Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2022 от 14.01.2022

Дело №2-933\2022

27RS0004-01-20210-007584-14

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года                                                                 город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,

при участии помощника судьи – Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, понесенные судебные расходы

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Ремстрой- Хабаровск» обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 139876 рублей 07 копеек, пени в сумме 177547 рублей 84 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6374 рубля 24 копейки. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственником жилого помещения - <адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию). За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 139876 рублей 07 копеек. В соответствии с положением ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. У ответчиков имеется задолженность по оплате выставленных сумм. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Ремстрой- Хабаровск» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 139876 рублей 07 копеек, пени в сумме 177547 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6374 рубля 24 копейки.

В последующем представителем истца были уточнены заявленные требования просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144338 рублей 93 копейки, пени в сумме 30000 рублей, оплаченную государственную пошлину в сумме 4686 рублей 79 копеек.

В судебное заседание представитель ООО «Ремстрой- Хабаровск» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. В суд представлены письменные возражения по заявленным требования, в котором просит применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена, доказательства уважительности причин не представила.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании представленных сведений, указано, о право собственности по жилому помещению расположенному по адресу <адрес> зарегистрировано за: ФИО1, ФИО2.

Согласно лицевому счету, выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 по 1\2 доли за каждым лицом.

На основании положений статьи 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании было установлено, что между ООО «Ремстрой-Хабаровск» как исполнителем и ответчиками, как потребителями технического обслуживания и предоставленных коммунальных услуг, в виде холодного водоснабжения и канализации, существуют договорные отношения, основанные, среди прочего, на фактическом предоставлении соответствующих коммунальных услуг, вне зависимости от наличия либо отсутствия письменного договора. Согласно п.2.2 Договора собственники жилых помещений по адресу: <адрес> обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором.

           Согласно, представленному расчету задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 1144338 рублей 93 копеек.

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно и не в полном объеме оплачивают за техническое обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, данный факт подтверждается представленным актом сверки, где имеются сведения о частичной оплате.

На основании определения мирового судьи судебного участка № 16 Индустриального района г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ был отменен вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в ФИО1, ФИО2 за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 представлено заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии с положением ст. 196 ГПК РФ указано, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 17 указанного постановления Пленума, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации").

В суд истец с настоящим иском обратился согласно штампу входящей корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд принимает во внимание, что с требованиями о взыскании задолженности истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдачи судебного приказа, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании представленных документов судом установлено, что при подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО1    При определении срока в период которого подлежит взысканию долг, суд принимает во внимание положением до дня обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ, прошло более 3-х лет, истец знал о нарушении своего права и без уважительных причин не обращался с заявлением о защите нарушенных прав в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме этого, поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19.06.2007 N452-0-0).

Согласно п. 17 указанного постановления Пленума, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Принимая во внимание, что с момента отмены судебного приказа истекло более 6 месяцев, для принудительного взыскания долга, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскании долга в отношении причитающейся суммы долга с ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении требований суд исходит из долей ответчиков, при этом в ходе рассмотрения дела не представлены доказательства, что указанные лица являются родственника, вследствие чего не должны нести солидарную ответственности.

Исходя из доли собственника ФИО1, заявленных требований о применении срока исковой давности с данного лица подлежит взысканию долг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35781 рубль 31 копейка. С ответчика ФИО2 подлежит взысканию долг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36388 рублей 15 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35781 рубль 31 копейка.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ «лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на момент оплаты, от невыплаченной суммы, за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». Истцом самостоятельно снижен размер заявленной неустойки до 30000 рублей. С учетом длительного неисполнения обязанностей по оплате предоставленных коммунальных услуг, отсутствия обоснованного возражения со стороны ответчиков, суд считает требования по оплате пени подлежащие удовлетворению частично, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. С учетом удовлетворенной суммы требований, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Хабаровск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, понесенные судебные расходы – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой- Хабаровск» задолженность за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35781 рубль 31 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9672 рубля 45 копеек, в счет возмещения оплаченной государственной пошлины в сумме 1546 рублей 31 копейка.

Взыскать ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой- Хабаровск» задолженность за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36388 рублей 15 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35781 рубль 31 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20327 рублей 55 копеек, в счет возмещения оплаченной государственной пошлины в сумме 3140 рублей 47 копеек.

В удовлетворении остальных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Хабаровский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

        Председательствующий судья:    И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2022 года.