Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2023 ~ М-1026/2023 от 15.05.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                     Дело №2-1232/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года                            <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                    Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.К.И. к СНТ «Венеция», администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в границах,

У с т а н о в и л:

Истец Х.К.И. обратился в суд с иском к СНТ «Венеция», администрации <адрес> городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 547 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что Х.К.И. является членом СНТ «Венеция», имеет в собственности земельный участок № площадью 675 кв.м., с КН №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для садоводства, расположенный по адресу <адрес> о чём сделана запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №. Решением общего собрания ему выделен дополнительный земельный участок площадью 547 кв.м. прилегающей к основному земельному участку за счет земель общего пользования садоводческого товарищества.

    Истец Х.К.И. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности В.Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчик СНТ «Венеция» в лице председателя Я.О.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Ответчик администрация <адрес> городского округа о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

    Заслушав в судебном заседании представителя истца В.Ю.В., председателя СНТ «Венеция» Я.О.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Венеция» закреплён земельный участок, площадью 20,12 га в коллективную совместную собственность.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Венеция» закреплен земельный участок в районе <адрес> сельского округа площадью 14,74 га в собственность граждан – членам садоводческого товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества Х.К.И. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 675 кв.м, с КН № земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование для садоводства, расположенный по адресу <адрес>, о чём сделана запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением общего собрания СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ за членами СНТ закреплены дополнительные земельные участки, прилегающие к основному участку из земель общего пользования, находящиеся в их фактическом пользовании с момента основания СНТ «Венеция», в том числе и в отношении земельного участка №.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Х.К.И. принят в члены СНТ «Венеция», ему выделен дополнительный земельный участок площадью 547 кв.м, прилегающей к основному земельному участку за счет земель общего пользования садоводческого товарищества.

Оба участка огорожены единой изгородью и используются в соответствии с видом разрешенного использования: ведение садоводства.

Из представленной суду карты-плана земельного участка, находящегося в пользовании истца, усматривается, что площадь спорного земельного участка составляет 547 кв.м, местоположение его границ соответствует застройке и планировке СНТ «Венеция», имеет следующие границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Пользование земельным участком истцом по его фактическим границам с учетом решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено и не оспаривалось собственниками соседних земельных участков и представителем СНТ.

Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, спор по граница земельного участка отсутствует.

Поскольку истец является членом СНТ «Венеция», добросовестным землепользователем спорного участка, земельный участок был предоставлен СНТ «Венеция» на законных основаниях, СНТ «Венеция» образовано до дня вступления в силу указанного Федерального закона, истец выполняет обязанности по уплате членских взносов, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Х.К.И. о признании права собственности на земельный участок площадью 547 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в указанных координатах.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Х.К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 547 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                        Решение подлежит государственной регистрации в <адрес> отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Председательствующий судья:     подпись                     Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>