Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2378/2024 ~ М-1552/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-2378/2024

УИД 50RS0044-01-2024-002590-30

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года             г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

секретаря судебного заседания Емелина А.Д.,

с участием представителя истца Федотова А.В., третьего лица Романовой О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2378/2024 по иску Краснослободцевой Татьяны Сергеевны к Администрации Городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Краснослободцева Т.С. обратилась в суд и, с учетом уточнения требований (л.д. 189-191), просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 311 кв.м., часть жилого дома площадью 9,5 кв.м., расположенного по <адрес>; установить границы земельного участка по фактическому пользованию площадью 311 кв.м. в координатах, указанных в иске.

Свои требования мотивирует тем, что 19.06.2010 умер отец истца Г., после его смерти открылось наследство в виде земельного участка и части жилого дома, расположенного по <адрес>. Земельный участок выделялся Г. по постановлению Главы Серпуховского района Московской области № 393 от 27.04.1998, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,05 га, однако Г. его не оформил в установленном законом порядке. Указанное наследство истцом было принято фактически сразу после смерти отца, факт принятия наследства подтверждается тем, что истец вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истец Краснослободцева Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Федотов А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, требования об установлении границ земельного участка истец не поддерживает. Пояснил, что истец является единственным наследником после смерти отца, к нотариусу она не обращалась, пользуется домом, проживает в нем в летний период.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя в соответствии с действующим законодательством (л.д. 60).

Третье лицо Романова О.Н. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорный жилой дом принадлежал ее бабушке, после смерти вступили в наследство дети. В доме была одна комната, которая была разделена между собственниками, Г. была выделена половина комнаты, остальным собственникам вторая половины комнаты. Раздел не регистрировали, других судебных споров по дому не было. В настоящее время право собственности на дом ни у кого из долевых собственников не зарегистрировано, у Романовой и Сениной зарегистрировано право на землю при доме. В настоящий момент дом находится в плохом состоянии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что собственником жилого дома в д. Верхнее Шахлово Серпуховского района Московской области являлсяь Е. Нотариусом Серпуховской государственной нотариальной конторы А. удостоверено и выдано свидетельство от 11.12.1989 о праве на наследство по завещанию после смерти Е., умершей 09.01.1988, наследниками в равных долях являются Б., Г., В, Д., наследственное имущество состоит из целого жилого дома общей площадью 27,9 кв.м., расположенного по <адрес>. После смерти В, умершей 01.04.1990, свидетельство о праве на наследство на ее долю выдано Романовой О.Н., Ж., З. По состоянию на 1995г. собственниками дома являлись: Б. – 1/4 доля, Г. – 1/4 доля, Д. – 1/4 доля, Ж. – 7/72 доли, Романова О.Н. – 7/72 доли, З. – 2/36 доли (л.д. 10 об., л.д. 139-165 – копия инвентарного дела).

Распоряжением Главы территориальной администрации Райсеменовского сельского округа Серпуховского района Московской области от 15.10.2004 № 30-р произведено упорядочивание нумерации домов населенных пунктов сельского округа, в соответствии с которым жилой дом, принадлежащий Романовой О.Н., И., З., Б., К., Ж., в д. Верхнее Шахлово, имеет <номер> (л.д. 35-36).

Постановлением Главы Серпуховского района Московской области от 18.12.1996 № 1093 Г. предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,07 га, в д. Верхнее Шахлово, при доме № 14 (л.д. 103).

На основании постановления Главы Серпуховского района Московской области от 27.04.1998 № 393 Г. был предоставлен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>, площадью 0,05 га (л.д. 10,104).

Определением Серпуховского городского суда Московской области от 27.02.1999 утверждено мировое соглашение, заключенное между Г. и Романовой О.Н., Ж., З., Б., Д. о разделе домовладения по варианту № 2 технического заключения и проекта раздела жилого дома, составленного экспертом Л. в июне 1996 года, по которому Г. выделяется на 1/4 долю домовладения жилое помещение, окрашенное на плане в розовый цвет, состоящее из жилого помещения в лит. А площадью 9,5 кв.м., доля Г. устанавливается 5/16; Романовой О.Н., Ж., М., Б., Д. на 3/4 доли выделяются помещения, окрашенные в зеленый и желтые цвета и состоящие из помещений в лит. А площадью 8,6 кв.м. и 9,8 кв.м., в лит. а помещения площадью 7,4 кв.м. и 10,1 кв.м., веранда в лит. а1 размером 4,23 * 1,66 с крыльцом; доля Романовой О.Н., Ж., З., Б., Д. устанавливается 11/16 (л.д. 11).

В материалы дела представлена экспликация плана жилого дома <адрес>, по состоянию на 10.11.1985 (л.д. 12), поэтажный план по состоянию на 17.203.1989 (д.д. 192).

19.06.2010 умер Г. (л.д. 48).

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, открытых наследственных дел после смерти Г., умершего 19.06.2010, не имеется (л.д. 64).

Из справки МАУ МФЦ от 13.06.2024 следует, что Г., <дата> г.р., на день смерти 19.06.2010 был постоянно зарегистрирован по <адрес>, один (л.д. 96).

Родителями истца Краснослободцевой (Мажаевой) Т.С. являются: отец – Г., мать – Н. (л.д. 49-53).

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок, с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Верхнее Шахлово, площадью 38 кв.м., земельный участок, с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Верхнее Шахлово, площадью 452 кв.м., образованные из земельного участка с кадастровым <номер> площадью 500 кв.м., находятся в собственности у Романовой О.Н. (л.д. 69-80,95).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, площадью 1667 +/- 11 кв.м., находится в собственности у О. с 23.09.2021 (л.д. 81-85).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Верхнее Шахлово, площадью 395 кв.м. находится в собственности у О. с 08.08.2012 (л.д. 86-91).

Согласно выпискам из ЕГРН по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Верхнее Шахлово, д. 41, на кадастровый учет поставлен жилой дом площадью 27,9 кв.м. под <номер>, жилое помещение (квартира) площадью 27,9 кв.м. под <номер>, права не зарегистрированы (л.лд. 92-94).

Истцом представлена схема земельных участков при доме <адрес> (л.д. 54-56), фотографии спорного жилого дома (л.д. 193-195).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При рассмотрении дела судом установлено, что наследодатель истца, Г., являлся собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.12.1989, а также собственником земельного участка при указанном доме площадью 500 кв.м. на основании постановления главы Серпуховского района от 27.04.1998 № 393.

Определением суда от 27.02.1999 утверждено мировое соглашение, заключенное между собственниками жилого дома <адрес> о разделе домовладения. Вместе с тем, право общей долевой собственности на жилой дом не было прекращено, указанный раздел не был зарегистрирован в БТИ, а также в ЕГРН, фактически между собственниками был определен порядок пользования жилым домом, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что на дату открытия наследства Г. являлся собственником 1/4 доли жилого дома, которая подлежит включению в наследственную массу.

Также на дату смерти Г. принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м. при доме <адрес>, участок не поставлен на кадастровый учет, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Доказательств, свидетельствующих о том, что уменьшение площади земли произошло при жизни Г., в материалы дела не представлено, в связи с чем, наследованию подлежит земельный участок площадью 500 кв.м., а вопрос об уточнении его площади может быть разрешен при установлении границ земельного участка.

Как установлено судом наследственное дело к имуществу Г. не открывалось, истец является единственным наследником после смерти отца, приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, пользуется домом и земельным участком, при таких обстоятельствах за истцом может быть признано право собственности на 1/4 долю жилого дома и земельный участок при доме <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Г.

Также истцом были заявлены требования об установления границ земельного участка площадью 311 кв.м., которые представитель истца в судебном заседании не поддержал, но не отказался от указанных требований, в связи с чем, они подлежат рассмотрению судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании изложенного, к искам о праве на имущество и устранению нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, также относятся требования об установлении границ земельного участка.

С 01.01.2017 года вступил в действие Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ реестр объектом недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп. 1, подп. 2, подп. 3, подп. 4, подп. 5, и подп. 9 п.4 ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При рассмотрении дела судом установлено, что наследодатель истца, Г., являлся собственником земельного участка площадью 500 кв.м., который как на дату его смерти, так и в настоящее время, не сформирован, на кадастровом учете не стоит. Истец процедуру установления границ не проходила, границы не были согласованы со смежными землепользователями, межевой план не составлялся.

Истцом не указано в чем заключается нарушение ее прав и законных интересов, за защитой которых она обратилась в суд с требованием об установлении границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Краснослободцевой Татьяны Сергеевны (паспорт гражданина РФ <номер>) к Администрации Городского округа Серпухов Московской области (ОГРН 1245000018218) удовлетворить частично.

Признать за Краснослободцевой Татьяной Сергеевной (паспорт гражданина РФ <номер>) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г., умершего 19.06.2010.

Признать за Краснослободцевой Татьяной Сергеевной (паспорт гражданина РФ <номер>) право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г., умершего 19.06.2010.

В удовлетворении исковых требований Краснослободцевой Татьяны Сергеевны о признании права собственности на земельный участок площадью 311 кв.м. и на часть жилого дома площадью 9,5 кв.м., расположенных в <адрес>, установлении границ земельного участка площадью 311 кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                         Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 28 августа 2024 г.