Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2055/2023 ~ М-849/2023 от 06.06.2023

№ 91RS0008-01-2023-001301-11

№ 2-2055/2023

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой                                                                    11 июля 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Никитенко Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердниковой Н.Г. к администрации Чайкинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

06 июня 2023 года представитель истца Смирнова И.В., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, которая при жизни в 1993 году, согласно договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но не зарегистрировала право собственности в органах БТИ. После смерти матери истец, как единственный наследник, обратилась к нотариусу, однако ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и отсутствием регистрации права собственности за наследодателем на наследственное имущество. С учетом изложенного, представитель просит признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Истец Бердникова Н.Г. и ее представитель Смирнова И.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик администрация Чайкинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Судом установлено, что истец Бердникова (урожденная ФИО13) Н.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, актовая запись №. В графе «мать» указана – ФИО2, в графе «отец» – ФИО3 (л.д. 12). После регистрации брака истцу присвоена фамилия Бердникова (л.д. 14).

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила принадлежащий продавцу совхозу «<данные изъяты>» на праве личной собственности жилой дом, находящийся в <адрес> и расположенный на приусадебном земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными строениями. Покупатель ФИО2 уплатила продавцу совхозу «<данные изъяты>» <данные изъяты> крб. Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Чайкинского сельского Совета народных депутатов Джанкойского района ФИО16, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 15).

Согласно информации, предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 09.09.2022, право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 57).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.06.2023 усматривается, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., значатся как «актуальные, ранее учтенные», правообладатель не указан (л.д. 45).

Согласно справки, выданной администрацией Чайкинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от 18.01.2023 следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации Чайкинского сельского поселения Джанкойского района не состоит, принадлежало умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 согласно договора купли-продажи на домовладение от 09.06.1993, выданного на основании решения исполнительного комитета Чайкинского сельского совета народных депутатов № от 09.06.1993 в похозяйственной книге № Чайкинского сельского совета Джанкойского района за 1993-2022 года (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РФ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 11, 50 оборот).

На дату смерти ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными дочь – ФИО4, внуки – ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 56).

Из наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась её дочь – Бердникова Н.Г. (л.д. 51). ФИО4 подала заявление, которым отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу Бердниковой Н.Г. (л.д. 51 оборот). Иные наследники отсутствуют (л.д. 50-57).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал Бердниковой Н.Г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и отсутствием регистрации права собственности за наследодателем на наследственное имущество (л.д. 16).

    В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ), имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

    В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

    Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

    Следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права собственности на спорный жилой дом, подлежат применению положения ранее действовавшего на территории Республики Крым законодательства Украины.

    Согласно ст. 128 ГК УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 227 ГК УССР договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 настоящего Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

    В силу п. 2 ст. 15 Закона СССР «О государственном нотариате» в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся совершают следующие нотариальные действия: удостоверяют иные сделки (договоры, доверенности и др.), кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и сделок, касающихся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей.

    Как указывалось выше, 09.06.1993 между совхозом «<данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ФИО2 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

    Указанный договор купли-продажи жилого дома 09.06.1993 удостоверен секретарем исполкома Чайкинского сельского совета народных депутатов Джанкойского района ФИО11, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 15 оборот).

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что между совхозом «<данные изъяты>» и ФИО2 был в письменной форме заключен договор купли-продажи, удостоверенный установленным законодательством должностным лицом и зарегистрированный исполнительным комитетом сельсовета, наделенным соответствующими полномочиями.

    При изложенных обстоятельствах суд признает установленным и подтвержденным, что ФИО2 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено возникновение права собственности ФИО2 на спорный жилой дом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности истца на жилой дом в порядке наследования после смерти матери ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

    решил:

        исковое заявление Бердниковой Н.Г. к администрации Чайкинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

        Признать за Бердниковой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

        Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Председательствующий                                               О.А. Пиун

          Решение суда принято в окончательной форме 14.07.2023 г.