Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2024 (2-6080/2023;) ~ М-5184/2023 от 08.12.2023

УИД 38RS0035-01-2023-007273-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 апреля 2024 г.                                                                                         г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Шадриной Г.О., при секретаре Артемьеве Д.Е., с участием представителя истца Усольцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-973/2024 по иску Кузнецовой Анны Андреевны к ЗАО «Иркутское жилищное строительство», администрации г. Иркутска о признании права собственности,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что Дата между Кузнецовой (Стародав) А.А. и ЗАО «Иркутское жилищное строительство» заключен договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве гаражей №, согласно которому участники обязуются совместно действовать и соединить свои вклады для строительства гаражного бокса № во дворе Адрес. В соответствии с п. 4.2 Договора при внесении истцом денежных средств в сумме 300 000 руб., ответчик взял на себя обязательство передать истцу в срок до Дата капитальный гараж №. Стародав И.В. в полном объеме исполнила обязательство по оплате договора, что подтверждается квитанцией по приходному кассовому ордеру № от Дата В свою очередь ответчик свое обязательство по передаче объекта недвижимости не исполнил. В отношении спорного объекта недвижимости МУП БТИ г. Иркутска пользователю Стародав А.А. выдана карточка учета строений и сооружений на гаражный бокс № во дворе Адрес. На основании постановления мэра Адрес от Дата № в отношении ЗАО «Иркутское жилищное строительство» утвержден проект границ земельного участка и согласованно место размещения капитальных гаражей. Таким образом, спорный объект недвижимости возведен в порядке, установленном законодательством РФ, с разрешения уполномоченных органов. В силу п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из снований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение. Согласно свидетельству о заключении брака истице присвоена фамилия Кузнецова. Истец Кузнецова А.А. просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № во дворе Адрес.

Истец Кузнецова А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседание представитель истца Усольцева О.А. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика АО «ИЖС» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Согласно п. 1 ст. 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

В силу ст. 1048 ГК РФ прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей.

Из анализа положений главы 55 ГК РФ следует, что существенными условиями договора простого товарищества является достижение соглашения о цели совместной деятельности, условие о соединении вкладов товарищей и условие о совместной деятельности товарищей, в том числе и условия о размерах вкладов, сроках и порядке их внесения в общее имущество, денежную оценку вклада.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что постановлением администрации г. Иркутска № 031-06-283/5 от 25.02.2005 с ЗАО «Иркутскжилстрой» согласовано место размещения капитальных гаражей в Адрес.

Согласно приложению к данному постановлению – акту о выборе земельного участка под размещение капитальных гаражей ЗАО «Иркутское жилищное строительство» в Адрес, комиссия произвела обследование земельного участка площадью № кв.м., для размещения капитальных гаражей, предоставляемого ЗАО «Иркутское жилищное строительство» в Адрес и составило заключение о том, что комиссия считает возможным место размещения объекта на площади № кв.м. капитальных гаражей, расположенных в Адрес за счет земель, принадлежащих из земель поселений.

Дата истец Стародав (Куцзнецова) И.В. и ЗАО «Иркутское жилищное строительство» заключили договор о совместной деятельности по долевому участию в строительстве гаражей №, согласно которому стороны обязались совместно действовать и соединить свои вклады для строительства объекта – гаражного бокса № во дворе Адрес.

Согласно положениям указанного договора доля истца определялась в виде одного капительного гаража №, Стародав (Кузнецова) И.В. в свою очередь обязалась внести ответчику денежные средства в размере 300 000 руб. в срок до Дата

ЗАО «Иркутское жилищное строительство» обязалось передать истцу в срок до Дата капитальный гараж №.

Факт оплаты истцом договора подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру № от Дата на сумму 300 000 руб., выданной ЗАО «Иркутское жилищное строительство».

Спорное строение индивидуализировано карточкой учета строений и сооружений от Дата, выданной МУП «БТИ г. Иркутска» на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный во дворе Адрес Адрес.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возникновении между истцом и ответчиком обязательств из договора простого товарищества. При этом, факт исполнения принятых сторонами обязательств подтвержден представленным в дело договором о совместной деятельности по долевому участию в строительстве гаражей, карточкой учета строения. Спорное нежилое помещение возведено в порядке, установленном законодательством, с разрешения уполномоченных государственных органов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии установленных законом и сделкой оснований для возникновения у истца права собственности на вновь построенный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование Кузнецовой Анны Андреевны удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Анной Андреевной (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс №, расположенный во дворе Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 12.04.2024.

Судья                                                                                                            Г.О. Шадрина