Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3720/2024 ~ М-2442/2024 от 26.03.2024

Дело №2-3720/2024

УИД 50RS0052-01-2024-003673-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года                                               г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А.,

при помощнике судьи Аристарховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоГарант» к Кожемяко О.В., Кожемяко П.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТеплоГарант» обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Кожемяко О.В., Кожемяко П.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указав, что ООО «Тепло Гарант» - является ресурсоснабжающей организацией, основным видом деятельности которой является передача, распределение и торговля пара и горячей воды (тепловой

Кожемяко О.В., Кожемяко П.П. - являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ними зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>.

ООО «Тепло Гарант» обратилось к мировому судье судебного участка № Щелковского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги в отношении ответчиков.

15.03.2024 года мировым судьей судебного участка № 281 Щелковского района Московской области вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за коммунальные услуги с Кожемяко О.В., Кожемяко П.П..

В связи с поступившими от ответчиков возражениями, 20.03.2024 года мировым судьей судебного участка № 281 Щелковского судебного района Московской области было вынесено Определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение ответчиков не оборудовано приборами учета.

Для проверки правильности начислений ООО «Тепло Гарант» обратился в управляющую организацию. В результате проверки выяснилось несоответствие количества зарегистрированных. На данной жилой площади расчет за предоставленные ЖКУ (ГВС для ХВС и для ГВС) производился на одного человека.

В феврале 2024 г. был произведен перерасчет и были произведены доначисления за фактически предоставленные коммунальные услуги (ГВС для ХВС и для ГВС) на 3 зарегистрированных человек за период с марта 2021 г. по августа 2023 г на основании п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного собрания (Протокол № б/н от ДД.ММ.ГГГГ) собственниками помещений было принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (п. 16 Протокола б/н внеочередного собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ)

Так, за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г., у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 55044,60 рублей.

В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, истцом начислены пени за период с 02.03.2021 года по 12.03.2024 года в размере 23312,26 рублей.

На основании изложенного, истец - ООО «ТеплоГарант» - просит суд:

Взыскать солидарно с Кожемяко О.В., Кожемяко П.П. в пользу ООО «Тепло Гарант» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г., в размере 55044,60 рублей.

Взыскать солидарно с Кожемяко О.В., Кожемяко П.П. в пользу ООО «Тепло Гарант» пени за период с 02.03.2021 г. по 12.03.2024 г. в размере 23312,26 руб.

Взыскать солидарно с Кожемяко О.В., Кожемяко П.П. в пользу ООО «Тепло Гарант» государственную пошлину в размере 1275 руб., за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

Взыскать солидарно с Кожемяко О.В., Кожемяко П.П. в пользу ООО «Тепло Гарант» государственную пошлину в размере 2589 руб., за подачу искового |заявления.

Взыскать солидарно с Кожемяко О.В., Кожемяко П.П. в пользу ООО «Тепло Гарант» почтовые расходы в размере 146 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 действующий на основании доверенности (копия в деле), требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – Кожемяко П.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, доказательств, уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Ответчик – Кожемяко О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, представила в материалы дела письменные возражения, в удовлетворении иска просила отказать, по основаниям и доводам, изложенным в возражениях.

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ООО «Тепло Гарант» - является ресурсоснабжающей организацией, основным видом деятельности которой является передача, распределение и торговля пара и горячей воды (тепловой

Кожемяко О.В., Кожемяко П.П. - являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ними зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Однако, свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчик не выполняет, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

ООО «Тепло Гарант» обратилось к мировому судье судебного участка № 281 Щелковского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги в отношении ответчиков.

15.03.2024 года мировым судьей судебного участка № 281 Щелковского района Московской области вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за коммунальные услуги с Кожемяко О.В., Кожемяко П.П..

В связи с поступившими от ответчиков возражениями, мировым судьей судебного участка № 281 Щелковского судебного района Московской области 20.03.2024 года было вынесено Определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение ответчиков не оборудовано приборами учета.

Для проверки правильности начислений ООО «Тепло Гарант» обратился в управляющую организацию.

В результате проверки выяснилось несоответствие количества зарегистрированных.

На данной жилой площади расчет за предоставленные ЖКУ (ГВС для ХВС и для ГВС) производился на одного человека.

В феврале 2024 г. был произведен перерасчет и были произведены доначисления за фактически предоставленные коммунальные услуги (ГВС для ХВС и для ГВС) на 3 зарегистрированных человек за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. включительно.

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного собрания (Протокол № б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Собственниками помещений было принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (п. 16 Протокола б/н внеочередного собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ)

Так, за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г., у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 55044,60 рублей.

Коммунальные услуги ответчикам в вышеуказанный период были предоставлены в полном объеме.

Данный расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг (частично и (или) полностью) стороной суду ответчика не представлено.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд полагает верным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 года по февраль 2024 года в полном объеме..

Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 02.03.2021 года по 12.03.2024 года в размере 23312,26 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ).

Согласно сложившейся до 1 июня 2015 г. практике применения норм ГК РФ об ответственности за неисполнение денежного обязательства кредитор был вправе предъявить требование о взыскании установленной законом (соглашением сторон) неустойки либо требование о взыскании с должника процентов на основании ст. 395 ГК РФ (п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в редакции до 24 марта 2016 г.).

Поскольку в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ указано на невозможность увеличения установленного данной нормой размера неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга, не должна превышать размер законной неустойки.

Между тем, согласно разъяснениям, приведенным в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если размер неустойки установлен законом, то в силу п. 2 ст. 332 ГК РФ он не может быть уменьшен по заранее заключенному соглашению сторон, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено.

Рассматривая данные исковые требования, с учетом ходатайства ответчиков о применении правил действия моратория, а именно Постановления Правительства РФ № 497 от 22.03.2022г "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "О некой особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", суд приходит к следующему.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что до 1 января 2021 г. приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, суд находит доводы ответчиков несостоятельными, в связи, с чем полагает верным взыскать с ответчиков в пользу истца пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 02.03.2021 г. по 12.03.2024 г. в размере 23312,26 руб.

Оснований для взыскания неустойки в меньшем размере суд не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд присуждает также возместить истцу понесенные по делу судебные расходы, а именно 146 рублей – почтовые расходы.

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, суд полагает верным взыскать с ответчиков в пользу истца, в солидарном порядке, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2589 рублей, как подтвержденные документально.

Оснований для взыскания судебных расходов по оплате госпошлины в большем размере суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоГарант» к Кожемяко О.В., Кожемяко П.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТеплоГарант» к Кожемяко О.В., Кожемяко П.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кожемяко О.В., <данные изъяты>), Кожемяко П.П., <данные изъяты>) в пользу ООО «Тепло Гарант» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г., в размере 55 044 (пятьдесят пять тысяч сорок четыре) рубля 60 копеек; пени за период с 02.03.2021 г. по 12.03.2024 г. в размере 23 312 (двадцать три тысячи триста двенадцать) рублей 26 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 589 (две тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей, а также почтовые расходы в размере 146 (сто сорок шесть) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 17 мая 2024 года.

Судья                                                                                                  С.А. Павлова