Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2023 ~ М-2326/2023 от 14.07.2023

Дело № 2-2725/2023

49RS0001-01-2023-003175-78                                                            15 сентября 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ли А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием представителя истца Кубрак О.А., действующей на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания Магаданской области» к обществу с ограниченной ответственностью «Рэд Лайн», Карташову С.Г. о расторжении договора микрозайма № от 7 июля 2021 г., солидарном взыскании задолженности по договору микрозайма, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Автономная некоммерческая организация «Микрокредитная компания Магаданской области» (далее – АНО «МКК Магаданской области», истец) обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование заявленных требований, что 7 июля 2021 г. между истцом (далее - Заимодавец) и ООО «Рэд Лайн» (далее - Заемщик) был заключен договор микрозайма № от 7 июля 2021 г. (далее - Основной договор).

Согласно п.п. 1.1, 1.2 Основного договора Заимодавец передал, а Заемщик принял денежные средства в сумме 4 500 000 рублей и при этом обязался возвратить указанную сумму, уплатить проценты за пользование займом, соблюдать целевое использование займа согласно смете расходов.

В соответствии с п. 1.4 Основного договора за фактически предоставленный микрозайм Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты в размере 5,5% годовых, начиная со дня, следующего за днем перечисления микрозайма Заемщику по день его возврата Заимодавцу включительно.

Согласно п. п. 5.3, 5.4 Основного договора в случае нарушения срока возврата суммы микрозайма (основного долга) и процентов за пользование микрозаймом, Заемщик обязуется уплатить Заимодавцу неустойку (пени) в размере 0,05% от просроченной к уплате суммы платежа и процентов за каждый день просрочки до даты полного погашения просроченной задолженности.

Заимодавец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Основному договору и перечислил денежные средства на расчетный счет Заемщика 15 июля 2021 г., что подтверждается платежным поручением № от 15 июля 2021 г.

В связи с выявлением факта нецелевого использования Заемщиком средств микрозайма по решению Кредитного комитета АНО «МКК Магаданской области» процентная ставка по Основному договору была увеличена до 15,5% годовых. Между Заемщиком и Заимодавцем было заключено Дополнительное соглашение № от 15 марта 2022 г. к Основному договору, устанавливающее новый график возврата микрозайма и начисленных процентов.

Заемщик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, платежи в счет оплаты основного долга и процентов вносил не в полном объеме с нарушением срока графика платежей, в связи с чем 15 апреля 2022 г. между Заемщиком и Заимодавцем было заключено Дополнительное соглашение № к Основному договору, предоставляющее Заимодавцу право на безакцептное списание задолженности с расчетного счета Заемщика.

21 апреля 2022 г. было заключено трехстороннее соглашение о предоставлении Заемщиком согласия (заранее данного акцепта) Северо-Восточному отделению № ПАО Сбербанк (далее - Банк) на списание без дополнительного распоряжения денежных средств с расчетного счета Заемщика но платежному требованию Заимодавца.

Последнее списание со счета Заемщика в размене 13 657 рублей 92 копейки в счет погашения просроченной задолженности было произведено 14 апреля 2023 г. по платежному требованию № от 17 марта 2023 г. Платежные требования № от 20 апреля 2023 г., № от 26 апреля 2023 г. и № от 17 мая 2023 г. не были исполнены Банком в связи с отсутствием денежных средств на расчетном счете Заёмщика.

По состоянию на 13 июля 2023 г. задолженность по Основному договору составила 923 150 рублей 09 копеек, в том числе: 851 248 рублей - просроченная задолженность по оплате основного долга; 31 107 рублей - просроченная задолженность по оплате процентов; 40 795 рублей 09 копеек - пеня за несвоевременную оплату основного долга и процентов.

5 мая 2023 г. в адрес Заемщика было направлено досудебное требование (претензия) о погашении просроченной задолженности по Договору микрозайма (далее - Претензия) в срок до 2 июня 2023 г. Письмо не было получено адресатом в почтовом отделении и возвращено 6 июня 2023 г. в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения.

Помимо почтового отправления Претензия также была направлена на электронный адрес Заемщика, указанный в Основном Договоре. В ответ было получено письмо, согласно которому Заемщик обязался погасить задолженность до 30 июня 2023 г.

В обеспечение исполнения обязательств по Основному договору был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 7 июля 2021 г. (далее - Договор залога) в редакции Дополнительного соглашения № от 15 марта 2022 г.

В соответствии с Договором залога гр. Карташов С.Г. (далее - Залогодатель) передал в залог АНО «МКК Магаданской области» (далее - Залогодержатель) недвижимое имущество: нежилое помещение (магазин), площадью 74 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (Далее - Предмет залога).

Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 12 июля 2021 г., номер регистрации №.

Согласно п.1.4 Договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость Предмета залога определена в размере 1 646 417 рублей (дисконт 20%). Таким образом, предмет залога покрывает задолженность в полном размере.

В соответствии с п. 3.1 Договор залога вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств Залогодателя по Основному договору и Договору залога.

Поскольку точный срок действия в Договоре залога не указан, то он определяется по правилам п.6 ст.367 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому залог прекращается, если в течение года с наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства (по возврату займа и процентов) залогодержатель не обратится к залогодателю с иском об обращении взыскания на предмет залога. Согласно п.1.3 Основного договора микрозайм должен быть возвращен Заемщиком не позднее 16 мая 2023 г. Следовательно, требование к Залогодателю может быть предъявлено не позднее 16 мая 2024 г.

В Договоре залога не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, а также истец и ответчик не заключали соглашение об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке.

В обеспечение исполнения обязательств по Основному договору был заключен Договор поручительства № от 7 июля 2021 г. (далее - Договор поручительства) в редакции Дополнительного соглашения № от 15 марта 2022 г.

В соответствии с Договором поручительства гр. Карташову С.Г. (далее - Поручитель) принял на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств Заемщиком по Основному договору.

Согласно п.1.4 Договора поручительства срок исполнения обязательств Поручителя установлен до 16 мая 2025 г.

Ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной (п.1.5 Договора поручительства).

6 мая 2023 г. в адрес Поручителя было направлено досудебное требование (претензия) о погашении просроченной задолженности по Договору микрозайма в срок до 2 июня 2023 г. Письмо не было получено адресатом в почтовом отделении и возвращено ДД.ММ.ГГГГ в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310, ст. ст. 322-323, п. 1 ст. 334, п. 1 ст. 348, п. 1 ст. 349, п. 1 ст. 361, и. 1 ст. 363, п. 6 ст. 367, и. 3 ст. 425, ст. 809, п. п. 1,3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит расторгнуть договор микрозайма № от 7 июля 2021 г. и взыскать солидарно с ООО «РЭД ЛАЙН» и гр. Карташову С.Г. в пользу АНО «МКК Магаданской области» задолженность в размере 923 150 рублей 09 копеек, в том числе: 851 248 рублей - просроченная задолженность по оплате основного долга; 31 107 рублей - просроченная задолженность по оплате процентов; 40 795 рублей 09 копеек - пеня за несвоевременную оплату основного долга и процентов. Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 7 июля 2021 г. недвижимое имущество: нежилое помещение (магазин), площадью 74 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> Установить начальную продажную цену указанного имущества в соответствии с залоговой стоимостью, установленной в Договоре залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 7 июля 2021 г. по соглашению сторон в размере 1 646 417 рублей. Определить порядок и условия реализации предмета залога - посредством аукциона путем проведения открытых торгов. Взыскать солидарно с ответчиков сумму государственной пошлины в размере 12 431 рубль 50 копеек.

Протокольным определением от 25 августа 2023 г. судом принято заявление АНО «МКК Магаданской области» об увеличении исковых требований в части взыскания процентов и пени, которым он просил взыскать с ответчика задолженность в размере 957 828 рублей 96 копеек, в том числе: 851 248 рублей просроченная задолженность по оплате основного долга, 46 652 рублей просроченная задолженность по оплате процентов, 59 928 рублей 96 копеек пеня за несвоевременную оплату основного долга и процентов. Остальные требования остались без изменений.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что процентная ставка по договору была увеличена, поскольку зафиксировано нецелевое расходование денежных средств. По договору заемные денежные средства должны были расходоваться юридическим лицом, с его счета на развитие предпринимательства. Однако деньги переводились на личный счет директора и расходовались им на собственные нужды.

    Представитель ответчика ООО «Рэд Лайн», ответчик Карташов С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.

    От ответчика Карташова С.Г. поступили письменные возражения, в которых он возражает против удовлетворения заявленных требований. По мнению ответчика, заявленный ко взысканию размер процентов является завышенным.

    Установленный договором микрозайма размер процентов не отвечает принципу разумности и добросовестности, ведет к нарушению баланса прав и обязанностей сторон договора, и свидетельствует о злоупотреблении заимодавцем своим правом на получение процентов. Кроме того, данное условие договора противоречит деловым обыкновениям и является явно обременительными для заемщика, влечет за собой неосновательное обогащение кредитора.

    Срок действия поручительства является пресекательным сроком осуществления субъективного гражданского права кредитора при неисполнении (ненадлежащем) исполнении обязательства должником требовать удовлетворения своих интересов за счет имущественной массы поручителя. Этот срок устанавливает пределы существования такого гражданского права, предоставляя кредитору строго определенное время для реализации его прав под угрозой их прекращения.

    Как следует из договора микрозайма, заключенного между истцом и ответчиком, срок действия договора определен сторонами до 16 мая 2023 г. Истец обратился с настоящим исковым заявлением после окончания указанного срока.

    Считает, что истец обратился за взысканием задолженности по договору микрозайма с поручителя Карташова С.Г. по истечении срока действия договора.

    Ввиду изложенного, поскольку на дату предъявления АНО «МКК Магаданской области» иска к поручителю, поручительство ответчика по погашению долга прекращено по основаниям п. 6 ст. 367 ГК РФ, оснований для удовлетворения требований о взыскании долга по договору микрозайма от 7 июля 2021 г. с него не имеется.

    При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

    Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства и оценив в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

    Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (ч. 1 ст. 808 ГК РФ).

    Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (ч.1 ст.809).

    В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

    Согласно ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

    Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

    В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ч.1 ст.334 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 7 июля 2021 г. между АНО «МКК Магаданской области» (заимодавец) и ООО «Рэд Лайн» (заемщик) заключен договор микрозайма №, по условиям которого заимодавец передает заемщику, а заемщик принимает у заимодавца денежные средства в размере 4 500 000 рублей и обязуется возвратить его и уплатить на него проценты в порядке, размерах и сроки, установленные настоящим договором (п.1.1).

Микрозайм должен быть возвращен заемщиком не позднее 16 мая 2023 г. (п.1.3).

За фактически предоставленный микрозайм заемщик уплачивает заимодавцу проценты в размере 5,5 процентов годовых, начиная со дня, следующего за днем перечисления микрозайма заемщику по день его возврата заимодавцу включительно (п.1.4).

Микрозайм, предоставленный Обществу, является целевым и должен использоваться заемщиком на цели развития предпринимательской деятельности согласно смете расходов заемщика. Расходование заемщиком микрозайма на иные цели не допускается. Заемщик не вправе самостоятельно изменить целевое направление использования микрозайма (п.1.2, п.2.1).

Согласно п. 5.1 Договора в случае невыполнения условий, предусмотренных п.п. 1.2, 3.3, 3.5 настоящего договора, займодавец увеличивает размер действующей процентной ставки по микрозайму на 10 процентных пунктов за любое из перечисленных нарушений с даты установления факта нарушения исполнения такой обязанности по договору микрозайма до момента фактического ее исполнения включительно.

В случае нарушения срока возврата суммы микрозайма (основного долга), указанного в п. 2.5 настоящего договора, заемщик обязуется уплатить займодавцу неустойку (пени) в размере 0,05 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты полного погашения просроченной задолженности (п. 5.3).

В случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование микрозаймом, указанных в п. 2.6 настоящего договора, заемщик обязуется уплатить займодавцу неустойку (пени) в размере 0,05 процента от просроченной к уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа до даты полного погашения просроченной задолженности (п. 5.4).

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору микрозайма и перечислил денежные средства на расчетный счет Заемщика 15 июля 2021 г., что подтверждается платежным поручением № от 15 июля 2021 г.

15 декабря 2021 г. между истцом и ООО «Рэд Лайн» заключено дополнительное соглашение № к договору микрозайма № от 7 июля 2021 г., согласно которому внесены изменения в п.2.5 и п.2.6 договора микрозайма в части изменения расчетных счетов, на которые заемщик должен перечислять сумму основного долга и процентов.

15 марта 2022 г. истец и ООО «Рэд Лайн» заключили дополнительное соглашение № к договору микрозайма № от 7 июля 2021 г., согласно которому заемщику изменена процентная ставка в сторону увеличения с 5,5 % годовых на 15,5 % годовых. Составлен новый график платежей.

15 апреля 2022 г. истец и ООО «Рэд Лайн» заключили дополнительное соглашение № к договору микрозайма № от 7 июля 2021 г., согласно которому в договор в раздел 2 включен п.2.18 о том, что заемщик дает согласие (заранее данный акцепт) заимодавцу на списание без дополнительного распоряжения денежных средств с расчетного счета/счетов заемщика, для чего обязуется в период действия настоящего договора в течение 5 рабочих дней с даты открытия счета/счетов в кредитных организациях заключить с соответствующей кредитной организацией и заимодавцем трехстороннее соглашение о списании денежных средств без предварительного акцепта для погашения просроченной задолженности. Стороны договорились, что указанные в абзаце первом настоящего пункта платежные требования направляются заимодавцем не ранее 8 календарного дня с момента возникновения обязательств по оплате платежей в соответствии с графиком платежей к настоящему договору, которые не оплачены заемщиком.

21 апреля 2022 г. между ПАО Сбербанк, истцом и ООО «Рэд Лайн» заключено соглашение № на списание денежных средств со счета ООО «Рэд Лайн» без дополнительного распоряжения на счет истца для погашения долга по договору микрозайма.

Последнее списание со счета заемщика в размене 13 657 рублей 92 копейки в счет погашения просроченной задолженности было произведено 14 апреля 2023 г. по платежному требованию № от 17 марта 2023 г. Платежные требования № от 20 апреля 2023 г., № от 26 апреля 2023 г. и № от 17 мая 2023 г. не были исполнены Банком в связи с отсутствием денежных средств на расчетном счете Заёмщика.

В связи с чем в адрес Заемщика было направлено досудебное требование (претензия) о погашении просроченной задолженности по Договору микрозайма в срок до 2 июня 2023 г.

В ответ на претензию было получено письмо ООО «Рэд Лайн», согласно которому в связи с материальными трудностями Заемщик обязался погасить задолженность до 30 июня 2023 г. Однако задолженность в указанный срок погашена не была.

В целях обеспечения своевременного исполнения обязательств по вышеуказанному договору микрозайма, 7 июня 2021 г. между истцом (залогодержатель) и Карташовым С.Г. (залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № в редакции Дополнительного соглашения № от 15 марта 2022 г.

В соответствии с Договором залога Залогодатель передал в залог Залогодержателю недвижимое имущество: нежилое помещение (магазин), площадью 74 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (Далее - Предмет залога).

Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 12 июля 2021 г., номер регистрации №

Согласно п.1.4 Договора залога но соглашению сторон залоговая стоимость Предмета залога определена в размере 1 646 417 рублей (дисконт 20%).

В соответствии с п.3.1 Договор залога вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств Залогодателя по Основному договору и Договору залога.

В обеспечение исполнения обязательств по Основному договору был заключен Договор поручительства № от 7 июля 2021 г. (далее - Договор поручительства) в редакции Дополнительного соглашения № от 15 марта 2022 г.

В соответствии с Договором поручительства Карташов С.Г. (Поручитель) принял на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств Заемщиком по Основному договору.

Согласно п.1.4 Договора поручительства срок исполнения обязательств Поручителя установлен до 16 мая 2025 г.

Ответственность Поручителя и Заемщика является солидарной (п.1.5 Договора поручительства).

В адрес Поручителя было направлено досудебное требование (претензия) от 2 мая 2023 г. о погашении просроченной задолженности по Договору микрозайма в срок до 2 июня 2023 г. Однако требование поручителем не исполнено.

В силу п. 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Предъявление кредитором к должнику требования о досрочном исполнении обязательства не сокращает срок действия поручительства, определяемый исходя из первоначальных условий основного обязательства.

Поскольку срок исполнения обязательств поручителем установлен договором до 16 мая 2025 г., доводы ответчика Карташова С.Г. о пропуске истцом срока для обращения в суд к поручителю являются необоснованными.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации (ч.2 ст.307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу частей 1 и 2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно представленным истцом расчётам с учетом увеличения исковых требований задолженность ответчиков перед истцом по договору микрозайма составляет 957 828 рублей 96 копеек, в том числе: 851 248 рублей - просроченная задолженность по оплате основного долга, 46 652 рублей - просроченная задолженность по оплате процентов, 59 928 рублей 96 копеек - пени за несвоевременную оплату основного долга и процентов.

Представленный расчет судом проверен, соответствует требованиям ст.ст.809-811 ГК РФ, условиям договора микрозайма № от 7 июля 2021 г. и принимается судом. Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности судом не установлено.

Доказательств оплаты задолженности по договору микрозайма полностью либо в части, равно как и доказательств того, что процентная ставка по договору чрезмерно завышена и является обременительной для заемщика, ответчиками в материалы дела не представлено.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что неисполнение заемщиком принятых на себя обязательств по договору займа является существенным нарушением договора, то у истца возникло право требования к ответчику расторжения договора микрозайма.

Доказательства исполнения обязательств надлежащим образом в период до возникновения спора в суде, либо доказательств погашения указанной кредитной задолженности в полном объеме при рассмотрении спора в суде ответчиками, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и судом при рассмотрении дела не добыто.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины Общества или наличии вины кредитора в ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору (ст. 401, 404 ГК РФ), ответчиками также не представлено и судом при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора и взыскании задолженности по договору микрозайма являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос об обращении взыскания на предметы залога, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1 ст.348 ГК РФ).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст.348 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п.1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятии судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Исходя из установленных обстоятельств дела, доказательства крайней незначительности нарушения обеспеченного залогом обязательства и явной несоразмерности размера требований залогодержателя стоимости заложенного имущества в материалах дела отсутствуют.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Договор залога зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в установленном законом порядке.

Возражений по залоговой стоимости имущества от ответчиков не последовало.

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество соответствует условиям договоров микрозайма и залога, а также статьям 349, 350 ГК РФ в связи с чем подлежит удовлетворению, в том числе путем реализации с публичных торгов по залоговой стоимости.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

Из платежных поручений от 13 июля 2023 г. № и от 24 августа 2023 г. № следует, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 12 778 рублей 29 копеек, что соответствует размеру государственной пошлины, исчисленному из цены иска с учетом увеличения исковых требований.

Поскольку исковые требования АНО «МКК Магаданской области» подлежат удовлетворению, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания Магаданской области» к обществу с ограниченной ответственностью «Рэд Лайн», Карташову С.Г. о расторжении договора микрозайма № от 7 июля 2021 г., солидарном взыскании задолженности по договору микрозайма, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть договор микрозайма № от 7 июля 2021 г., заключенный между автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания Магаданской области» и обществом с ограниченной ответственностью «Рэд Лайн»

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Рэд Лайн» (ОГРН 1184910000241), Карташова С.Г. (№) в пользу автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания Магаданской области» (ИНН 4909131840, ОГРН 1204900001041) задолженность по договору микрозайма № от 7 июля 2021 г. в размере 957 828 рублей 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 778 рублей 29 копеек, а всего взыскать 970 607 (девятьсот семьдесят тысяч шестьсот семь) рублей 25 копеек.

    Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение (магазин), площадью 74 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Карташову С.Г., путем реализации его с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости – 1 646 417 (один миллион шестьсот сорок шесть тысяч четыреста семнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

День принятия решения суда в окончательной форме – 22 сентября 2023 г.

Судья                                                                                                                       А.В. Ли