает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за ГСК «Донской» закреплен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 0,8 га в границах землеустроительного плана.

В соответствии с положениями Устава гаражно-строительного кооператива «Коммунальник» кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей.

    Член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (собственность) (п.5.6 Устава).

    Истец Мамонтов Н.Ф. является членом ГСК «Донской», имеет гараж №. Задолженностей по членским взносам не имеет. Пай выплачен в полном объеме.

В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Гараж возведен в границах земельного участка ГСК «Донской» с кадастровым номером 68:20:3641001:3:ЗУ1, что подтверждается планом границ земельного участка под гаражом № в ГСК «Донской» <адрес>, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выводам технического заключения ООО «Тамбовкоммунпроект» от 2021 года гараж № расположен в ГСК «Донской» с соблюдением градостроительных и противопожарных норм. Подъезд пожарного автотранспорта к гаражу обеспечивается. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража № отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Следовательно, эксплуатация гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Донской» в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по функциональному назначению возможна.

Согласно выводам экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.П.КГ гараж № в ГСК «Донской» в <адрес> соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03, эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Из технического паспорта ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание гаража № в ГСК «Донской» имеет площадь 25,8 кв.м.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам, возведен на земельном участке, предоставленном ГСК «Донской», учитывая, что истец полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамонтова Н. Ф. удовлетворить.

Признать за Мамонтовым Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Донской», согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 31.05.2022.