Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2022 ~ М-316/2022 от 17.03.2022

№__ Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрел в судебном заседании в городе Инте Республики Коми 21 апреля 2022 года исковое заявление Чайка А. Б. к Шацких О. А. о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Чайка А.Б. обратилась в Интинский городской суд с иском к Шацких О.А. о разделе лицевых счетов, указав, что __.__.__ <....>. вместе со своей женой Шацких О.А. приватизировал в собственности квартиру по 1/2 доле в праве собственности согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от __.__.__ и свидетельства о государственной регистрации права от __.__.__. __.__.__ брак между Шацких О.А. и <....> был расторгнут. __.__.__ <....> умер и истец, как единственный наследних вступила в наследства на <....> квартиры, находящейся по адресу: ____, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Ответчик Шацких О.А. в данной квартире не проживает, со слов знакомых, выехала за пределы ____, ее место жительства не известно.

Определением суда от __.__.__ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Комиэнергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Восход», ООО «Городская управляющая компания», ООО «Акваград».

Истец надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Шацких О.А. извещена надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась, отзыв по заявленным требованиям не представила.

Ответчики АО «Комиэнергосбытовая компания», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Восход», ООО «Городская управляющая компания», ООО «Акваград», извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Ответчик АО «Комиэнергосбытовая компания» представил суду письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в жилом помещении по адресу: ____ установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии и горячего водоснабжения. Расчет размер оплаты ГВС до __.__.__ производился по показаниям приборов учета, однако, в связи с тем, что потребителем не передаются сведения приборов учета, начисления с этой даты производятся п нормативу (л.д. 69-70).

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из письменных материалов дела собственниками жилого помещения по адресу: ____ являются Шацких О. А., __.__.__ г.р. и Чайка А. Б., __.__.__ г.р. по <....> (л.д. 66-67).

Согласно сведениям ОМВД России по ____ Шацких О. А., __.__.__ г.р. постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: г ____ (л.д. 60).

Из представленных копий лицевых счетов оплате ЖКУ усматривается, что они выставляются на имя Шацких О.А., умершего <....> (л.д. 86-97).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом невозможность определения реального фактического потребления какого-либо вида коммунальных услуг каждым собственников жилого помещения является основанием для распределения всего потребленного ресурса между ними в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что функции управляющей организации в доме на основании договора управления от __.__.__ осуществляет ООО УК «Восход».

Исходя из имеющихся материалов дела, коммунальные ресурсы оплачиваются напрямую ресурсоснабжающим организациям. Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение в многоквартирном доме, является ООО «Акваград» (квитанции выставляются ООО «Городская управляющая компания»), в сфере горячего водоснабжения и отопления - ПАО «Т Плюс» (квитанции выставляются АО «Коми энергосбытовая компания»), в сфере поставки электрической энергии - АО «Коми энергосбытовая компания».

Из представленной информации АО «Коми энергосбытовая компания» усматривается, что ____, оборудована приборами учета холодного и горячего водоснабжения с __.__.__ о чем имеется соответствующий акт (л.д. 74). Вместе с тем, с __.__.__ расчет начисления платы за коммунальные услуги за ГВС осуществляется по нормативу ввиду того, что потребителями не передаются показания приборов учета.

Также согласно информации АО «Коми энергосбытовая компания», в ____ установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, однако в связи с тем, что показания приборов учета не передаются, расчет производится исходя из норматива потребления (л.д. 69-70).

Оценивая доказательства, в соответствии с требованиями норм ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку исходя из искового заявления следует, что Шацких О.А. фактически в жилом помещении по адресу: г Инта, ____ не проживает, жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета ГВС, ХВС и электроэнергии, в связи с чем, основания для раздела лицевых счетов в части начисления ГВС, ХВС, электроэнергии отсутствуют, поскольку имеется возможность определить фактически потреблённый ресурс, собственником, фактически использующим жилое помещение. Раздел лицевых счетов в указанной части повлечет необоснованное возложение на Шацких О.А. расходов по оплате коммунальных услуг, которые она фактически не потребляет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чайка А. Б. к Шацких О. А., акционерному обществу «Комиэнергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восход», некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта», обществу с ограниченной ответственностью «Акваград», обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» о разделе лицевых счетов удовлетворить частично.

Определить размер участия Чайка А. Б. в расходах на содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, предоставленные по ____ в ____ в следующем порядке:

- долю Чайка А. Б. установить в размере 1/2 (одной второй) доли начисляемых платежей по коммунальным услугам в виде отопления, содержания и ремонта, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Возложить на акционерное общество «Комиэнергосбытовая компания» обязанность открыть в отношении Чайка А. Б. отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг в виде отопления по квартире расположенной по адресу: ____ предоставлением отдельных документов на оплату услуг и начислять плату за предоставляемые услуги виде отопления по указанному адресу в размере 1/2 доли от общего размера начисленной платы Чайка А. Б..

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восход» обязанность открыть в отношении Чайка А. Б. отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг в виде содержания и ремонта по квартире расположенной по адресу: ____ предоставлением отдельных документов на оплату услуг и начислять плату за предоставляемые услуги по указанному адресу в размере 1/2 доли от общего размера начисленной платы Чайка А. Б..

Возложить на некоммерческую организацию Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта» обязанность открыть в отношении Чайка А. Б. отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг в виде капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по квартире расположенной по адресу: ____ предоставлением отдельных документов на оплату услуг и начислять плату за предоставляемые услуги по указанному адресу в размере 1/2 доли от общего размера начисленной платы Чайка А. Б..

Отказать в удовлетворении исковых требований Чайка А. Б. о возложении обязанности на акционерное общество «Комиэнергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Акваград», общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» открыть в отношении Чайка А. Б. отдельный финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг в виде электроснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения по квартире по адресу: ____.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                     Е.С. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2022