Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2023 ~ М-701/2023 от 30.06.2023

Дело № 2-983/2023

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г Партизанск                                                                 <Дата>

Партизанский городской суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Бестфатор Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

с участием пом. прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> к ТСЖ «Уголёк» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

прокурор обратился в суд с указанным исковым заявлением в обоснование требований указано, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований законодательства по содержанию общего имущества многоквартирных домов. <адрес> в <адрес> в <адрес> находится под управлением ТСЖ «Уголёк». В ходе проверки установлено, что обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, технической эксплуатации жилищного фонда ТСЖ «Уголек» исполняются ненадлежащим образом. Во всех подъездах дома на первых этажах имеют неудовлетворительное состояние стены, имеется отслоение отделочного слоя штукатурки, в подвальном помещении дома отсутствует освещение, на фасаде дома имеются отслоения штукатурного слоя фасада, располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитами и электроизмерительными приборами открыты. По факту выявленных нарушений председателю ТСЖ «Уголек» внесено представление об устранении выявленных нарушений. В ходе повторной поверки установлено, что выявленные ранее нарушения не устранены. Просит обязать ТСЖ «Уголек» выполнить работы по ремонту и содержанию общего домового имущества, многоквартирного дома по адресу: <адрес> в <адрес>: по отделке штукатурного слоя стен во всех подъездах дома; по оснащению освещением подвального помещения дома; по отделке штукатурного слоя фасада дома; по оснащению замками, ограничивающими свободный доступ к располагаемым на лестничных клетках шкафам с электрощитами и электроизмерительными приборами. Указанные работы произвести в течение семи месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.2.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный в <адрес> Г в <адрес> находится под управлением ТСЖ «Уголёк».

В связи с чем ТСЖ «Уголёк» в силу требований ч.2. 2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации приняло на себя обязательства оказывать собственникам помещений многоквартирного дома услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Из материалов дела следует, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований законодательства по содержанию общего имущества многоквартирных домов. В ходе проверки установлено, что обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, технической эксплуатации жилищного фонда ТСЖ «Уголёк» исполняются ненадлежащим образом.

Актом проверки, проведённой прокуратурой города по <адрес>. в <адрес> установлено, что во всех подъездах дома, на первых этаж неудовлетворительное состояние стен, имеется отслоение отделочного слоя штукатурки; в подвальном помещении дома, отсутствует освещение; на фасаде дома имеются отслоения штукатурного слоя фасада; располагаемые на лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами открыты.

Постановлением Госстроя России от <Дата> №___, утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой <адрес> по соблюдению требований законодательства по содержанию общего имущества многоквартирных домов ТСЖ «Уголёк» установлены нарушения, предусмотренные п.п.3.2.9, <Дата>, 3.3.5., 4.1.3., <Дата>, 4.2.3.2 вышеуказанных Правил.

По факту выявленных нарушений председателю ТСЖ «Уголёк» внесено представление об устранении выявленных нарушений.

В ходе повторной проверки установлено, что выявленные ранее нарушения, не устранены.

Невыполнение требований жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами влечет нарушение прав граждан, проживающих в многоквартирном доме на благоприятные условия проживания.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возложить обязанность на ТСЖ «Уголёк» по ремонту и содержанию общего домового имущества, многоквартирного дома по адресу: <адрес> в <адрес>

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обзывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает, что срок для исполнения решения суда в течение семи месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, который просит установить истец, учетом характера заявленных требований, является разумным и достаточным.

В силу ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Материалами дела подтверждается, что ТСЖ «Уголёк» не выполнило требования жилищного законодательства при управлении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> г..

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора прокуратуры <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования прокурора <адрес> к ТСЖ «Уголёк» удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Уголёк» выполнить работы по ремонту и содержанию общего домового имущества, многоквартирного дома по адресу: <адрес> края: по отделке штукатурного слоя стен во всех подъездах дома на первых этажах; по оснащению освещением подвального помещения дома; по отделке штукатурного слоя фасада дома; по оснащению замками, ограничивающими свободный доступ к располагаемым на лестничных клетках шкафам с электрощитками и измерительными приборами в течение семи месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено <Дата>.

Судья                                                                                      Н.А.Бестфатор