Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2020 (2-4354/2019;) ~ М-3413/2019 от 16.10.2019

копия

Дело № 2-539/2020 (2-4354/2019)

24RS0017-01-2019-004140-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020г. Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при участии помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Самусевой Т.А

при секретаре Дегтярёвой И.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Серденюку Александру Сергеевичу, Серденюк Марии Анатольевне, Серденюк Савелию Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с исковым заявлением к Серденюк А.С., Серденюк М.А., Серденюк С.А., в котором просит с учетом уточнений в ред. от 26.02.2020г. (в порядке ст. 39 ГПК РФ), признать Серденюка А.С., Серденюк М.А., Серденюка С.А., утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному месте жительства Серденюка А.С. и Серденюка С.А., взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что 20.03.2014г. между ОАО АКБ «РОСБАНК» и Серденюком А.С. заключен кредитный договор №, в рамках которого на приобретение квартиры заемщику были предоставлены денежные средства в размере 2 700 000 рублей насрок 122 месяцев по 10,1 % годовых. Исполнение обязательств заёмщика обеспечивалось ипотекой приобретаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору банк обратился в суд с требованием о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 31.07.2017г. исковые требования ПАО «РОСБАНК» удовлетворены. На основании указанного решения СПИ ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска УФССП по Красноярскому краю 24.01.2018г. было возбуждено исполнительное производство № в рамках которого произведены публичные торги. В связи с тем, что арестованное имущество не было реализовано в принудительном порядке, взыскателю было предложено оставить имущество за сбой в счет погашения долга. Согласно выписке из ЕГРН от 24.04.2019г. за ПАО «РОСБАНК» зарегистрировало право собственности на квартиру за собой, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, д. 15, кв. 91., на основании решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 31.01.2017г., заявления об оставлении нереализованного имущества за собой № от 21.02.2019г., протокола об объявлении вторичных торгов несостоявшимися от 07.02.2019г. Таким образом, истец с указанного периода несет бремя содержания имущества, но как собственник не имеет возможности пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Ответчики в добровольном порядке ключи от квартиры не передали, сведений о их добровольном выселении не имеется, с регистрационного учета по указанному месту жительства не снялись.

Истец ПАО «РОСБАНК» в зал судебного заседания явку представителя не обеспечил, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указал в просительной части рассматриваемого заявления.

Ответчики Серденюк А.С., Серденюк М.А., Серденюк С.А. (2015 г. рождения малолетний) в зал судебного заседания не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по известным суду адресам места жительства: <адрес>, и <адрес>, (квартира в собственности Серденюк М.А. где последняя состоит на регистрационном учете по месту жительства), вернувшейся в адрес суда за истечением срока хранения, возражений относительно исковых требований не представили.

Третьи лица Отдела по вопросам миграции ОП № 7 МУ МВД России «Красноярское», Отдел опеки и попечительства Администрации Железнодорожного района г. Красноярск, в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая согласуется с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу 25.10.2017г. решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 31.07.2017г. постановлено: Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Росбанк» и Серденюк Александром Сергеевичем; Взыскать с Серденюк Александра Сергеевича в пользу публичного акционерного общества «Росбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 491 214 рублей 49 копеек (из которых: задолженность по основному долгу - 2 385 949,17 рублей; задолженность по процентам за пользование кредитом - 105 292,32 рублей), расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 427 рублей 78 копеек, а всего денежную сумму в размере 2 524 669 рублей 27 копеек;

Определить подлежащими взысканию с Серденюк Александра Сергеевича в пользу публичного акционерного общество «Росбанк» проценты за пользование займом в размере 10,1% годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 385 949 рублей 17 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет ипотеки в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив способ ее реализации путем проведения публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 2 880 000 рублей;

Взыскать с Серденюк Александра Сергеевича в пользу публичного акционерного общества «Росбанк» задолженность по кредитному договору овердрафта № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 357 156 рублей 96 копеек (из которых: 328 040,51 рублей - задолженность по основному долгу, 29 116,45 рублей – проценты);

Определить подлежащими взысканию с Серденюк Александра Сергеевича в пользу публичного акционерного общество «Росбанк» проценты за пользование займом в размере 17,9% годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 328 040 рублей 51 копейка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа ФС №, выданного Железнодорожным районным судом.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г. Красноярска от 25.02.2019г. взыскателю ПАО «РОСБАНК» передано нереализованное в принудительном порядке имущество по цене на 25% ниже его стоимости, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей стоимостью 2 160 000 рублей.

Факт передачи нереализованного имущества подтверждается актом о передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ПАО «РОСБАНК» на основании решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 31.07.2017г., заявления об оставлении нереализованного имущества за собой № от 21.02.2019г., протокола об объявлении вторичных торгов несостоявшимися от 07.02.2019г.

22.07.2019г. в адрес ответчика Серденюка А.С. направлено уведомление о выселении из квартиры, освобождении квартиры.

Согласно выписке из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>, состоят Серденюк А.С., Серденюк М.А., Серденюк С.А.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>, состоят Серденюк А.С., Серденюк С.А.

Серденюк М.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, Серденюк М.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, а также земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Ключи», <адрес>; Серденюку А.С. на праве собственности принадлежат земельный участок и нежилое помещение (гаражный бокс), расположенные по адресу: Красноярск, <адрес> бокс №.

Кроме того, на адрес <адрес> в <адрес> зарегистрировано микропредприятие ООО «Молоток», учредитель и директор Серденюк М.А., в котором также работает Серденюк А.С.

В добровольном порядке ответчики жилое помещение не освобождают, бремя содержания не несут, с регистрационного учета не снимаются, соглашения, заключенного между собственником жилого помещения и ответчиками, свидетельствующего о наличии законных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире, не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требовании истца ПАО «РОСБАНК».

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с дееспособных ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» удовлетворить.

Серденюка Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серденюк Марию Анатольевну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серденюка Савелия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Серденюка Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серденюк Марию Анатольевну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серденюка Савелия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.,

Настоящее решение является основанием снятия Серденюка Александра Сергеевича, Серденюка Савелия Александровича, с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Серденюка Александра Сергеевича в пользу ПАО «РОСБАНК» возврат государственной пошлины 3 000 рублей.

Взыскать с Серденюк Марии Анатольевны в пользу ПАО «РОСБАНК» возврат государственной пошлины 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение суда в окончательной форме изготовлено в течении пяти рабочих дней- 4 марта 2020г.

Копия верна:

Судья И.С. Смирнова