Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2023 ~ М-1233/2023 от 14.11.2023

Дело №2-1331/2023

УИД 74RS0021-01-2023-001500-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы                                                                              29 ноября 2023 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Нетесовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском в суд к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Южно-Степного сельского поселения Карталинского района Челябинской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером №.

        Требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей администрацией Южно-Степного сельского поселения была предоставлена указанная квартира для проживания и выдан ордер №, совместно ней по ордеру также был вселен ее сын ФИО7. Основанием выдачи ордера явилась выписка из постановления профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ также с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Она обращалась к ответчикам с заявлением о передаче спорной квартиры ей в собственность в порядке приватизации, но получила отказы в связи с тем, что указанный объект недвижимости в реестрах муниципальной собственности не числится. Полагает, что имеет право на приватизацию.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Возражений по существу требований не представили.

Представитель третьего лица Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также против удовлетворения иска не возражал.

          Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что южно-Степной сельской администрацией ФИО2 предоставлена трехкомнатная <адрес> на основании выписки из постановления профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. В числе лиц, вселяемых по ордеру указан также сын ФИО7.

     В ордере не указан полный адрес местоположения квартиры (населенный пункт, район, область), а также ее площадь.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Южно-Степного сельского поселения в лице главы ФИО3 с ФИО2 также заключен договор социального найма жилого помещения по <адрес> общей площадью 52,4 кв.м., члены семьи вселяемые совместно с нанимателем – не указаны, адрес местоположения квартиры (район, область) в договоре также полностью не прописаны.

Между тем, тот факт, что квартира, предоставленная ФИО2 расположена по адресу: <адрес> имеет общую площадь 73,5 кв.м. следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость, выданной ДД.ММ.ГГГГ, а как следует из справки администрации Южно-Степного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта истца ФИО2 с 1996 года по настоящее время проживает в <адрес>.

Из Выписки из похозяйственной книги администрации Южно-Степного сельского поселения следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирована только истец. Третье лицо ФИО7, а также ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированными не значатся.

          Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

           В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

               Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

           В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истец изъявила желание на приватизацию жилья.

          Истец имеет право на передачу ей жилья в собственность в порядке приватизации.

Истец обращалась к ответчикам по вопросу приватизации жилья, однако ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, что подтверждено Выписками из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Южно-Степного сельского поселения.

Из указанных документов следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района, муниципальной собственности Южно-Степного сельского поселения не числится.

           Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Она имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

     Материалами дела установлено, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, обременений в отношении <адрес>, площадью 73,5 кв.м. с кадастровым номером №, отсутствует.

           Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

           Судом установлено, что истец выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право в установленном законом порядке использовано не было, что следует из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

          Данный факт также усматривается из Выписки из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО2 зарегистрированы права собственности только на земельный участок по адресу: ФИО1, Челябинская область, муниципальный район Карталинский, сельское поселение Южно-Степное, <адрес>. Иного недвижимого имущества в том числе и жилых помещений за истцом зарегистрированными на праве собственности не значатся.

           Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Она имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что в договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указана – 52,4 кв.м., в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ – не указана, в техническом паспорте на спорное жилое помещение, его общая площадь указана – 75,1 кв.м., суд полагает правильным признать за истцом право собственности на жилое помещение, общей площадью 73,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, как это указано в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку именно данный объект по указанному адресу и именно площадью 73,5 кв.м. значится на кадастровом учете как объект недвижимости.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

           Иск удовлетворить.

           Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2, 10 ...) на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером №.

            В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                   Маняпова Т.В.