Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2019 ~ М-636/2019 от 06.08.2019

Дело № 2-713/2019

УИД - 10RS0017-01-2019-000904-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Павлюченя М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Песонен В.И. к Рыстову В.О. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что из материалов гражданского дела №2-541/2019, истице 29.07.2019 стало известно о проведенном 10.05.2019 общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес обезличен> Согласно протокола общего собрания, председателем которого выступал Рыстов В.О. на повестке дня шестым и седьмым вопросами обсуждались: «Об обращении в суд с исковым заявлением к Песонен В.И. о понуждении к совершению определенных действий», «О предоставлении полномочий Рыстову В.О. представлять интересы всех собственников МКД <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>, связанных с исковым заявлением к Песонен В.И. о понуждении к совершению определенных действий». Общее собрание, как следует из протокола, проводилось в очно-заочной форме, датой и местом подсчета голосов являлось - 10.05.2019 <Данные изъяты> В протоколе в графе «присутствовали» указаны жильцы многоквартирного дома по <Адрес обезличен>, однако список (реестр) собственников помещений многоквартирного дома, в котором 5 квартир, не приложен. Согласно протокола общего собрания «за» подачу искового заявления к Песонен В.И. проголосовало 100%, при этом вопросы, по которым приняты решения отличаются от вопросов повестки дня, в частности, по вопросу повестки дня №8 решения нет, а по вопросу №10 решение принято по другому многоквартирному дому. Ссылаясь на нормы ч.4 ст.45,ч.5 ст.45 Жилищного кодекса РФ, положения Приказа Минстроя России от 31.07.2014 №411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», истица указывает, что для проведения очной или очно-заочной формы голосования нужно выбрать время и место проведения общего собрания собственников, для обсуждения вопросов подготовить информационное сообщение о проведении общего собрания собственников жилья. Сообщений о проведении общего собрания истица не получала. Соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения истицы, как собственника квартиры №1-а, бюллетени для голосования истице также не вручались. В нарушение ч.3 ст.46 Жилищного кодекса РФ, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения истицы, как собственника помещения. К протоколу общего собрания от 10.05.2019 не приложен список собственников помещений, в связи с чем, кто из собственников принимал участие в голосовании, и как был произведен подсчет голосов, из протокола не усматривается. Протокол общего собрания от 10.05.2019 существенно нарушает права и законные интересы истицы. Допущенные нарушения при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования лишили истицу возможности принимать участие в решении поставленных перед общим собранием вопросов. На основании спорного протокола ответчик обратился в суд с иском к истице с требованиями о понуждении совершить определенные действия, а именно обязать истицу провести ремонтно-строительные работы в <Адрес обезличен>, согласно прилагаемой им смете, что нарушает права истицы. Ответчик злоупотребляет своими правами, поскольку по информации Фонда капитального ремонта Республики Карелия, <Адрес обезличен> включен в региональную программу капитального ремонта в 2020, в котором запланировано провести следующие виды работ: ремонт фундамента многоквартирного дома; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; утепление и ремонт фасада; ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения; ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников признается судом незаконным и недействительным при наличии любого из оснований: порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не соответствует требованиям ст.ст.45-48 Жилищного кодекса РФ; принятые на общем собрании решения не соответствуют закону (вне зависимости от количества голосов «за» принятие такого решения). Ссылаясь также на нормы ст. ст.11,46 Жилищного кодекса РФ, истица просит признать решение общего собрания собственников, оформленное протоколом очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен> от 10.05.2019 недействительным.

Ответчиком Рыстовым В.О. представлены письменные возражения на исковое заявление Песонен В.И. По доводам, изложенным в возражениях указывает, что он, как физическое лицо, в порядке ст.41 Гражданского процессуального кодекса РФ является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску. При этом являясь представителем собственником помещений многоквартирного дома, полагает доводы иска о недействительности решения общего собрания собственников от 10.05.2019 несостоятельными. Никаких прав истицы оспариваемым решением общего собрания собственников многоквартирного дома не нарушено. Согласно апелляционного определения Верховного Суда Республики Карелия от 20.07.2018 установлена вина Песонен В.И. в том, что реконструкция её квартиры проведена с многочисленными нарушениями санитарных, строительно-технических норм и правил, в том числе положений ст.ст.84,128 Жилищного кодекса РСФСР и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказом Минжилкомхоза РСФСР от 05.01.1989 №8, в результате чего произошла порча мест общего имущества дома, находящегося в подвале, а именно: выявлено обрушение несущей балки подвального перекрытия под квартирой №1-а, вторая несущая балка полностью прогнила, наблюдается полное обрушение черного пола и утеплителя, провисание чистового пола. Актом от 01.10.2018 установлено, что в результате действий Песонен В.И. в доме в любой момент может произойти обрушение несущей балки подвального перекрытия, в связи с чем необходимо срочно провести замену несущих балок во избежание обрушения здания. Решением Сортавальского городского суда от 13.02.2019 по гражданскому делу №2-124/2019 по иску ООО «Комфорт» к Песонен В.И. о понуждении к совершению определенных действий, установлено, что истцом по делу должно выступать собрание собственников многоквартирного дома, для чего и было 10.05.2019 проведено общее собрание собственников. Песонен В.И. присутствовала в этом суде, и ей достоверно было известно о том, что решение общего собрания собственников по этому вопросу состоится обязательно. Таким образом, Песонен В.И. уже более года известно о том, что она является причинителем вреда общему имуществу многоквартирного дома и все её дальнейшие действия свидетельствуют о нежелании возмещать причинённый вред, и как следствие нежелание получать какую-либо информацию от общего собрания собственников. Песонен В.И. извещалась о дате проведения общего собрания, как заказным письмом от 13.04.2019, так и по электронной почте 25.04.2019. Кроме того, даже если бы Песонен В.И. принимала участие в общем собрании собственников многоквартирного дома 10.05.2019, то её участие не могло бы повлиять на результаты голосования. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель истца Полищук О.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании доводы искового заявления полностью поддержала.

Ответчик Рыстов В.О. и его представитель Грацианов А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании по доводам иска возражали. Поддержали позицию, изложенную в письменных возражениях. Просили взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб.

Третье лицо – ООО «Комфорт» в судебное заседание своего представителя не направило, извещены.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 44, частью 1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. (п.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.5 ст.45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании статьи 44.1 и части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводится посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 48, частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч.1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (п.2 ст.47 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.47 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями статьи 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ).

На основании части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Согласно ч.2 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу ч.3-5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно норм ст.181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств.

Исходя из части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственнику предоставляется право на обжалование в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как усматривается из материалов настоящего дела, истица Песонен В.И. является собственником жилого помещения общей площадью 27,6 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Указанный дом является многоквартирным, состоит из квартир с номерами: 1-А, 1-Б, 2, и 4, общая площадь данных жилых помещений, по сведениям технического паспорта, составляет 177, 6 кв.м.

По инициативе собственника жилого помещения №2 Рыстова В.О. с 25 апреля 2019 по 10 мая 2019 года проводилось общее собрание собственников многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования путем передачи заполненных бюллетеней через почтовый ящик инициатора собрания. Подсчет голосов был осуществлен 10 мая 2019 года.

Сообщение о проведении общего собрания направлено истице инициатором собрания 13.04.2019 года заказной корреспонденцией по адресу фактического места проживания истицы, то есть: <Адрес обезличен>. Указанное сообщение получено истицей не было и вернулось отправителю в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Как следует из статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

25.04.2019 инициатором собрания посредством электронной почты направлено сообщение истице о необходимости заполнения бюллетеня для голосования.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает несостоятельной ссылку истца о несоблюдении ответчиком требования об извещении истца о проведении общего собрания собственников.

Согласно протоколу очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен> от 10.05.2019, проведенного в форме очно-заочного голосования, по инициативе собственника <Адрес обезличен> Рыстова В.О., имеющего в собственности жилое помещение площадью 64,8 кв.м., общая площадь дома составляет 173 кв.м., для подсчета голосов использовался принцип, что 1 кв.м. площади квартиры равен 1 голосу, итого общее количество голосов собственников помещений дома - 173 голоса, в собрании принимали участие - 146,5 голосов собственников помещений, что составляет 84,69% от общего количества голосов.

Как указано выше, по данным технического паспорта площадь дома составляет 177, 6 кв.м., тем не менее, данное обстоятельство не влияет на правильность вывода о наличии кворума при принятии собственниками решения по повестке собрания. (146,5 голосов в данном случае будут составлять не 84,69%, а 82,48%, что больше 50%)

В протоколе общего собрания от 10.05.2019 указано, каким образом произведен подсчет голосов, к протоколу приложен лист регистрации собственников общего собрания многоквартирного дома, в связи с чем ссылку истца на то, что к протоколу от 10.05.2019 не приложен список (реестр) собственников помещений многоквартирного дома, из протокола не усматривается кто принимал участие в голосовании и каким образом был произведен подсчет голосов, суд также признает несостоятельной.

Как следует из сообщения о проведении общего собрания собственников, на повестку дня были поставлены следующие вопросы:

1) выбор председателя и секретаря собрания; 2) предоставление права подписи председателю и секретарю протокола общего собрания собственников; 3) выбор счетной комиссии; 4) принятие решения о выборе информационной системы для проведения общего собрания собственников в соответствии с со ст.47 Жилищного кодекса РФ; 5) вопрос о проведении ремонта черного пола в подвальном помещении под квартирой №1-а (основание акт обследования); 6) об обращении в суд с исковым заявлением к Песонен В.И. о понуждении к совершению определенных действий; 7) о предоставлении полномочий Рыстову В.О. представлять интересы всех собственников МКД <Номер обезличен> по <Адрес обезличен>, связанных с исковым заявлением к Песонен В.И. о понуждении к совершению определенных действий; 8) вопрос об ознакомлении с материалами, связанными с повесткой общего собрания собственников; 9) об участии дома в волонтерской программе по проекту «<Данные изъяты>»; 10) определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений; 11) вопрос об уведомлении собственников о результатах голосования.

Из протокола собрания следует, что собственниками приняты решения по всем указанным в повестке вопросам, а нарушение нумерации при изложении решения собрания и указание в протоколе одного вопроса под двумя цифрами « 6 и 7» не может расцениваться как нарушение требований ч.2 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, равно как и указание в вопросе №10 сведений о хранении протоколов по адресу, отличному от адреса многоквартирного дома истца и ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предъявляя требования к ответчику, истец, исходя из положений ст. ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, должен доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, так как голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, а принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу, так как оспариваемым решением на истца не возложены какие-либо обязанности.

Ответчиком представлено заявление с просьбой взыскать с истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб. Сумма расходов подтверждена документально. С учетом статьи 100 ГПК РФ данное заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Песонен В.И. к Рыстову В.О. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 10.05.2019 - отказать.

Взыскать с Песонен В.И. в пользу Рыстова В.О. расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено – 26.11.2019.