Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2023 ~ М-608/2023 от 10.04.2023

Дело №2-959/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000904-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                05 июня 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьяковой С.П к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом,

    установил:

Третьякова С.П обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

В обоснование заявленных требований указывают, что Д.Р.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю от 27.10.1992г. № и Постановления главы администрации Ивановского сельского Совета Красноармейского района Краснодарского края от 24.09.1992г. №41 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности бесплатно гражданам станицы Ивановской» принадлежал земельный участок площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В 1961 году на вышеуказанном земельном участке был построен жилой, саманный, оббитый железом, площадью 36,1кв.м., дом с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер Д.С.С (супруг Д.Р.А), о чем 06.10.2003г. составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти.

С августа 2005 года истец стала проживать с Д.Р.А в <адрес> края и стала нести бремя расходов по содержанию жилого дома (отремонтировала дом) и земельного участка (облагородила усадьбу), а также осуществляла уход и заботилась о Д.Р.А до последних ее дней.

ДД.ММ.ГГГГ Д.Р.А умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельстве о смерти. Наследственное дело после ее смерти не заводилось, детей супруги Д.Р.А не имели.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет. Администрация Ивановского сельского поселения <адрес> в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство (как выморочное) на спорные объекты недвижимости не обращалась.

Просит суд признать за Третьяковой С.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности, право собственности на объекты недвижимости: земельный участок площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> края; указать, что данное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности Третьяковой С.П на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец Третьякова С.П не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца Третьяковой С.П по доверенности Браславец О.Н. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что Д.Р.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю от 27.10.1992г. № и Постановления главы администрации Ивановского сельского Совета Красноармейского района Краснодарского края от 24.09.1992г. №41 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности бесплатно гражданам станицы Ивановской» принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

На данном земельном участке был имеется жилой дом, площадью 36,1 кв.м., с кадастровым номером № что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-21).

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Д.Р.А - Д.С.С, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Из справки председателя квартального комитета Лось Н.И, которая так же подписана соседями и квитанциями по оплате коммунальных услуг усматривается, что с августа 2005 года истец Третьякова С.П проживала с Д.Р.А в <адрес> края, несла бремя расходов по содержанию жилого дома (отремонтировала дом) и земельного участка (облагородила усадьбу), истец осуществляла уход за Д.Р.А (л.д.30-31, 36-54).

ДД.ММ.ГГГГ Д.Р.А умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельстве о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

После смерти наследодателей Д.Р.А и Д.С.С в наследство никто не вступал, завещание ими не заводилось (л.д.33, 82).

Администрация Ивановского сельского поселения Красноармейского района в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство (как выморочного) на земельный участок, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> края, не обращалась (л.д.79).

Согласно п.1 ст.1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    Исковое заявление Третьяковой С.П к администрации Ивановского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом - удовлетворить.

Признать за Третьяковой С.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г<данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, на жилой дом общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, жилого дома общей площадью 36,1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> за Третьяковой С.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Кушва Свердловской области, паспорт 0314 592503, выдан 06.05.2014 ОУФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                    Никитина С.В.